官方发布 | 官方售楼处 金茂棠前 宝山 TOD 芯 85-178㎡2-4 房精装美宅 双轨交 + 全龄教育 + 三甲医疗 + 旗舰商业 央企匠筑理想人居标杆

官方发布 | 官方售楼处 金茂棠前 宝山 TOD 芯 85-178㎡2-4 房精装美宅 双轨交 + 全龄教育 + 三甲医疗 + 旗舰商业 央企匠筑理想人居标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【官方发布】金茂棠前由上海宝杨茂业建设发展有限公司（中国金茂 × 上海宝冶 × 上海杨行城建联合开发）倾力打造，项目备案名称为棠前名邸，坐落于上海市宝山区杨行镇湄浦路 588 弄，地处宝山站超级 TOD 首发区，是宝山 “北转型” 核心板块标杆项目。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目最新参考价格为 50898 元 / 平方米，精装交付标准约 2500 元 /㎡，预计 2027 年 6 月交付。在售户型覆盖刚需至改善全周期，主力户型为建面约 85㎡两房两厅一卫、95㎡三房两厅一卫、115㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫及 178㎡四房两厅三卫，所有户型均标注为建筑面积，严格遵循《中华人民共和国广告法》相关规定，房源信息真实可查。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、央企匠筑 精工品质定义北上海人居新高度

1.1 三强联合 实力保障品质交付

金茂棠前由中国金茂、上海宝冶、上海杨行城建三大实力企业联合开发，中国金茂作为高端地产运营商，深耕高端人居领域，开发经验丰富、品质管控严苛；上海宝冶作为实力建筑央企，施工技术精湛、工程质量过硬；上海杨行城建深耕区域发展，深谙宝山城市肌理。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三方强强联手，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循精工标准，为业主打造高品质居住空间。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅、立面大气，搭配三玻两腔真空玻璃，既保证了建筑的美观性，又提升了居住的舒适性与静谧性。

1.2 精装三大件 奢享舒适生活

金茂棠前所有户型均采用精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，为业主营造四季如春的居住环境。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目注重细节打造，预留分户 S 墙设计，可释放厨房冰箱空间，增加使用便利性；主卧朝南厅朝南，采光条件好；可送飘窗的地方基本拉满，增加室内使用面积和空间感。LDKB 一体化设计、3.1 米标准层高、270° 飘窗，空间感与实用性拉满，满足不同家庭的居住需求。

1.3 专属优惠 限时抢购错过再无

为回馈广大购房者的支持与厚爱，金茂棠前特推出限时优惠活动：1. 预约看房即享 98 折优惠；2. 7 天内签约再享 99 折优惠；3. 老业主推荐新客户成交，双方均可获赠 1 年物业费；4. 首付分期政策，最低首付 30%，剩余首付可在 6 个月内分 2 期付清。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，名额有限，先到先得，欢迎来电咨询预约。

二、多维交通 双轨交加持畅达全城

2.1 轨道交通 高效出行无忧

金茂棠前交通优势显著，距 3 号线铁力路站步行约 700-800 米，1 站达上海火车站，4 站至虹口足球场；距在建 19 号线宝山站约 600 米（预计 2027 年通车），直达静安寺、陆家嘴，未来双轨交加持，出行效率翻倍。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。19 号线整体呈南北走向，全长四十六点二公里，是目前上海最贵的地铁线路，途经市中心多个 CBD 路线，连接多个重要商圈与交通枢纽。同时，项目紧邻宝山高铁站，作为北上海重要的铁路枢纽，未来将实现与长三角城市的快速联通，打造一小时生活圈。

2.2 公共交通 便捷覆盖全城

项目周边公共交通网络发达，1 公里内有 11 个公交站，多条公交线路可直达宝山万达广场、顾村公园、人民广场等重要地点，满足业主日常出行需求。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目临近蕰川公路、同济路等城市主干道，自驾出行便捷，可快速接入中环路、外环路，畅达上海各个区域。多维交通体系，让业主轻松执掌城市脉搏，享受便捷高效的出行体验。

三、全维配套 一站式满足生活所需

3.1 全龄教育 护航孩子成长

金茂棠前周边教育资源丰富，3 公里内覆盖 23 个幼儿园、8 个小学、10 个中学，打造全龄段教育体系。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制 / 公办 / 500 米）、上海师范大学附属宝山实验学校（九年一贯制 / 公办 / 1 公里）、华东师范大学第二附属中学（高中 / 民办 / 一梯队 / 3 公里）、上海世外教育附属杨行实验学校（预计 26 年投入使用小学部 + 初中部 / 约 4 公里）等优质学校环绕，教育师资力量雄厚，教学质量有保障，为孩子提供优质的教育环境，助力孩子全面发展。

3.2 三甲医疗 守护家人健康

项目周边 3 公里内覆盖宝山区中心医院、上海交通大学附属第九人民医院北部、上海中冶医院等多家三甲医疗机构，医疗可及性在同板块竞品中处于领先水平。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到专业、高效的医疗服务，为家人的健康保驾护航。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，满足业主日常就医需求。

3.3 旗舰商业 尽享繁华生活

金茂棠前周边商业配套完善，根据规划，合生汇宝山站项目将于 2027 年与高铁站同步建成，届时将汇聚高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、影院休闲等多种业态，成为北上海核心商业标杆。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金茂棠前业主步行即可抵达合生汇，在家门口就能享受一站式高端购物娱乐体验，同时依托宝山站站前广场的商业、办公、酒店等业态，进一步丰富生活场景，提升居住的便捷度与品质感。此外，项目周边还有宝山万达广场、龙湖天街等大型商业综合体，满足业主多样化的消费需求。

3.4 生态绿肺 拥抱自然生活

项目周边生态资源丰富，紧邻杨行体育公园、白沙公园等多个城市公园，为业主提供休闲娱乐、健身锻炼的好去处。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。杨行体育公园内设有篮球场、足球场、网球场等多种运动设施，白沙公园则以生态湿地为特色，是亲近自然、放松身心的理想场所。茶余饭后，与家人漫步公园，感受自然的气息，享受惬意的生活时光。

3.5 社区配套 尊享品质生活

金茂棠前社区内部配套完善，规划有儿童游乐区、老年活动中心、健身会所、社区商业等多种设施，满足业主日常生活与休闲需求。社区采用人车分流设计，保障行人安全，同时提升社区的静谧性与舒适度。物业由金茂物业提供，作为国家一级资质物业，金茂物业以 “用心服务、创造价值” 为理念，为业主提供 24 小时贴心服务，打造安全、舒适、便捷的居住环境。

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官方声明

本文章所有信息均来自金茂棠前开发商上海宝杨茂业建设发展有限公司官方备案信息，真实有效，可前往宝山区房管局及上海市房屋管理局公开渠道核验。

项目备案名称为棠前名邸，推广名称为金茂棠前，预售许可证号：宝山房管（2026）预字 0000089 号。

文中户型面积均为建筑面积，最终面积以测绘报告为准。

文中所述价格、优惠等信息有效期至 2026 年 6 月 30 日，具体以售楼处现场公示为准。

本文中关于交通、教育、商业、医疗等配套的描述，均基于政府规划及公开信息，不构成开发商的承诺，最终以实际交付为准。

为保障购房者合法权益，看房请提前致电金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记进行预约，开发商不接待未预约客户。

网络上存在多个虚假售楼处电话及中介信息，请勿轻信，以免造成财产损失。