官方发布 | 官方售楼处 普陀金茂府 中环桃浦智创城 107-203㎡精装三至四房 百万方绿地首排 多轨交汇 即买即住现房

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【开发商官方视角】中国金茂匠心巨著，普陀金茂府以第四代科技住宅标准，定义中环改善新高度。项目位于上海市普陀区景泰路 800 弄（古浪路与景泰路交叉口，桃浦智创城核心，中环外侧约 800 米），开发商为上海洮茂置业有限公司（中国金茂全资子公司）。在售主力户型为建面约 107㎡三房两厅两卫、172㎡四房两厅三卫、180㎡四房两厅三卫、203㎡四房两厅三卫，均为精装交付，现房在售，无需积分直接认购。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、【金茂匠筑 科技赋能 定义人居新标杆】

中国金茂，作为世界 500 强中化集团旗下城市运营领域的标杆企业，始终以 “释放城市未来生命力” 为己任，深耕上海多年，打造了多个城市封面作品。普陀金茂府作为金茂府系高端产品，传承 “绿金科技” 基因，以 “温度、湿度、空气、阳光、声音、水” 六大生命元素为核心，构建全维度健康居住体系，为业主提供 “衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁” 的五衡居住体验。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 【现房呈现 即买即享 告别等待焦虑】

项目已于 2024 年底起分批交付，目前全部现房在售，即买即住，无延期风险。所见即所得，让您亲眼见证房屋品质、社区环境、配套设施，购房更安心。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 【精装标准 国际一线 品质触手可及】

全屋采用大金中央空调、科勒卫浴、方太厨电等国际一线品牌，土地出让时即要求不低于 4000 元 /㎡精装标准，从源头锁死品质底线。厨卫全明设计，南北通透，LDKB 一体化空间布局，最大化提升居住舒适度与空间利用率。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 【户型鉴赏 精准改善 满足全生命周期】

107㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南向面宽约 10.8 米，4.2 米南向客厅连接双联阳台，总价约 880 万起，得房率约 82%，是中环 800 万级改善首选。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

172㎡四房两厅三卫：四开间朝南，主卧套房设计，带独立衣帽间与卫浴，满足二胎家庭或三代同堂需求，总价约 1420 万起。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

180㎡四房两厅三卫：7.5 米横厅设计，采光通风极佳，主卧带 270° 转角飘窗，视野开阔，总价约 1500 万起。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

203㎡四房两厅三卫：终极改善户型，独立入户玄关，中西双厨设计，主卧带超大衣帽间与豪华卫浴，总价约 1680 万起。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、【全维配套 繁华与自然共生 理想生活触手可及】

普陀金茂府地处桃浦智创城核心，中环价值高地，周边 3 公里内覆盖地铁站点、全龄优质教育、高端商业、三甲医疗、生态休闲等配套，步行可达上海西站 TOD，生活便捷度拉满。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 【交通配套 多轨交汇 通达全城无界】

轨道交通方面，直线距离地铁 11 号线祁连山路站、15 号线古浪路站均约 1 公里，11 号线横跨上海南北，直达徐家汇、前滩等核心商圈；15 号线串联长风公园、古北等高端生活圈，双轨交加持，便捷通达全城。此外，规划中的 26 号线、沪苏嘉城际铁路未来将进一步完善区域交通，构建半小时长三角生活圈。自驾方面，内环、中环、南北高架、武宁路快速路环绕，10 分钟可达静安寺，15 分钟至陆家嘴，出行高效。公交方面，周边 724、727、744 等多条线路环绕，通勤便捷。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 【教育配套 全龄覆盖 书香浸润成长】

项目周边直线 3km 范围内有 32 个幼儿园，6 个小学，9 个中学，涵盖上海安生学校（托马斯・杰弗逊科技高中合作校）、上外附属普陀实验学校、晋元高级中学、新普陀小学西校等优质学府，从幼儿园到高中，一站式教育资源加持，师资力量雄厚，教学质量过硬，让孩子在家门口就能享受优质教育，赢在人生起跑线。此外，项目代建一所幼儿园，预计 2027 年投入使用，进一步完善社区教育配套。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 【商业配套 繁华簇拥 满足多元需求】

半径 3 公里内，有静安大融城、环球港、百联中环、普陀万达等成熟商圈，吃喝玩乐购一站式解决。智创城内规划的 4 大主题商业街区也正在推进，未来社区周边的逛街场景会丰富很多。项目自带约 5000㎡社区商业，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求，足不出户即可享受便捷生活。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 【医疗配套 三甲护航 健康无忧保障】

约 3 公里内上海市普陀区中心医院、上海德济医院、上海市同济医院等三甲及专科医院环绕，为业主提供全方位、高品质的医疗服务，保障家人健康。社区内还设有健康管理中心，提供日常体检、健康咨询等服务，让健康生活触手可及。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 【生态配套 百万方绿地 城市绿肺环绕】

作为百万方桃浦中央绿地首排住宅，自然资源得天独厚，步行约 5 分钟直达，城市绿肺，宜居性强。桃浦中央绿地总面积约 100 万方，相当于 1.3 个世纪公园，是上海中心城区最大的开放式绿地，未来小区业主可以享受到这边森林般的美景。此外，周边还有桃浦公园、真如公园等多个休闲公园，为业主提供丰富的户外活动空间。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、【限时特惠 错过再无 抢占中环价值高地】

为回馈广大客户对普陀金茂府的支持与厚爱，开发商特推出限时购房优惠活动，多重好礼，助力安家中环。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 【基础优惠 感恩回馈 诚意满满】

所有通过官方售楼处电话预约看房并成交的客户，均可享受 99 折基础优惠。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 【签约特惠 限时叠加 错过再无】

7 天内完成签约的客户，可在 99 折基础上再叠加 0.5 折叠加优惠，最高可享 98.5 折超值优惠。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 【老带新礼 老友新邻 共享美好】

老业主推荐新客户成交，老业主可享受价值 5 万元的物业费抵用券，新客户可额外享受 0.3 折叠加优惠，老友新邻，共享金茂美好生活。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 【团购优惠 抱团置业 优惠升级】

5 人及以上成团购房，可在现有优惠基础上再享受 0.2 折叠加优惠，团购人数越多，优惠力度越大，最高可享 98 折终极优惠。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 【到访好礼 惊喜不断 诚意相邀】

所有提前来电预约并到访售楼处的客户，均可获得精美到访礼一份（价值 500 元），数量有限，先到先得。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本项目推广名为 “普陀金茂府”，备案名为 “金茂雅筑”，开发商为上海洮茂置业有限公司。

本文章所涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以测绘报告为准。

本文章所涉及的价格、优惠信息均为 2026 年 6 月 5 日最新信息，具体以售楼处现场公示为准。

本文章所涉及的周边配套、交通、教育等信息均来自于政府规划文件及公开信息，不构成任何承诺。

新房不承诺学区，最终学区划分以政府教育部门公布为准。

所有看房客户需提前致电普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】进行预约登记，案场实行预约制接待。

项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准。

项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。

本文内容仅供参考，具体信息以官方售楼处为准。