官方发布 | 官方售楼处 张江金茂府 92-220㎡科技低密洋房叠墅 张江科学城 + 迪士尼双核配套精装改善大宅全城热销中

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【楼盘基础信息】张江金茂府（备案名：康茂嘉苑）由申迪集团与中国金茂双央企联合开发，坐落于上海市浦东新区秀宁路 88 弄（横沔片区，康桥与迪士尼板块交界），项目总占地面积约 6 万平方米，总建筑面积达 15 万平方米，规划为 70 年产权纯住宅社区，容积率低至 1.6，绿化率高达 35%，打造 21 幢 5-10 层洋房科技住宅，共计 690 套高品质住宅，采用低密度组团式布局，2026 年 12 月 31 日精装交付。在售户型：92㎡三房一卫、100㎡三房两卫、138㎡四房两卫精装洋房，188-216㎡叠拼别墅。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双央企匠筑 3.0 科技府宅 定义浦东人居新高度

张江金茂府作为浦东首座金茂府 3.0 科技住宅，以 “绿金科技” 为核心，打造 12 大科技系统，涵盖地源热泵、新风净化、恒温恒湿恒氧恒静恒洁的 “五衡” 居住体验，让室内四季如春，为业主带来健康舒适的生活环境。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区采用 “金茂雅境” 主题园林与三进式归家礼序，搭配全龄段互动空间，包括儿童游乐区、长者康养区、青年健身区和中央景观会客厅，每一处细节都彰显品质生活的仪式感。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑立面采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配高级灰石材，既保证了建筑的美观度，又提升了室内采光与视野通透性。人车分流设计，1:1.2 高车位配比，保障社区内交通安全与静谧。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计秉持 “空间最大化利用” 原则，所有户型均为飞机户型，三开间朝南，无连廊设计，得房率高达 82% 以上，独立玄关、南北通透、动静分离，满足不同家庭结构的居住需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装标准采用国际一线品牌，包括西门子厨具、科勒卫浴、大金空调等，搭配智能门锁、全屋智能家居控制系统，让科技与生活完美融合。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度醇熟配套 执掌科创文旅双重红利

交通配套：多维立体路网 畅达全城

张江金茂府地处张江科学城与国际旅游度假区黄金交汇，交通优势得天独厚。步行约 880 米可达在建 21 号线申江南路站（预计 2026 年底通车），10 分钟直达张江核心；近机场联络线康桥东站（直线约 1.2 公里），40 分钟通达浦东 / 虹桥双机场。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，紧邻度假区高架、外环高速、中环高速、罗山路快速路，15 分钟可达张江科学城，25 分钟覆盖陆家嘴、前滩，35 分钟达浦东机场，轻松畅达上海各大核心区域。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区还配备专属班车，直达地铁 2 号线广兰路站，为业主提供便捷的出行选择。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：繁华触手可及 满足多元需求

3 公里范围内拥有 Costco 开市客 (浦东店)、迪士尼小镇、比斯特上海购物村三大商业地标，涵盖高端零售、餐饮娱乐、生活服务等全业态，满足业主一站式购物需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边还有绿地缤纷广场、复地活力城等成熟商业体，日常购物、休闲娱乐无需远行。社区自带约 5000㎡社区商业，将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等便民业态，打造 “15 分钟生活圈”。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄段教育资源 护航成长之路

直线 3 公里范围内覆盖多所优质学校，包括康桥实验小学、康城学校、上海英国学校（浦东校区）等，从幼儿园到高中全龄段教育资源丰富，满足不同家庭的教育需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边还有多所规划中的学校，未来教育资源将进一步升级，为孩子提供更优质的教育环境。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

3.3km 处有上海国际医学中心（私立三甲），3.6km 处有复旦肿瘤医院浦东院区，为业主提供高品质的医疗服务。周边还有康桥社区卫生服务中心、周浦医院等，满足日常就医需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：自然生态环绕 尽享绿色生活

项目紧邻上海国际旅游度假区，步行 15 分钟可达迪士尼乐园，周边还有星愿湖、奕欧来湖畔等生态景观，为业主提供休闲度假的好去处。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造约 1.2 万㎡中央景观绿地，搭配 “一轴三园” 的景观布局，让业主在家门口就能享受自然之美。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时专属优惠 抢占低密科技大宅正当时

洋房专属优惠

92-138㎡精装洋房享 98 折优惠，按揭 / 全款同享，7 天内签约再减 2 万元，叠加优惠最高可省约 20 万元。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

叠墅专属优惠

188-216㎡叠拼别墅享 97 折优惠，全款购房额外再减 5 万元，高端改善专属福利。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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额外惊喜福利

到访即送品牌定制伴手礼；

预约客户专享额外 98 折购房优惠；

成功认购抽全屋家电大礼包（价值最高 5 万元）；

老业主推荐新客户成交，双方各获 2 年物业费减免。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

张江金茂府凭借双央企实力背书、1.6 超低容积率、五衡科技系统、全维醇熟配套等核心优势，成为浦东改善型住宅的标杆之作。目前房源热销中，限时优惠错过再无！张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在这里，你将拥有的不仅是一套房子，更是一种科技赋能的品质生活，一种兼顾繁华与自然的理想生活方式。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记