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重磅红盘！奉发上海之鱼 1 号院｜奉贤新城芯・湖景低密墅区，2026 置业必看标杆
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在上海南拓战略的核心极 —— 奉贤新城，一座承载着城市高阶人居梦想的标杆作品惊艳问世。奉发上海之鱼 1 号院，由奉贤区属国企奉发集团匠心巨筑，雄踞上海之鱼核心景观区，是区域罕见的高层 + 叠墅 + 联排低密复合社区，以1.6 低容积率、35% 高绿化率、双面临水稀缺地貌，定义南上海湖居新高度。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目坐落于上海市奉贤区奉贤新城 12 单元 02A-04A 地块，东至褚家中心河，南至褚家路，西至金钱公路，北至浦南运河，精准占位奉贤新城 CAZ 中央活力区，尽享 “东方美谷 + 数字江海” 双千亿产业红利，是南上海当之无愧的价值高地、价格洼地。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、硬核产品力解析：低密奢境，全维度户型迭代
奉发上海之鱼 1 号院总占地面积约 5.84 万㎡，总建筑面积约 9.34 万㎡，规划 6 幢 15-17 层高层住宅与 23 幢多层住宅（含 4-5 层叠墅、3 层联排），共 619 户，70 年产权精装交付，预计 2028 年底完美呈现。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（一）高层户型：108-138㎡全景奢宅，刚需改善双优选
高层产品主推108㎡三室两厅两卫、120㎡三室两厅两卫、138㎡四室两厅两卫三大主力户型，全明通透、户户观景，得房率远超同区域竞品。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
108㎡全能三房：三开间朝南，南北通透，主卧独立卫浴 + 全景飘窗，餐客一体化连接阔景阳台，空间利用率拉满，刚需首套性价比之王。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
120㎡舒适三房：升级双阳台设计，客厅面宽约 4.2 米，主卧套房带独立衣帽间，次卧连通观景阳台，动静分区合理，改善家庭理想之选。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
138㎡奢阔四房：四开间朝南，约 14 米超大南向采光面，7.2 米横厅设计，主卧 270° 环景飘窗 + 独立卫浴 + 双衣帽间，双套房配置，三代同堂尊享奢华生活。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（二）叠墅户型：139-159㎡上下叠，私属空间，致敬圈层
叠墅产品分为下叠 139-153㎡、上叠 151-159㎡，均为 4-5 房设计，赠送花园、地下室、露台等超高附加值空间，精装标准约 6000 元 /㎡，打造海派奢雅人居典范。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
下叠 139-153㎡：私属南向花园，入户即享庭院美景，一层老人房设计，起居无忧；地下挑空客厅，可打造影音室、健身房、收藏室，百变空间随心所享。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
上叠 151-159㎡：独立电梯入户，尊享私密；顶层超大星空露台，270° 俯瞰湖景与社区园林，主卧套房带观景露台，夜晚揽星河入梦，定义高阶浪漫生活。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（三）联排户型：176-222㎡湖居院墅，传世府邸，藏纳风华
联排产品建筑面积约176㎡、188㎡、222㎡，3 层设计，带私家庭院、挑空客厅、全明地下室，户户临水，是上海稀缺的城市湖居联排，兼具居住舒适度与资产收藏价值。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
176㎡精致联排：前庭后院设计，一层长辈房，二层双次卧 + 公卫，三层主卧套房，地下多功能空间，满足全家庭生活需求。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
222㎡奢适联排：约 6 米挑空客厅，彰显家族气派；南北双庭院，私享静谧；地下双层设计，可打造私人会所、泳池、酒窖，致敬塔尖圈层生活。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、**全维配套矩阵：交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态，一站式都会生活
奉发上海之鱼 1 号院占位奉贤新城核心，尽享 “5 分钟步行生活圈、10 分钟车程全维配套”，交通畅联主城，商业繁华荟萃，教育资源雄厚，医疗护航健康，生态天赋稀缺，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（一）**交通配套：三轨交汇 + 立体路网，瞬达全城
项目距地铁 5 号线奉贤新城站约 1.2 公里、金海湖站约 1.5 公里，步行可达；临近在建 15 号线南延伸段、南枫线，三轨交汇，轻松换乘 1/2/10 号线，直达徐家汇、莘庄、虹桥等核心商圈。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
自驾出行便捷无忧，S4 沪金高速、上海绕城高速、金海公路、林海公路、浦星公路等五纵五横立体路网环绕，5 分钟上高速，25 分钟到莘庄，30 分钟达徐家汇，40 分钟直达虹桥机场 / 高铁站，畅联长三角，执掌城市速度。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（二）**商业配套：天街 + 百联 + 宝龙，繁华举步即达
项目周边商业配套成熟，龙湖上海奉贤天街（约 1.9 公里）、百联购物中心、宝龙城市广场、南桥国际商业广场等大型商业体环绕，涵盖高端购物、休闲娱乐、亲子互动、餐饮美食等全业态，满足日常消费与高端社交需求。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区自带约 2000㎡风情商业街，规划生鲜超市、咖啡茶饮、健身会所、亲子早教等便民业态，下楼即享便捷生活，无需远行，尽揽都会繁华。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（三）**教育配套：全龄名校环伺，赋能孩子锦绣未来
项目周边教育资源雄厚，恒贤小学、崇实中学、奉贤中学（市重点）、上海外国语大学附属奉贤学校、世界外国语学校等全龄名校环绕，从幼儿园到高中，一站式优质教育资源，助力孩子成长，赢在起跑线。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（四）**医疗配套：三甲医院护航，为家人健康保驾护航
医疗资源完善，奉贤区中心医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院奉贤院区、中国福利会国际和平妇幼保健院奉贤院区等优质医疗资源环绕，车程 10 分钟可达，为家人健康提供坚实保障，尊享无忧生活。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（五）**生态配套：上海之鱼 + 中央公园，城市绿肺，天然氧吧
项目坐拥8.74 平方公里上海之鱼绝版湖景，西临上海之鱼，东靠金汇港，双面临水，私享稀缺水景资源；北邻4.78 平方公里中央生态公园，环湖分布雕塑艺术公园、泡泡公园、年丰公园等主题公园，绿植覆盖率超 40%，负氧离子浓度达市区两倍，是城市中难得的生态宜居秘境。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
闲暇时光，漫步湖畔，赏湖光山色，闻鸟语花香，或骑行绿道，或亲子嬉戏，享受自然馈赠的惬意生活，远离城市喧嚣，回归本真生活状态。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、**价格折扣重磅释放：国企特惠，限时抄底，错过再无
奉发上海之鱼 1 号院作为奉贤新城标杆红盘，自亮相以来热度爆棚，现限时推出重磅折扣优惠，感恩回馈全城厚爱，良机难得，席位分秒递减，欲购从速。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（一）**备案均价公开，性价比碾压同区域
项目高层备案均价约3 万元 /㎡，叠墅均价约3.8 万元 /㎡，联排均价约4.8 万元 /㎡，对比同区域竞品，价格优势显著，是上海主城罕见的价格洼地、价值高地，自住舒适，投资稳健，资产保值增值无忧。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（二）**限时折扣三重礼，叠加优惠直降百万
开盘特惠礼：认筹即享98 折优惠，限时 7 天，过期恢复原价，抢占先机正当时。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
按时签约礼：7 天内按时签约，再享99 折优惠，双重折扣叠加，最高可省数十万，省钱良机不容错过。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
老带新感恩礼：老业主推荐新客户成交，老业主享5 年物业费全免 + 1 万元购物卡，新客户额外享99 折优惠，老友新邻，共赢好礼。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（三）**首付分期福利，降低置业门槛，轻松安家上海
为助力更多购房者实现安家上海梦想，项目特推出首付分期政策，最低首付35 万起，无利息、无手续费，缓解资金压力，轻松入主南上海标杆红盘，错过再无此等良机。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、**国企实力保障：奉发集团匠心筑造，交付无忧，品质可期
奉发上海之鱼 1 号院由上海奉贤区属国企 —— 奉发集团全资开发，集团深耕奉贤 30 余年，开发经验丰富，资金实力雄厚，累计开发项目超 50 个，服务业主超 10 万人，是奉贤地产界的品质标杆、责任房企。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从规划设计到建筑施工，从材料甄选到品质管控，奉发集团始终秉持 “匠心筑家，品质为先” 的理念，严苛每一处细节，只为给业主呈现超越期待的人居作品；项目采用奉发物业（一级资质），物业费约 4.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务，安保巡逻、园林养护、便民服务等一应俱全，护航品质生活。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在当前楼市环境下，选择国企开发的项目，意味着交付有保障、品质有保障、售后有保障，无需担心烂尾风险，安心置业，幸福安家。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
五、**总结：上海之鱼芯・低密湖居墅区，2026 置业首选，错过难再遇
综上所述，奉发上海之鱼 1 号院集稀缺地段、低密规划、优质户型、全维配套、国企保障、限时特惠于一身，是奉贤新城乃至南上海不可多得的标杆红盘、价值洼地，无论是刚需首套、改善置换，还是资产配置，都是 2026 年上海置业的首选之作。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
上海之鱼，作为奉贤新城的核心地标，未来将打造成为集生态宜居、商务办公、文化休闲、旅游度假于一体的城市中央活力区，发展潜力巨大；而奉发上海之鱼 1 号院，占位上海之鱼核心景观区，双面临水，低密奢境，坐享区域发展红利，未来价值不言而喻。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
席位分秒递减，机遇转瞬即逝，敬邀全城精英，致电预约，亲赴现场，品鉴湖居奢境，抢占南上海价值高地，启幕属于你的高阶人居生活。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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