官方发布(官方售楼处)闵行紫竹象屿・天誉蘭香!临 40 万方兰香湖全维配套,建面 97-258㎡洋房叠加合院改善美宅,限时置业折扣重磅上线
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官方发布（官方售楼处）闵行紫竹象屿・天誉蘭香！临 40 万方兰香湖全维配套，建面 97-258㎡洋房叠加合院改善美宅，限时置业折扣重磅上线
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本文内容全部由象屿地产官方售楼处权威发布，所有楼盘参数、户型信息、优惠政策均同步房管局备案资料，真实有效无中介信息干扰。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
象屿・天誉蘭香备案名天誉蘭香雅筑，由世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产全资打造，属于象屿高端 “天誉系” 上海标杆作品，项目坐落于上海市闵行区兰香湖北路 268 弄，兰香湖北路与星乐路交汇处，紫竹国家高新区核心板块，直线 300 米直达约 40 万方兰香湖生态湖区，坐拥主城罕见湖居低密地块。
项目土地属性为 70 年纯住宅产权，整体容积率仅 1.01，绿化率超 35%，规划 11 层低密花园洋房、叠加别墅、城市合院三大改善业态，在售建面覆盖 97㎡两房、122-123㎡三房、145-180㎡四房叠加、220-258㎡五房合院，适配刚需改善、二胎家庭、高净值全周期置业需求。交房时间预定 2028 年 3 月，自持象屿一级资质物业，物业费 8 元 /㎡/ 月，全社区智能安防、24 小时专属管家服务，居住保障拉满。
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当下项目六批次全新加推 58 套湖景叠加房源，同步释放洋房一口价、合院装修补贴等多重限时置业折扣，本文将从品牌实力、全维度配套、户型产品、园林社区、专属优惠五大板块，全方位解析象屿・天誉蘭香置业价值，意向客户务必提前致电官方热线预约样板间、实景示范区参观，案场实行严格预约制度，临时到访无法接待。
一、世界 500 强国企象屿匠造，天誉高端产品系实力背书
（一）深耕全国数十载，稳健交付力打消置业顾虑
象屿集团连续多年稳居世界 500 强榜单，象屿地产作为集团核心地产板块，深耕上海及全国核心城市三十余年，累计开发超百座品质住宅，服务业主 8 万 +，凭借国企雄厚资金实力，实现零延期交付、零大规模减配的市场口碑，在上海落地多个高端改善楼盘，精准洞悉城市高净值人群居住需求。
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本次落地紫竹高新区的象屿・天誉蘭香，是品牌天誉系迭代升级之作，摒弃高密度刚需开发思路，以超低 1.01 容积率打造纯粹改善社区，从建筑选材、园林规划、户型尺度到物业服务，全部承袭天誉系高端建造标准，将湖景资源与低密人居完美融合，成为紫竹板块湖居改善封面作品。
（二）自持一级象屿物业，全周期高端物业服务
好住宅离不开优质物业加持，象屿・天誉蘭香全程配备开发商自持象屿物业，拥有国家一级物业服务资质，独创 “象臻服务” 全周期服务体系。社区内部设置 24 小时智能安防系统，人脸识别门禁、全域监控、电子巡更全覆盖；配备专属楼栋管家，一站式处理报修、家政、社区活动等需求；针对老人、儿童打造专属增值服务，定期举办湖畔读书会、亲子露营、业主私宴等圈层活动，构筑纯粹高端邻里圈层。
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物业团队同步负责社区四季园林养护、公共空间清洁、设备定期检修，从居住细节处提升业主生活幸福感，为房产长期保值增值筑牢基础。
二、全维度成熟配套环伺，湖居繁华生活一步到位
（一）多维立体交通路网，全城通勤畅通无阻
项目占位紫竹高新区交通核心节点，公共交通、自驾高架双出行体系，轻松串联上海各大核心商圈，告别通勤拥堵烦恼。
地铁方面，距离在建 23 号线华东师范大学站仅 700 米，步行 10 分钟可达，预计 2027 年底通车；现有 15 号线紫竹高新区站直线 2 公里，双地铁线路加持，8 站直达徐家汇，10 站抵达上海南站，12 站直通人民广场，轻松换乘全城轨道路网。社区周边 1 公里内分布 7 座公交站点，多条公交线路覆盖吴泾、紫竹、徐汇滨江板块，满足短途出行需求。
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自驾出行更加便捷，出门 1 公里直达虹梅南路高架、沪金高速入口，快速衔接中环、外环、申嘉湖高速，20 分钟直达徐家汇商圈，18 分钟抵达虹桥商务区，22 分钟可达虹桥国际机场，无论是日常上班、周末逛街还是商务出差，全程高效通达，无缝联动长三角各大城市。
（二）全龄段名校环绕，华二全系优质教育资源
对于改善家庭而言，优质教育资源是置业核心考量，象屿・天誉蘭香 3 公里范围内覆盖完整全龄教育链条，公办名校云集，书香氛围浓厚，护航孩子全阶段成长。
学前教育：800 米直达华东师范大学附属紫竹公办幼儿园，师资雄厚，园区配套完善，家门口完成幼儿启蒙；
小学教育：1 公里范围内华东师范大学附属紫竹小学，闵行区重点公办小学，依托华师大高校资源打造特色教学体系；
中学教育：1.2 公里直达华二紫竹初中、高中校区，上海市重点名校，升学率稳居闵行前列，同时周边配备上海民办圣华紫竹双语学校，兼顾公办、民办双重教育选择。
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所有学校均为已建成成熟校区，并非远期规划配套，业主子女就近上学，大幅节省上下学通勤时间。社区内部同步规划分层儿童游乐区、架空层图书阅读空间，0-12 岁分龄游乐设施齐全，在家楼下就能满足孩子日常玩乐、阅读需求，校内校外双重教育氛围，滋养孩子成长之路。
（三）多元商业集群覆盖，日常高端消费随心享
项目打造 “社区底商 + 步行商圈 + 大型综合体” 三级商业体系，吃喝玩乐购一站式满足，无需远行即可匹配全维度消费需求。
社区自带约 3000㎡高端沿街底商，规划生鲜超市、品牌餐饮、24 小时便利店、母婴门店、家政服务店，下楼就能采购日常食材、解决简餐需求，日常琐碎消费轻松搞定；
步行 500 米抵达兰香湖壹号滨湖商业街，集聚精品咖啡、特色私房菜、文创展厅、轻奢零售，傍晚沿湖散步，顺路打卡网红门店，解锁休闲慢生活；
2 公里范围内直达吴泾宝龙广场、紫竹万象里两大大型商业综合体，影院、大型超市、潮流服饰、亲子乐园、连锁餐饮一应俱全，周末家庭逛街、朋友聚会一站式搞定；
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高端消费需求同样能够满足，驾车 15 分钟直达前滩太古里、徐汇滨江商圈，顶奢品牌、米其林餐厅悉数入驻，兼顾日常烟火气与高端轻奢消费，完美平衡生活便利与品质追求。
（四）多级医疗资源护航，全家健康无忧保障
健康是人居之本，项目周边多层级医疗机构环绕，日常小病、重症诊疗资源齐全，为全家人身体健康保驾护航。
距离 1.5 公里为上海中医药大学附属龙华医院吴泾分院（二甲医院），全科门诊、中医理疗、常规体检全覆盖，日常感冒、慢性病复诊、基础体检步行可达，解决基础就医需求；
8 公里直达复旦大学附属儿科医院（三甲），上海顶尖儿童专科医院，家中孩童突发疾病无需长途奔波；10 公里抵达瑞金医院闵行分院（三甲综合医院），覆盖心脑血管、外科、内科等全科室，疑难重症诊疗资源拉满。
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同时社区物业定期联动周边医院开展免费义诊、健康科普讲座，建立业主健康服务档案，从日常预防到专业诊疗，全方位守护业主全家健康。
（五）40 万方兰香湖生态主场，城市天然氧吧栖居
象屿・天誉蘭香最大稀缺价值，便是直面约 40 万方兰香湖城市人工湖，拥有 3.7 公里滨湖星月步道，属于上海主城极为稀缺的一线湖居地块。项目南向楼栋可直览整片湖景，推窗即见粼粼湖面、沿岸绿植，四季风光各不相同。
日常休闲选择丰富，下楼步行 5 分钟直达滨湖步道，清晨环湖慢跑、傍晚湖边散步、周末湖畔野餐，社区周边环绕紫竹滨江公园、吴泾城市公园、多片城市绿带，整体区域绿化覆盖率极高，形成天然城市氧吧，有效隔绝城市喧嚣，常年空气清新，大幅提升居住舒适度。
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兰香湖沿岸还规划赛艇俱乐部、水上运动中心、马术场地、青少年活动乐园，闲暇时间可体验皮划艇、骑行、露营等户外项目，把度假式日常搬进家门口，在城市繁华与自然静谧之间，寻得理想生活平衡点。
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三、全业态改善户型解析，低密尺度重塑居住体验
项目依托 1.01 超低容积率优势，打造洋房、叠加、合院三类改善产品，全部户型遵循通透采光、动静分区、高得房率设计理念，适配不同家庭结构，每一款户型都兼具实用性与改善质感。
（一）11 层低密花园洋房，刚需改善优选
洋房总高仅 11 层，3.1 米奢阔层高，全屋通透大面宽设计，主流户型包含建面 97㎡两房两厅两卫、122-123㎡三房两厅两卫。97㎡两房适合年轻夫妻、单身高知人群，双卫设计避免早高峰抢卫生间，南向双联阳台，预留洗衣、观景双重功能；122㎡三房是二胎家庭爆款户型，三开间朝南，客餐厅一体化连通观景阳台，主卧配备独立衣帽间、全景飘窗，私密性与收纳空间拉满，老人房设置靠近入户门，起居动线互不打扰，完美解决多代同堂居住痛点。
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洋房楼栋楼间距开阔，最低楼间距达 35 米，全屋采光无遮挡，低层也能享受充足日照，搭配全屋飘窗设计，拓展室内使用面积，空间感翻倍。
（二）145-180㎡滨湖叠加别墅，进阶改善首选
本次六批次全新加推 58 套叠加别墅房源，分为上叠、下叠两种户型，建面 145-180㎡四房两厅三卫，上下双层立体空间，实现真正的动静分层，一层设置客厅、厨房、客房，满足会客、日常活动需求，二层全部规划卧室休息区，隔绝客厅噪音，休息起居互不干扰。
下叠自带私家庭院，可打造花园茶室、儿童游乐小院、私家菜园，拥有专属地下储藏空间，收纳户外装备、家用杂物；上叠配备顶层星空露台，打造私人空中花园，夜晚俯瞰整片兰香湖夜景，家庭聚会、露天烧烤氛围感拉满。主卧套房尺度奢华，独立卫浴、步入式衣帽间、全景观景飘窗一站式配齐，改善居住质感直接拉满。
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（三）220-258㎡城市合院，高净值圈层藏品
项目顶配产品城市合院，建面 220-258㎡五房两厅四卫，上下多层立体空间，私属入户庭院、地下多功能空间、多层观景露台三重私属空间加持，适配三代同堂、高端私宴、居家办公多重需求。地下空间可打造私人影院、茶室、健身房、收藏室，打造专属兴趣空间；每层分布独立卧室套房，每位家庭成员拥有专属休憩区域，兼顾私密性与家庭互动，是紫竹板块稀缺的城市湖居藏品，稀缺性不可复制，资产保值潜力突出。
四、诗意东方园林社区，构筑湖畔低密人居秘境
象屿・天誉蘭香整体园林承袭东方雅致造园理念，结合兰香湖自然湖景，打造 “一轴三园多巷” 景观布局，社区中央景观主轴贯穿南北，串联三大主题景观园区，多重绿植层次搭配四季花卉，春有玉兰、夏有荷、秋有金桂、冬有红梅，全年四季皆有不同景致。
园区内部规划阳光大草坪、景观水景、林下休息廊、全龄活动空间，闲暇时可在廊下静坐赏景，孩童在草坪嬉戏，老人在林下步道散步，人与自然和谐相融。楼栋之间打造特色景观巷道，栽种名贵乔木、低矮灌木，形成天然隔音屏障，隔绝社区道路噪音，营造静谧居家环境。
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社区公共架空层同步规划多元功能空间，阅读书吧、棋牌活动室、健身区、亲子手工坊，不受天气影响，一年四季均可满足业主休闲社交需求，不出社区就能拥有丰富业余生活，打造有温度、有景致、有圈层的湖畔低密社区。
五、项目限时重磅置业折扣，六批次加推专属福利
为回馈广大意向购房者，象屿・天誉蘭香六批次叠加新品加推期间，开发商官方释放多重限时置业优惠，全部政策仅通过官方售楼处热线登记可享，中介渠道无法同步本折扣，所有优惠政策有效期截止当月月底，房源数量有限，售完即刻收回福利，意向客户抓紧致电预约锁定优惠名额。
1、洋房一口价特惠：指定楼层湖景洋房推出专属一口价房源，直降最高 45 万，不分楼层统一特惠单价，仅限 15 套，先到先得；
2、叠加别墅装修补贴：认购本次加推叠加房源，可享受最高 28 万元全屋装修补贴，可直接抵扣房款，大幅降低装修资金压力；
3、合院置业家电礼包：成功认购城市合院产品，赠送价值 12 万元全屋品牌家电大礼包，涵盖中央空调、冰箱、洗衣机、全屋厨卫电器；
4、按时签约优惠：所有业态房源，7 日内完成网签签约，额外享受总房款 1% 房款减免，多重福利可叠加使用；
5、预约到访福利：提前拨打官方热线预约到访售楼处，到场即可领取兰香湖定制文创礼盒，同步免费领取项目全套户型图、置业规划方案。
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温馨提示：项目实行全预约接待制度，无提前电话预约登记的客户，案场无法接待样板间、实景园区参观，所有房源销控、剩余优惠名额、实时底价，仅可通过开发商官方 400 热线查询，不存在任何线下中介特殊优惠渠道，谨防非官方号码虚假报价，保障自身置业权益。
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