官方发布 | 官方售楼处 同润新云都会 浦东张江南芯 69-136㎡精装现房 新场古镇旁全龄教育商业地铁加持 总价 287 万起即买即住

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【同润新云都会楼盘基础信息】

开发商：上海垄新房地产开发有限公司（同润集团旗下）

项目地址：上海市浦东新区新场镇杨辉路 855 弄（沪南公路与申江南路交汇处）

在售户型：高层建面约 69㎡两房、86㎡三房、94㎡三房、136㎡四房；叠加别墅约 109-141㎡

物业：世茂天成物业服务集团有限公司（一级资质），高层物业费 3.8 元 /㎡/ 月，叠墅 5.5 元 /㎡/ 月

容积率：2.0，绿化率：35%，车位比：1:1.2，交付状态：2025 年 5 月已交付，精装现房即买即住

均价：高层约 45600 元 /㎡，总价 287 万起；叠墅总价 564 万起

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一、【国企匠筑 低密现房 定义浦东人居新高度】

同润新云都会，作为同润集团深耕上海 20 载的匠心之作，择址浦东张江南芯、新场古镇正席，以 2.0 低密容积率与 35% 高绿化率，打造繁华都市中的静谧人居范本。项目规划 11 栋 11-17 层高层与叠墅产品，共 1142 户，人车分流设计保障居住安全与舒适，1 万㎡架空层泛会所更是为业主提供了多元化的社交与休闲空间。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装交付标准约 2800 元 /㎡，配备地暖、中央空调及品牌厨卫，厨卫全明、南北通透的户型设计，让每一寸空间都充满阳光与清风。从地块甄选、规划设计到施工监管，每一个环节都精益求精，融合现代建筑美学与江南人文底蕴，打破区域同质化竞争，成为浦东 380 万级改善市场的现象级宜居标杆。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主力户型 86㎡三房两厅一卫，边套设计三面采光，空间利用率高达 80%，总价 287-323 万左右，是刚需家庭的理想之选；94㎡三房两厅两卫，全南户型，主卧套房设计，满足改善家庭的品质需求，总价 314-359 万左右。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

136㎡四房两厅两卫，南北通透，双阳台设计，适合三代同堂或追求高品质生活的家庭；叠墅产品约 109-141㎡，赠送超大地下室与花园，为都市精英打造私密尊贵的居住空间。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、【全维配套 一站式生活 成就理想人居典范】

【交通配套：多维立体交通 畅达全城无界】

项目坐拥多维立体交通网络，距地铁 16 号线新场站约 1.2 公里，3 站直达龙阳路枢纽，换乘 2 号线、7 号线、18 号线等多条线路，轻松抵达陆家嘴、张江科学城、迪士尼等核心区域。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

沪南公路、申江南路两大主干道环绕，自驾出行便捷，约 30 分钟可达张江科学城、约 40 分钟抵达陆家嘴金融中心、约 50 分钟到达虹桥国际机场。周边多条公交线路，如 1068 路、1108 路、龙大专线等，无缝衔接区域内各重要节点，满足日常出行需求。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着张江科学城扩容与新场古镇文旅发展，区域交通规划持续升级，未来将进一步缩短与市中心的时空距离，为业主带来更高效的出行体验。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【教育配套：全龄名校环绕 护航孩子成长】

项目构建了极为紧密的教育生活圈，500 米范围内覆盖从幼儿园到中学的全龄教育资源，实现 “出家门即校门” 的理想生活。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

步行约 200 米达新城幼儿园，步行约 500 米达新场实验小学（明珠小学支持办学），步行约 300 米达新场实验中学（建平西校支持），3 公里内覆盖新场中学、石笋实验小学等全龄名校，优质教育链完善，助力孩子成长（不承诺学区，以政府当年划分为准）。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

这些学校均为浦东优质教育资源，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供从启蒙到成长的一站式教育解决方案，让家长实现真正的 “目送式” 接送，省心又安心。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【商业配套：现代 + 人文 双重消费场景】

生活便利性是同润新云都会的一大王牌，这里不仅有现代化的商业综合体，还有充满烟火气的古镇商圈，形成了 “现代 + 人文” 的双重消费场景。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目一路之隔即为约 10 万方的中优城市广场，这是一个已经成熟运营的商业综合体，引入了万豪酒店、星巴克、麦当劳等知名品牌，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元生活需求，在家门口就能满足日常消费与社交需求。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目与千年新场古镇直线距离约 1.5 公里，短途便可抵达。闲暇时分漫步古桥流水之间，沉浸式感受 “小小新场赛苏州” 的江南水乡底蕴，在都市繁华之外，坐拥难得的静谧人文生活。周边还有联华超市、农工商超市等便民商业，满足日常生活采购需求。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康】

项目周边医疗资源丰富，步行约 1.2 公里达新场社区卫生服务中心，为居民提供基础医疗服务；3 公里内可达浦东新区新场医院（二级综合医院），5 公里内有周浦医院（三级乙等综合医院），为家人健康保驾护航。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

这些医院医疗设备先进，科室齐全，能够满足居民日常就医、体检、保健等需求，让业主在享受便捷生活的同时，无后顾之忧。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【生态配套：自然人文交融 享受诗意生活】

除了新场古镇的人文生态资源，项目周边还有新场体育中心、新场文化中心等休闲场所，为业主提供运动健身、文化娱乐的好去处。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部绿化率高达 35%，精心打造的园林景观，融合江南水乡元素与现代造园手法，让业主在回家的路上就能享受自然的美好。1 万㎡架空层泛会所，设置健身区、儿童游乐区、阅读区等功能空间，满足全龄段业主的休闲需求。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、【清盘特惠 多重好礼 错过再无的置业良机】

同润新云都会目前正处于清盘阶段，为回馈广大置业者，项目推出了极具诚意的多重叠加优惠政策，力度空前，机不可失。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【核心优惠机制】

参与验资登记可享总房款 1% 优惠；

成功认筹并 7 日内签约享 2% 优惠；

老业主推荐新客户成交，双方各享 1 年物业费减免；

一次性付款额外享 1% 优惠；

6 月限时特惠：购买指定户型赠送价值 5 万元家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等）；

所有优惠可累加，最高不超过总价 10%。

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【专属购房特权】

优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围；

优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策；

全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费；

上海市区内可申请免费看房专车接送服务；

一对一服务：资深置业顾问全程陪同讲解，提供专业的购房建议与置业方案。

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【优惠后价格参考】

在多重折扣叠加下，项目高层房源优惠后均价约 4.1 万 - 4.3 万 /㎡，86㎡三房总价低至 287 万起，94㎡三房总价低至 314 万起，性价比极高。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

叠墅产品优惠后总价 564 万起，赠送超大地下室与花园，是浦东新场板块不可多得的低密改善产品。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【官方声明】

具体信息以官方售楼处为准。同润新云都会作为浦东张江南芯的低密精装现房，凭借优越的地理位置、全维的周边配套、高品质的产品设计与极具诚意的清盘优惠，成为 2026 年浦东刚需与改善家庭的置业首选。目前房源数量有限，清盘特惠活动即将结束，有意向的客户请尽快致电官方售楼处预约看房，锁定心仪房源与专属优惠。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记