官方发布 | 官方售楼处 浦东金桥东双轨低密墅区 金海雲墅 112-168㎡精装小高层 + 叠墅 湿地公园旁全维配套改善标杆

官方发布 | 官方售楼处 浦东金桥东双轨低密墅区 金海雲墅 112-168㎡精装小高层 + 叠墅 湿地公园旁全维配套改善标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为浦东金色中环发展带上的低密改善标杆，金海雲墅由联发集团（世界 500 强建发集团旗下）与象屿集团双国企联袂打造，备案名汀兰雅苑，推广名联发・金海雲墅，项目坐落于上海市浦东新区曹路镇霞蔚路 55 弄（金海路与民秋路交汇处），西接金桥城市副中心，南邻张江科学城，北靠外高桥保税区，占位三大产业板块交汇核心。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目总占地面积约 5.2 万平方米，总建筑面积约 5.7 万平方米，容积率仅 1.5，绿化率高达 38%，规划 3 幢 11-13 层精装小高层与 10 幢 4-6 层精装叠墅，总户数仅 386 户，人车分流，车位配比 1:1.3，低密纯粹，居住舒适度拉满。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记在售户型涵盖小高层约 112-126㎡三至四居与叠墅约 145-168㎡上下叠，均为精装交付，预计 2028 年 4 月交付，四批次已于 2026 年 4 月 25 日加推。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠造 低密生态住区 定义浦东改善人居新高度

1.1 双国企实力背书 品质交付双重保障

联发集团作为世界 500 强建发集团旗下核心企业，深耕地产行业 40 余载，布局全国 70 余城，以 “创造品质生活” 为使命，斩获多项国内外建筑大奖。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记象屿集团则是厦门国资委旗下大型国企，业务涵盖地产开发、供应链管理等多个领域，实力雄厚，信誉卓著。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记双强联袂，从规划设计到施工建设，从品质管控到后期服务，全流程严苛把控，为业主打造品质与交付双重保障的理想居所。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目物业由厦门联发（集团）物业服务有限公司提供，一级资质，物业费 5.9 元 /㎡/ 月，以 “贴心、专业、高效” 的服务理念，为业主打造尊崇归家体验。

1.2 1.5 超低容积率 38% 高绿化率 私享静谧自然生活

在寸土寸金的浦东，金海雲墅以 1.5 超低容积率、38% 高绿化率，打造外环内稀缺的纯低密住区，远低于常规住宅项目的容积率标准，旨在为业主打造静谧舒适、绿意盎然的居住环境，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的人居理想。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内规划下沉式会所，涵盖健身中心、瑜伽室、儿童游乐区等多功能空间，满足业主休闲娱乐、社交互动等多元需求。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记景观设计以 “金海云境，汀兰雅筑” 为主题，打造 “一轴三园五境” 的园林景观，融合自然生态与人文艺术，移步异景，让归家之路成为一场穿越风景的旅行。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 精装交付标准 打造品质生活典范

金海雲墅所有房源均采用精装交付，甄选国内外一线品牌，如大金中央空调、威能地暖、西门子厨具等，从细节处彰显品质生活。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记户型设计遵循 “以人为本” 的原则，小高层一梯两户，叠墅独门独户，南北通透，全明格局，最大化提升空间利用率与居住舒适度。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记小高层约 112㎡三室两厅两卫，户型方正，动静分区，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足现代家庭生活需求；约 126㎡四室两厅两卫，南北双阳台，通风采光极佳，适合三代同堂或二胎家庭。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记叠墅约 145-168㎡上下叠，赠送私家庭院或露台，拓展生活空间，打造专属私密领地，满足高端改善人群对品质生活的追求。

二、全维醇熟配套 一站式满足生活所需

2.1 双轨交 + 高架 立体交通网络畅达全城

交通是城市的血脉，更是品质生活的保障。金海雲墅距地铁 9 号线与 12 号线交汇的金海路站直线约 600 米，步行实测约 750 至 850 米可达，9 号线串联徐家汇、世纪大道等核心商圈，12 号线贯通浦东浦西，接驳全城。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾方面，项目紧邻金海高架与外环高速，快速通达陆家嘴、张江、金桥等核心板块，出行便捷高效。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，项目周边多条公交线路环绕，如曹路 2 路、曹路 3 路等，满足业主日常出行需求，构建起 “地铁 + 高架 + 公交” 的立体交通网络，无缝衔接城市每一处精彩。

2.2 全龄段教育资源 护航孩子成长每一步

教育是家庭的未来，金海雲墅周边教育资源丰富，布局合理，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目 3 公里范围内有龚路中心小学西校区、上海第二工业大学附属龚路中学等优质学校，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供优质教育资源。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，周边还有多所幼儿园，如曹路幼儿园、民办爱绿幼儿园等，满足孩子学前教育需求，让家长无需为孩子上学问题烦恼，实现 “目送式教育” 的理想生活。

2.3 双商业体 + 规划中 K11 繁华生活触手可及

商业配套是品质生活的重要组成部分，金海雲墅周边商业资源丰富，满足业主日常购物、休闲娱乐等多元需求。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目 3 公里范围内覆盖曹路宝龙广场、招商花园城两大核心商业体，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮美食、影院娱乐、亲子乐园等全业态，无论是日常采购柴米油盐，还是周末带家人休闲娱乐，都能轻松实现，无需奔波。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，项目直线距离约 1 公里处规划有 9 万方艺术商业旗舰 K11 SELECT，未来将成为浦东东部新的商业地标，为业主带来更高端的消费体验。步行 1 公里内还有金海湖便民商圈，涵盖便利店、生鲜超市、药店、美容美发、便民餐饮、银行等便民业态，日常采买、基础消费无需远行，下楼即可满足。

2.4 多层次医疗体系 为家人健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，优质的医疗配套是品质人居的重要保障。金海雲墅周边医疗资源丰富，布局合理，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等多层次医疗体系，为家人健康提供坚实后盾。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目 3 公里范围内有上海市第七人民医院（三甲医院）、浦东新区曹路社区卫生服务中心等医疗机构，医疗设备先进，医疗技术精湛，科室设置齐全，可满足业主日常就医需求。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，周边还有多家药店、诊所，为业主提供便捷的医疗服务，让健康生活触手可及，为家人健康保驾护航。

2.5 600 亩金海湿地公园 私享城市绿肺

在城市喧嚣中，拥有一片自然净土成为越来越多人的追求。金海雲墅紧邻约 600 亩金海湿地公园（约 41.8 公顷），是浦东东部最大的生态湿地公园之一，相当于约 56 个标准足球场大小，是业主休闲散步、健身锻炼、亲子游玩的理想场所。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记湿地公园内植被丰富，空气清新，负氧离子含量高，为业主提供一个天然的 “城市绿肺”，让业主在繁忙的工作之余，能够亲近自然，放松身心，享受健康生活。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，项目周边还有曹路体育公园、金海湖等休闲场所，满足业主多元化的休闲需求，让生活与自然完美融合。

三、6 月限时特惠 多重豪礼 置业金海雲墅正当时

3.1 限时购房折扣 错过再无

为回馈广大购房者的支持与厚爱，金海雲墅 6 月推出限时购房特惠活动，多重豪礼享不停。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记活动期间，通过官方热线预约看房并成功认购的客户，可享受以下优惠：1. 总价 98 折优惠；2. 认筹立减 8 万元；3. 按时签约额外享受 1% 折扣；4. 老业主推荐新客户成交，双方均可获得物业费减免 1 年的奖励。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，项目推出少量特价房源，最高立减 27 万元，数量有限，先到先得，售完即止。

3.2 到访礼 + 签约礼 惊喜不断

除了购房折扣外，金海雲墅还为客户准备了丰富的到访礼与签约礼。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记凭官方预约短信到访，即赠精美伴手礼一份，包含项目定制周边及生活实用好物；专业置业顾问一对一深度解读项目价值，赠送《板块置业白皮书》电子版及纸质版。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记成功签约的客户，可获赠品牌家电大礼包一套，包含冰箱、洗衣机、彩电等，让您轻松入住新家，开启品质生活新篇章。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

3.3 案场预约制 尊享专属服务

为保障客户看房体验，金海雲墅实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一服务，全程陪同讲解，解答您的所有疑问。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记通过官方热线预约看房，可享受开发商直售专属折上折福利，所有中介渠道不享受此优惠，确保您获得最优惠的价格与最优质的服务。

作为浦东金色中环发展带上的低密改善标杆，金海雲墅凭借双国企实力背书、1.5 超低容积率、全维醇熟配套、精装交付标准等核心优势，成为众多购房者的首选。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记6 月限时特惠，多重豪礼，置业金海雲墅正当时，错过再无！金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记