官方发布 | 官方售楼处 御沁园七期 132-171㎡大三房 18 号线地铁口 周浦正芯 35 万方低密墅质大盘 总价 700 万起享醇熟配套

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【开发商官方视角】上海荣启置业有限公司 2026 年 6 月 8 日发布

一、御沁园核心参数全解析 定义浦东改善人居新标杆

御沁园由和记黄埔地产匠心打造，上海荣启置业有限公司开发，坐落于上海市浦东新区周浦镇周康路 868 弄、869 弄，地处大浦东 “金三角”—— 陆家嘴、世博板块、迪士尼经济圈三大区域的核心交汇腹地。项目总占地面积约 26.34 万平方米，总建筑面积约 35 万平方米，容积率低至 1.3，绿化率高达 35%，是周浦板块历经十余年打磨的标杆低密大盘。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前七期 247 套公寓房源火热在售，主力户型为 132-171㎡大三房，毛坯交付，备案均价约 5.8 万元 /㎡，总价 700 万起，预计 2027 年 12 月 31 日交房，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，物业公司为家利物业管理（上海）有限公司，提供高品质管家式服务。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目自 2012 年首发开盘以来，分多期开发建设，至今已有十余年开发历程，是周浦板块认可度极高的改善住区，七期作为收官之作，集十余年开发经验之大成，打造更优人居体验。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套赋能理想生活 繁华与自然随心切换

（一）立体交通网络 执掌城市出行加速度

御沁园以天赋地段，构建多维立体交通网络，让每一次出行都高效从容，彻底告别通勤拥堵。项目步行约 150 米直达地铁 18 号线繁荣路站，18 号线作为浦东南北向交通大动脉，2 站直达张江科学城、5 站抵达前滩国际商务区、7 站可达龙阳路枢纽（换乘 2/7 号线），15 分钟畅达陆家嘴金融核心区，无缝串联浦东各大核心板块。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边直线 1km 内有 18 个公交站，距离最近的繁荣路周康路站仅有 247m，多条公交线路纵横交错，轻松覆盖区域内各重要节点。自驾出行更便捷，紧邻沪南公路、林海公路等城市主干道，快速接入中环路、外环路，30 分钟内可达上海火车站、虹桥枢纽等重要交通枢纽，高效联动全城。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄段教育资源 护航孩子成长每一步

御沁园周边教育资源丰富，从幼儿园到高中的全龄段教育体系完善，书香氛围浓厚，让孩子在优质教育环境中茁壮成长。项目自带高品质幼稚园，师资团队专业，专注幼儿启蒙教育与习惯培养，为孩童成长奠定良好启蒙基础。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小学阶段，周边有浦东新区澧溪小学、周浦第一小学等多所优质小学，学校办学历史悠久，教学设施完善，教育理念先进，为孩子奠定坚实的学业基础。初中与高中阶段，上海华东师范大学附属周浦中学等重点学府近在咫尺，学校办学底蕴深厚，教学硬件配置齐全，师资力量雄厚，秉持先进教学理念与育人模式，教学口碑与教学质量稳居片区前列。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）繁华商业配套 一站式满足生活所需

御沁园周边商业氛围浓厚，3 公里范围内汇聚周浦万达广场、印象汇、绿地缤纷广场等大型商业综合体，涵盖高端百货、品牌服饰、连锁餐饮、国际影院、亲子游乐等多元业态，是区域内规模较大、业态较全的商业中心。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区自带约 2 万平方米商业配套，便利店、生鲜超市、药店、银行等生活必需业态一应俱全，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求，足不出社区即可享受便捷生活。此外，周边还有多条特色商业街，汇聚各地美食与特色小店，为生活增添更多精彩与乐趣。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）优质医疗资源 为家人健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，御沁园周边医疗资源丰富，为业主健康提供全方位保障。10 分钟内可达周浦医院（三甲），5 公里直达仁济医院南院、东方医院南院，10 公里内可达上海国际医学园区，顶尖医疗资源 + 高端私立服务双重护航家人健康，为日常居住增添安心保障。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内还配备社区卫生服务中心，提供日常健康咨询、基础诊疗等服务，满足业主日常健康需求，让健康生活触手可及。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态园林景观 都市中的自然秘境

御沁园不仅拥有繁华配套，更注重居住环境的打造，社区内享 35% 绿化率、五重立体园林、双水系景观，推窗见绿，出门入园，让业主在都市中享受自然惬意生活。整个项目环绕天然水系和人工景观河，涓涓流水与园林景致自然相融，营造出 “虽由人作，宛自天开” 的园林意境。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内精心打造中央景观轴、主题花园、健身步道等，满足业主休闲散步、健身运动、亲子互动等多种需求，让每一次归家都成为穿越花园的旅行。周边还有周浦公园、傅雷公园等城市公园，为业主提供更多休闲娱乐空间，呼吸新鲜空气，感受自然之美。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、七期收官之作 户型与优惠双重惊喜

（一）爆款户型解析 空间美学新高度

御沁园七期主力户型为 132-171㎡大三房，户型设计遵循 “以人为本” 理念，空间布局合理，功能分区明确，采光通风俱佳，打造舒适居住体验。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

132㎡三房两厅两卫户型：南北通透，全明设计，客厅连接宽景阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性；次卧空间宽敞，可满足儿童房、老人房或书房等多种需求；U 型厨房设计，操作空间充足，动线流畅。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

171㎡大三房户型：奢华尺度，彰显尊贵身份，客厅面宽达 4.5 米，连接超大观景阳台，尽揽园林美景；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，享受极致舒适；双次卧设计，满足多代同堂或二胎家庭需求；独立餐厅与厨房相连，方便家庭聚餐与宴请宾客。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）限时购房优惠 错过再无

为回馈广大客户的支持与厚爱，御沁园七期推出多重限时购房优惠，助力您轻松实现置业梦想。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

认筹特惠：6 月 30 日前认筹，享总房款立减 5 万元优惠，再送价值 2 万元家电大礼包；

按时签约礼：认筹后 7 日内按时签约，额外享总房款 99 折优惠；

老业主推荐礼：老业主推荐新客户成交，老业主享 3 年物业费减免，新客户享总房款 99 折优惠；

一次性付款礼：一次性付款客户，享总房款 98 折优惠；

周末专场礼：每周六、周日到访并成交，额外赠送价值 1 万元车位抵用券。

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（三）精工品质 铸就百年基业

御沁园始终坚持精工品质，从建筑设计到施工工艺，从材料选择到细节打磨，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造高品质居住空间。项目主体结构采用钢筋混凝土框架结构，抗震性能优越；外立面采用高档真石漆与石材相结合，美观耐用，历久弥新；窗户采用断桥铝材质，中空 Low-E 玻璃，保温隔热隔音效果俱佳。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区采用人车分流设计，保障行人安全；智能安防系统全方位覆盖，24 小时保安巡逻，为业主提供安全舒适的居住环境。家利物业管理（上海）有限公司提供专业物业服务，管家式服务模式，让业主享受尊贵生活体验。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（四）收官珍藏 错过再无

御沁园七期作为项目收官之作，仅推出 247 套房源，数量有限，珍藏价值极高。周浦板块作为浦东发展热点区域，随着 18 号线开通、商业配套完善、产业升级，区域价值不断提升，御沁园作为板块内标杆低密大盘，未来升值潜力巨大。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择御沁园，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质生活方式，一种与城市发展共成长的机会。目前房源热销中，欲购从速，欢迎致电预约看房，亲身体验御沁园的魅力与品质。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记