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浦东唐镇融创未来金融城沿街商铺

纯一楼，铺铺临街，4米层高

项目地址：上海市浦东新区唐镇玉盘南路799号

上海市浦东新区华东路

优惠热线：先拨打400_9939_116接通后转拨分机号902【售楼中心】

客户经理:185 2156 4377 (微信同号)加微信请备注楼盘名称:【融创金融城商铺】

★★★ 预约参观，错峰接待，感谢配合！

◆◆◆售楼中心—欢迎来电咨询〢—匠心钜制恭迎品鉴！

●●●预约看房享免费看房车接送、自驾有报销；

项目地处唐镇南部区域，作为张江配套优选板块。从95平方公里扩容至220平方公里。西临张江高科，南面是川沙新城和迪士尼，紧邻金桥经济技术开发区，被三大城市副中心包围，占据上海2035发展东西黄金轴核心位置，板块依托于陆家嘴国家金融中心、张江科学城、金桥、自贸区、上海银行卡园、迪士尼等五大核心产业环绕，成就上海罕有、以金融为引领的世界产业核心中央生活城区。吸引众多高级人才置业，未来发展潜力巨大。

项目是周边唯1在售社区底商。

本商铺为13C地块，共计25套商铺。作为第四代国际社区，周边匹配了与之相应的高端配套，除13地块共计2800户外，商铺以北08地块，浦发唐城有近万户高端住户。而本项目商铺共计1330方，人均商业面积仅为0.15方（数据按一家3口，2800户），商业需求难以满足；周边更值一提的是建平中学（9月正式开学）、福山外国语小学皆是第一梯队，无数家长为教育资源购置本小区住宅，皆是高消费高净值人群，足以满足高客单价，从而租客对租金的承受能力较高，高收益高回报。实属仅有的少量沿街旺铺。医院、学校，菜场，会所、养老院、金桥tod(山姆在建)等公用配套环伺周边，形成充分稳定人流，未来将形成一体化精英城区。值得期待！【优惠热线】：先拨打400_9939_116接通后转拨分机号902【售楼中心】

【产权年限】：70年（2075年12月31日）

【商铺套数】：25套

【物业费】：7.8元/平/月

【商铺均单价】: 11万

【商铺面积】：27-126平方米

【商铺总价】：300万-1300万

【付款方式】：一次性付款/分期付款

【层高】：3.58-4米

【面宽】：3-15米

【交房时间】：现铺款清交房

【运营业态】：轻餐饮 、休闲娱乐、 零售等

【得房率】：94%

【优惠热线】：先拨打400_9939_116接通后转拨分机号902【售楼中心】

1，上海2035发展东西黄金轴核心位置，张江、金桥、川沙三大城市副中心环绕,

2，科学金融城板块 陆家嘴、张江、金桥、自贸区、银行卡园、迪士尼核心产业支撑。,

3，近百万大城建设，打造全球产业精英一体化城区。

4，“三横、两纵、一轨交”立体交通网。形成浦东核心半小时生活圈。

5，45万方高端社区提供稳定客流。

6，小区自带2800户居民，1万稳定客流；3社区大门0距离对接商铺。

7，一梯队学区：建平中学、福山外国语小学；

8，周边100米内3所学校，2所幼儿园,

9，周边社区医院、菜场、大型综合体、商办林立。

10，周边唯一在售社区底商,

11，25间商铺，人均商业面积0.15平（上海人均商业面积1—1.5平）

12，主力面积30—50平，低总价。

13，铺铺临街，展示性好。,纯一楼商铺，4米层高

14，94%超高得房率,15块/平/天日均租金，回报率达4以上。

15，融创一级物业管理。全业态经营（除重餐饮）实体商铺，独立产权，产权明晰。

除打造45万方国际住区，更以造城的手笔，参与地块内外近百万方大城建设。从城市级道路规划、到多元商业、教育、养老、休闲等城市公共设施建造，为全球城市产业精英打造面向未来的一体化超级城区。

优惠热线：先拨打400_9939_116接通后转拨分机号902【售楼中心】

客户经理:185 2156 4377 (微信同号)加微信请备注楼盘名称:【融创未来金融城商铺】

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“三横、两纵、一轨交”构成唐镇交通网。“三横”即三条主干道：分别是龙东大道，高科路以及华夏高架路；“两纵”分别是华东路、S20:华东路为双向8车道；“一轨交”是指上海的黄金轨交地铁线：2号线创新中路站（1km）。5分钟上外环，10分钟即达中环，15分钟可至内环，与陆家嘴形成半小时生活圈，极其便利。

公交：浦东21路、63、68、94、108路、浦东11路等。

优惠热线：先拨打400_9939_116接通后转拨分机号902【售楼中心】

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融创未来金融城商铺

纯一楼，铺铺临街，4米层高

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【免责】：

1.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料！