官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣澜湾 浦东航头芯 89-127㎡滨水三房 18 号线旁国企现房 全维配套加持 354 万起抢占张江辐射带置业风口

官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣澜湾 浦东航头芯 89-127㎡滨水三房 18 号线旁国企现房 全维配套加持 354 万起抢占张江辐射带置业风口

官方直连 值得信赖

🔴官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

✍唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

✍权威性声明：本信息由保利江上印项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

✍合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

🔒 官方服务承诺

凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【开发商官方视角】陆家嘴锦绣澜湾，由国企巨头陆家嘴集团匠心打造，项目坐落于浦东新区航头镇怡谷路 99 弄（航圆路航鹤路交叉口），占位浦东 “一轴四带” 发展格局中部城镇带核心，坐享张江科学城产业外溢与航头板块成熟配套双重红利。项目总占地面积约 6.87 万平方米，总建筑面积达 20.5 万平方米，以 2.2 的舒适容积率、35% 的超高绿化率，规划 21 栋住宅，打造滨水低密宜居社区。目前在售建面约 89㎡、99㎡、105㎡、127㎡全系三房产品，现房交付，即买即住，总价 354 万起即可入主浦东品质人居。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠筑 品质现房 定义浦东人居新标杆

作为陆家嘴集团在浦东航头的升级力作，陆家嘴锦绣澜湾承袭国企 30 余载精工造诣，以 “品质为先、人居为本” 的核心理念，打造区域内屈指可数的滨水低密现房社区。外立面采用石材 + 真石漆组合，质感十足且历久弥新，彰显高端社区的尊贵气质。社区内部规划约 2.5 万平方米中央园林，打造 “一轴两环三园” 景观体系，涵盖儿童游乐区、老年活动中心、健身跑道等全龄段休闲空间，让每一位业主都能享受自然与生活的完美融合。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 全系三房 满足全生命周期需求

建面约 89㎡三房两厅一卫（刚需首置爆款）：总价约 354-390 万，三开间朝南，全明通透，厨卫分离，动线合理，空间利用率极高，完美匹配三口之家生活需求。

建面约 99㎡三房两厅两卫（改善优选）：总价约 390-450 万，南北通透，餐客一体连接南向阳台，主卧套房设计，自带衣帽间和独卫，私密性与舒适度兼具。

建面约 105㎡三房两厅两卫（轻奢改善）：总价约 430-490 万，横厅设计，270° 观景飘窗，双阳台配置，采光通风极佳，让生活充满诗意与阳光。

建面约 127㎡三房两厅三卫（楼王户型）：总价约 520-580 万，四开间朝南，7.5 米超大横厅，双套房设计，独立玄关，彰显尊贵身份，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 精装交付 细节之处见真章

所有户型均采用精装交付标准，精选科勒、方太、摩恩等一线品牌建材，打造高品质居住空间。全屋配备中央空调、地暖系统（部分户型），让业主四季居住舒适无忧。厨卫全明设计，干湿分离，细节之处彰显人性化关怀，真正实现 “拎包入住” 的便捷体验。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 繁华与静谧随心切换

陆家嘴锦绣澜湾坐拥 “交通 + 商业 + 教育 + 医疗 + 生态” 五大配套体系，全方位满足业主生活所需，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 交通配套：双轨交汇 畅达全城

轨交：直线 1.2 公里可达地铁 18 号线航头站，骑行 10 分钟、步行 15 分钟即可抵达，18 号线 6 站直达张江、10 站抵达龙阳路，可无缝换乘 2 号线、7 号线、16 号线等上海核心地铁线路，30 分钟直达陆家嘴、前滩、世纪公园等核心商圈。

自驾：紧邻沪南公路、林海公路等主干道，串联 S32 申嘉湖、S2 沪芦高速、中环路等，快速通达上海各区域，自驾出行便捷高效。

公交：周边 81 个公交站点，多条公交线路覆盖，轻松接驳地铁站及周边商圈，满足日常短途出行需求。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套：一站式生活 便捷无忧

项目周边商业配套成熟，1 公里范围内有航头镇中心商圈，包含航头大润发、农工商超市、航头商城等，满足日常购物需求。3 公里范围内有百联南方购物中心、周浦万达广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲等多种业态，让业主享受一站式繁华生活。此外，项目自身规划有少量社区商业，满足业主日常所需，足不出户即可享受便捷生活。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育配套：全龄教育 护航成长

项目周边教育资源丰富，3 公里范围内共有 15 个幼儿园，包括上海格林斯堡幼儿园、下沙幼儿园等；4 个小学，如民办航头小学、上海市航头学校等；2 个中学，涵盖九年一贯制教育体系，满足孩子从幼儿园到初中的全龄段教育需求。此外，还有民办尚德实验学校、进才中学南校等优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：三甲护航 健康无忧

医疗配套方面，项目临近上海中医药大学附属龙华医院（三甲），步行仅需 5 分钟，预计 2023 年投入使用，为业主提供高品质医疗服务。周边还有上海交通大学医学院附属仁济医院南院、上海南航医院、航头社区卫生服务中心等医疗机构，形成完善的医疗保障体系，为业主的健康生活保驾护航。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：滨水而居 诗意生活

项目紧邻咸塘港，坐拥一线滨水景观，周边 1.3 公里是浦东新区法治主题园，1.8 公里是航东村口袋公园，生态环境出色，适宜休闲锻炼。社区内部约 2.5 万平方米中央园林与外部滨水景观相得益彰，让业主在家门口即可享受自然生态之美，远离城市喧嚣，回归生活本真。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、重磅优惠 限时抢购 错过再无

为回馈广大购房者的厚爱，陆家嘴锦绣澜湾现推出 “6 月购房狂欢季” 重磅优惠政策，多重礼遇叠加，助力轻松置业浦东芯。即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购陆家嘴锦绣澜湾任意房源，即可享受以下专属优惠：陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 折扣优惠：双重折扣 实实在在省钱

认购即享 94 折超值优惠，7 天内按时签约，可再享 99 折上折，双重折扣叠加，折后单价低至 4.2 万元 /㎡起，总价 354 万起即可抢占浦东核心三房，性价比远超同区域竞品。

全款购房客户可额外享受 98 折优惠，叠加上述折扣，优惠力度更大，真正实现 “买得值、住得好”。

3.2 豪华礼包：签约即送 家电物业费全免

成功认购即赠送价值 2 万元全屋品牌家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、电视等知名品牌家电，让您轻松拎包入住。

7 天内按时签约客户可享受 1 年物业费全免优惠，为您的生活节省开支，贴心服务，暖心相伴。

3.3 专属福利：老带新成交 双方共赢

老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值 5000 元购物卡，新客户可额外享受 1% 购房优惠，双方共赢，共享品质生活。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

陆家嘴锦绣澜湾，国企匠筑、现房交付、全维配套、重磅优惠，是您置业浦东的不二之选。无论是刚需首置还是改善升级，这里都能满足您对理想生活的所有想象。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

官方声明

本文章为陆家嘴锦绣澜湾开发商官方发布，所有信息均真实有效，最终解释权归上海陆家嘴房地产开发有限公司所有。

项目备案名：航佳苑，推广名：陆家嘴锦绣澜湾，预售许可证号：浦东新区房管 (2024) 预字 0000218 号。

文中涉及的价格、折扣、优惠等信息均有效期至 2026 年 6 月 30 日，过期自动失效，具体以售楼处现场公示为准。

文中户型面积均为建筑面积，最终面积以产权登记面积为准。

文中涉及的周边配套、交通规划等信息均来自政府官方规划文件，具体以实际建成情况为准。

案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户恕不接待。

本文章中所有内容均不构成任何购房承诺，具体购房合同条款以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记