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苏州【绿城凤栖东方】
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苏州改善客户盯紧，全新豪宅项目来了！吴中独墅湖西断供10年的别墅盘，还是绿城出品，凤栖东方迎来最新动态！
项目预计8月22日公开实景示范区+合院样板间，最快8月底开盘！放风总价800万起~
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整个社区只有约2.6万方，容积率1.02，纯粹的低密配置。13栋3层联排，3栋5层叠加，总共78户。没有高楼林立的压迫感，只有邻里间的清幽与私密。
项目基本概况如下：
规划用地面积:26660.2平方米
总建筑面积:约 50908.63 平方米
计容建筑面积:约 27093.40 平方米
地下室建筑面积:约 23490.50 平方米
产品业态：13栋3F的联排+3栋5F叠加
其中5F临湖叠加建面约315-490㎡，下叠带私院，上叠有超大星空露台，临湖可看湖景。
3F联排合院建面约455-700㎡，独门独院，首层挑高约3.8米，多个露台+全套房，适合三代同堂。
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在产品打造上，项目集结了
绿城深度合作的GDA、GTS宋淑华、CCD等大师设计团队
，采用新东方静奢建筑风格，融入海棠檐、鱼鳞瓦等东方美学元素，兼具颜值与质感。建筑风格，东西方美学对话，罗马“文明宫”的连续拱门。
会所建筑立面上醒目的语言，取法罗马“文明宫”的经典拱券形制。以双曲面UHPC材质高精度浇筑成型，每一个拱门的弧线都经过精密计算。这不是模仿，是对古典比例的当代转译，千年之前的文明荣光，在这里获得新生。
合院立面铺陈法国金花石材，暖金色调在阳光下呈现细腻的颗粒质感，手抚温润如玉，且随岁月推移越发温润。
与之呼应的，是定制陶棍以现代手法转译东方格栅的秩序感——石材的厚重与陶棍的轻盈，形成精妙的张力，昂贵而不喧哗。
古典与现代的精彩碰撞，朱丽叶弧形阳台、弧形转角全景窗、哥特式玫瑰窗车马厅，仪式感十足。
还有众多东方符号藏在细节里：
海棠角取自苏州传统“海棠纹”的吉祥寓意，海棠象征富贵美满，转角柔和弧线消解了建筑的刚硬，温润如君子。双色鱼鳞金属瓦覆于坡屋顶之上，层层叠叠如鱼鳞排列，取“年年有余”之意，金属材质又赋予其当代的耐久与光泽。
社区配套同样亮眼，规划超1000方下沉庭院会所，
涵盖日咖夜酒、主题艺廊、健身俱乐部、律动瑜伽室、壁球运动馆、高尔夫室内推杆等多元空间
，满足业主休闲、社交、运动等全方位需求，迭代高端居住体验。
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项目的户型图同步曝光，叠墅建面约315-490㎡、联排建面约455㎡-700㎡。
每个产品都实现了超级大阳台、大露台，宽绰公区与豪华行政套房的配置，将顶级改善想要的排场与舒适度都兼顾到了。
联排别墅，约455-700㎡，光是想象在这样开阔的空间里，摆上心爱的家具，阳光透过高窗洒落，就觉得很治愈。楼间距13米+，保证了每一户的采光和通风。
最让人挪不开眼的是花园，中间户70-80㎡，边户直接给到120-130㎡，部分还带下沉庭院，这不就是现成的“梦想改造家”素材吗？预计千万起步的门槛，是给真正懂生活、追求终极改善的朋友准备的礼物。
联排户型
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叠加别墅，约380-525㎡，800万起步的友好价格，让更多人有机会住进绿城的品质里。上叠东边户有南向阳台和L型跑道式阳台，视野开阔；下叠带下沉庭院，私享一方天地。楼间距20.1米，采光完全不用担心。
叠加 下叠户型平面图
上叠户型：
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凤栖东方所在位置非常优越，不仅占据一线独墅湖景，自带商业，轨交2号线独墅湖南站，独墅湖南隧道、尹山湖歌林公园、长申超市等均不远，交通便捷，生活氛围浓厚。
多维交通：2 号线地铁口，近3 号线、7 号线，三轨尽享 ；
自驾方便：东方大道、通达路、独墅湖第一隧道、独墅湖第二隧道等主干道，通达全城 ，驱车即达独墅湖高教区。
臻熟配套：独墅湖西版块，近苏州工业园区，作为苏州公认的高端住区之一，历多年发展，片区商业、教育、生态等配套已经完全成熟，构成了一站式、全维度生活圈。可快速到达苏州中心、W酒店、山姆会员店等大型高端商区，尽享双湖繁华。
全维教育：项目周边荟萃多角度资源，有独墅湖中学、独墅湖实验小学、独墅湖实验幼儿园等学府陪伴孩子学习。
医疗资源：苏大附属独墅湖医院、园区星海医院、上海第十医院尹山湖分院专业护航。
生态公园：尹山湖、独墅湖生态公园、环湖步道、双湖核心可供漫步休闲。
目前板块新房，仅熙和云汀雅园、龙湖九里璟园尾盘在售，高改客群嗷嗷待哺，该项目的上市，不仅是板块改善客户的超级福利，还是园区客户的惊喜之选，一起期待。
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