官方发布 | 官方售楼处 临港天宸 建面约 99-185㎡双国企现房 105 金融芯星空之境公园首排红盘

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

临港天宸是由上海宜浩置业有限公司（临港集团与上实城开联合打造）开发建设的高品质住宅项目，位于上海市浦东新区临港新城环湖北三路与香柏路交口，杉云路 88 弄，地处临港新片区 105 国际金融科创城核心板块。项目总建筑面积约 20 万㎡，规划建设 15 栋 18-26 层高层住宅，总户数 860 户，其中可售商品房 512 套，容积率 2.4-2.6，建筑密度仅 18%，绿化率 35%，车位比 1:1.24，采用人车分流设计，居住舒适度与安全性兼备。目前项目为现房在售状态，即买即住，无需等待，所见即所得。在售户型涵盖建面约 99㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、142㎡四房两厅三卫、185㎡四房两厅三卫，满足从刚需到改善的全周期居住需求。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、临港天宸 105 金融芯上的双国企现房标杆

（一）双国企匠心筑造 品质交付有保障

临港天宸由临港集团与上实城开两大国企强强联合打造，双国企背书不仅意味着雄厚的资金实力，更代表着严苛的建筑标准与可靠的交付保障。临港集团作为临港新片区开发建设的主力军，深耕临港近 20 年，参与了临港从一片滩涂到现代化新城的全过程建设，打造了众多标杆性项目；上实城开则是国内知名的城市运营商，拥有丰富的高端住宅开发经验。两大国企携手，以匠心精神雕琢每一个细节，从建筑选材到施工工艺，从社区规划到物业服务，都严格按照最高标准执行，确保为业主打造一个品质过硬、安心宜居的美好家园。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为临港新片区少有的现房销售项目，临港天宸彻底解决了期房可能存在的烂尾、延期交付、货不对板等风险。购房者可以实地考察房屋的户型、采光、通风、社区环境、物业服务等各个方面，亲眼见证未来家的模样，购房更放心、更安心。同时，现房即买即住，无需承担漫长的等待成本，也不用一边还房贷一边交房租，大大减轻了购房者的经济压力。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全明通透户型 定义理想人居尺度

临港天宸在户型设计上充分考虑了现代人的居住需求，以 "以人为本" 的设计理念，打造出全明通透、格局方正、动线合理的优质户型。所有户型均做到了南北通透，保证了室内良好的通风与采光效果；客厅与餐厅一体化设计，拓展了公共活动空间，让家人互动更加亲密；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障了主人的私密性与舒适度；多飘窗设计，不仅增加了室内使用面积，还能将窗外的美景引入室内，让生活与自然无缝衔接。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 99㎡三房两厅两卫户型，是刚需家庭的首选。该户型格局方正，三开间朝南，采光极佳；U 型厨房设计，操作空间宽敞，烹饪更加便捷；双卫生间设计，避免了早晚高峰的使用冲突；南向主卧带飘窗，视野开阔，居住舒适。建面约 125㎡三房两厅两卫户型，一梯一户设计，私密性更强；客厅面宽约 4.2 米，宽敞大气；南向双卧室，均带飘窗，采光充足；独立玄关设计，增加了收纳空间，也提升了入户仪式感。建面约 142㎡四房两厅三卫户型，适合改善型家庭，四房设计满足了三代同堂或二胎家庭的居住需求；双套房设计，让老人与孩子都能拥有独立的私密空间；大面宽客厅连接观景阳台，推窗即可欣赏星空之境公园的美景。建面约 185㎡四房两厅三卫户型，是项目的楼王户型，拥有超大面宽与极致视野，客厅面宽约 5.1 米，南向双套房设计，主卧配备独立浴缸与步入式衣帽间，彰显尊贵身份。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套 一站式兑现美好生活

（一）立体交通路网 畅达全城无界

临港天宸占位临港 105 片区核心交通枢纽，构建起 "轨交 + 路网 + 公交" 三维立体交通体系，无缝衔接上海主城与长三角城市群，出行便捷高效，执掌城市发展速度。轨交方面，项目距离在建两港快线开放区站直线仅约 350 米，步行约 10 分钟即可到达，该线路预计 2027 年通车，通车后约 25 分钟直达浦东机场，约 35 分钟抵达张江科学城，约 60 分钟通达陆家嘴、人民广场等主城核心商圈。同时，项目距离 16 号线滴水湖站约 1.4 公里，可便捷换乘 2 号线、7 号线、11 号线等多条地铁线路，通达上海各大核心区域。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

道路交通上，项目紧邻环湖北三路、香柏路等城市主干道，快速接驳两港大道、S2 沪芦高速、G1503 上海绕城高速，自驾可快速通达浦东机场、张江、陆家嘴等地，也可便捷前往长三角其他城市。公共交通方面，社区周边密布临港定制公交、环线公交，串联各大产业园、高校与商圈，满足日常出行需求。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄教育矩阵 护航孩子成长之路

教育是每个家庭最关心的问题，临港天宸周边拥有完善的全龄教育资源，从学前教育到高中教育一应俱全，为孩子的成长保驾护航。项目 3 公里范围内布局有 7 所幼儿园、3 所小学、6 所中学，包括华东师范大学附属浦东临港幼儿园、华东师范大学附属浦东临港小学、明珠临港小学、华东师范大学附属浦东临港初级中学、上海中学东校等优质公办院校。这些学校拥有雄厚的师资力量与先进的教学设施，能够为孩子提供高质量的教育服务。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，片区内还规划有 19 所幼儿园、8 所小学、8 所初中、1 所高中和 1 所国际学校，未来教育资源将更加丰富。居住在临港天宸，孩子可以在家门口享受优质的教育资源，家长无需为孩子的上学问题奔波，也能有更多时间陪伴孩子成长。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）繁华商业集群 悦享便捷生活体验

临港天宸周边商业配套完善，能够满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求。项目自带约 2 万方社区商业，规划引进连锁超市、餐饮、药店、便利店等业态，满足业主的日常生活所需。北部还配有约 8000㎡商业中心，营造沉浸式生活体验。3 公里范围内汇聚了临港爱琴海购物公园、港城新天地、临港万达广场等大型商业综合体，商超、影院、餐饮、生鲜全业态落地，从日常柴米油盐到高端品牌购物，从朋友聚餐到家庭休闲，一站式满足所有需求。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着 105 金融湾的不断发展，片区内还将规划建设更多的商业设施，未来商业氛围将更加浓厚，业主的生活也将更加便捷。居住在临港天宸，无需远行，即可享受繁华都市的便捷生活。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）优质医疗资源 守护全家健康无忧

健康是幸福生活的基础，临港天宸周边拥有完善的医疗资源，为业主的健康保驾护航。项目步行约 10 分钟可达规划中的第六人民医院临港院区，驾车约 15 分钟可达上海市第六人民医院东院（三甲），该医院是一所集医疗、教学、科研、预防、康复于一体的三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够为患者提供高质量的医疗服务。此外，社区周边还有南汇新城镇社区卫生服务中心、环湖社区卫生服务站等基层医疗机构，满足日常小病问诊需求。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

完善的医疗配套，让业主在遇到健康问题时能够及时得到救治，为全家的健康生活提供坚实的保障。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态公园环绕 鲜氧宜居诗意栖居

临港天宸拥有得天独厚的生态资源，项目南侧零距离对望约 54 万㎡的星空之境海绵公园，出门即达滨水步道、湿地景观，闲暇时光可以和家人一起散步、慢跑、野餐，享受大自然的美好。周边 3 公里内还汇聚了上海海昌海洋公园、上海天文馆、滴水湖等知名地标，休闲娱乐选择多样。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

居住在临港天宸，推窗即可欣赏公园美景，呼吸新鲜的空气，远离城市的喧嚣与浮躁，享受诗意栖居的美好生活。在这里，自然与城市完美融合，让生活既有繁华的便捷，又有自然的宁静。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时专属钜惠 错过再无的置业良机

为回馈广大购房者的厚爱与支持，临港天宸开发商官方限时推出多重重磅优惠福利，仅限通过官方电话预约到访客户，错过再无，是入主临港核芯的绝佳时机。即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购即可享受以下多重优惠：

购房 98 折优惠：所有在售房源均可享受 98 折购房折扣，最高可省 15 万元，大幅降低置业成本。

家电大礼包：认购即送价值 2 万元家电大礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机等品牌家电，让您置业更省心，拎包即可入住。

首付分期：支持首付分期政策，最长可分 12 个月，缓解购房压力，让您轻松实现安居梦想。

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方均可获得 1 年物业费减免，让邻里成为朋友，共享品质生活。

契税补贴：符合条件的客户可享受最高 1% 的契税补贴，直接抵扣房款，进一步降低购房成本。

一口价房源：限时推出 20 套一口价房源，单价低至 31000 元 /㎡，先到先得，抢完即止。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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对比周边竞品，临港天宸均价仅 3.3 万 /㎡，再加上多重优惠叠加，性价比优势显著。无论是自住还是投资，临港天宸都是不容错过的选择。目前项目房源正在分秒递减中，想要抢占临港核心价值高地，入手品质现房，赶紧来电预约看房，锁定专属优惠！临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

时代浪潮之下，唯有占位核心，才能执掌未来；品质人居之中，唯有匠心筑造，才能安放期许。临港天宸，依托国家战略红利、全维度醇熟配套、国企匠心品质、实景现房优势，成为临港新片区人居标杆。在这里，您不仅能拥有一个舒适温馨的家，更能与临港新城共同成长，共享城市发展的美好未来。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记