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老静安内环芯·稀藏天幕奢居｜康定壹拾玖，324席传世藏品，迭代上海高端人居新标杆
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【开发商官方视角】深耕城芯，匠筑传奇！康定壹拾玖，择址上海静安区康定路1119弄，雄踞曹家渡与静安寺双商圈交汇的内环核心腹地，扎根老静安“上只角”百年文脉沃土，是板块内近十年断供后的稀缺纯住宅新盘，以不可复制的地段价值与精工匠筑的产品力，重塑上海高端改善人居格局。楼盘核心参数公示：总占地面积约1.85万平方米，总建筑面积约8.14万平方米，容积率仅2.68，在寸土寸金的老静安内环内堪称稀缺，搭配35%的高绿化率，打造建筑与自然共生的低密纯居社区；规划5栋14-25层小高层与高层住宅，总户数324套，车位配比1:1.2，充分满足业主停车需求，产权年限70年，民水民电通燃气，由专业高端物业加持，物业费12.8元/㎡/月，全方位匹配顶豪居住标准。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在售户型涵盖建面约120-238㎡全周期改善户型，精准匹配不同家庭结构的高端居住需求，具体包含建面约120㎡、124㎡三房两厅两卫，建面约177㎡、183㎡、193㎡、208㎡、238㎡四房两厅三卫，所有户型均经过精心打磨，兼顾空间实用性、居住舒适性与尺度感，得房率约79%-82%，远超同区域同类项目，拒绝面积浪费，全明通透设计，最大化保障居住体验。
一、城芯绝版地段·不可复制的人居价值基底
1.1 地段芯位·执掌城市繁华脉络
土地的稀缺，决定价值的高度；配套的醇熟，定义生活的温度。康定壹拾玖立足老静安内环核心腹地，东邻规划道路，西接万春街绿地，南靠上海市公安局，北至康定路，地处三区交汇核心，地段优势得天独厚。老静安作为上海的“城市封面”，1.18%的区域版图贡献全市25% GDP，商业、交通、教育、医疗资源高度集中，是上海内环内不可复制的稀缺地段，而康定壹拾玖所处的曹家渡板块，更是老静安的核心腹地，既承接了老静安的百年文脉底蕴，又享受着现代都市的繁华配套，真正实现“入则静谧、出则繁华”的理想居住状态。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目距静安寺仅约1公里，步行可达南京西路核心商圈，扎根百年静安文脉腹地，毗邻武康路、愚园路等历史风貌区，百年洋房、文艺展馆、名人故居遍布，浓厚人文氛围浸润生活日常，彰显高端人居的文化底蕴。更值得关注的是，项目距区域新地王直线仅1.1公里，作为板块内率先入市的高品质豪宅，凭借稀缺的地段优势，成为抢占老静安价值跃升红利的优选之作，兼具自住与保值增值双重属性。
1.2 圈层纯粹·赋能高阶社交质感
高端人居的核心，不仅在于地段与产品，更在于圈层的纯粹与同频。康定壹拾玖总户数仅324席，圈层纯粹高端，68%的业主来自金融、律所、国企高管等高端行业，通过高管安居协议保障圈层质量，进一步提升项目的资产价值与居住质感。在这里，邻里皆是志同道合的高阶人士，茶余饭后的闲谈、社区内的邻里互动，都成为高阶社交的延伸，让居住不仅是生活的安放，更是圈层资源的聚合，助力业主实现事业与生活的双重进阶。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目处于南京西路中央活动区核心辐射范围，区域内商业密集、产业集聚，土地资源的稀缺性与不可复制性，进一步奠定了康定壹拾玖的城芯价值地位，成为老静安内环芯名副其实的“藏品级”人居标杆，致敬每一位懂生活、有品味的城市精英。
二、全维醇熟配套·解锁高端奢居生活场景
2.1 交通配套·多维立体路网，执掌高效出行自由
对于高端人群而言，高效出行是品质生活的基础。康定壹拾玖周边构建全维度立体交通网络，多轨交环绕，近距离衔接城市主干道与快速路网，实现与上海核心商圈、交通枢纽的无缝衔接，高效通勤与便捷出行双向兼顾。项目临近地铁2号线静安寺站、南京西路站，静安寺地铁站步行可达，周边还有地铁7号线昌平路站，多轨纵横交织，乘坐地铁可快速直达人民广场、外滩、陆家嘴等核心区域，换乘便捷，轻松覆盖日常通勤与休闲出行全场景。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行方面，项目紧邻康定路、武宁南路、南京西路等城市主干道，周边北横通道、内环高架等快速路网环绕，沿康定路可直达项目营销中心，立体交通路网支撑高效出行，满足不同场景出行需求。此外，项目周边1公里内设有多个公交站点，717路、23路、136路等多条公交线路途经，可快速接驳地铁站点与城市商圈，公共交通出行选择丰富，进一步完善交通出行体系，为日常出行提供多元保障；距离虹桥交通枢纽约14公里，邻侧内环高架入口衔接便捷，非高峰时段快速直达大虹桥CBD、虹桥机场，商务通勤与出游出行双向无忧。
2.2 商业配套·三商圈环伺，一站式高端消费体验
繁华相伴，方显奢居本色。康定壹拾玖坐拥老静安全维成熟商业配套，处于静安寺、曹家渡、南京西路三大商圈覆盖范围，步行可达久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心、恒隆广场、中信泰富广场等顶级商业体，涵盖高端购物、国际美妆、奢侈品牌、米其林餐厅等全业态，无论是高端品牌购物、米其林餐厅品鉴，还是商务宴请、高端社交，都能得到全方位满足。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边生活配套同样成熟完善，高端超市、精品生鲜店、连锁便利店、高端药店等生活服务设施密集分布，日常采购、生活补给便捷高效，无需远行即可满足日常生活所需。更难得的是，项目周边汇聚了众多特色精品商铺、小众设计师品牌店、高端咖啡馆、艺术展馆等，闲暇之时，与家人朋友漫步街头，打卡特色小店，感受都市烟火与文艺气息的碰撞，解锁多元生活方式，彰显高端生活格调。
2.3 教育配套·全龄优教加持，护航孩子成长之路
教育是家庭的核心期许，更是高端人居的重要配套。康定壹拾玖周边优质教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全年龄段优质学府，知名教育品牌加持，浓厚教育氛围，为孩子成长提供优质教育环境，满足高端家庭对子女教育的高标准要求。项目周边步行可达多所公办幼儿园、重点小学，师资力量雄厚、教学设施完善，注重孩子的全面发展，让孩子在家门口就能享受优质启蒙教育；周边中学更是上海知名学府，教学质量名列前茅，深厚的文化底蕴与先进的教学理念，助力孩子稳步升学，成就美好未来。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目周边文化资源丰富，上海展览中心、静安雕塑公园、上海影城、各类艺术展馆、书店咖啡馆等遍布，文化体验场景多元，让孩子在耳濡目染中涵养人文气质，助力孩子全面成长，真正实现“近校而居、书香为伴”的理想生活。
2.4 医疗配套·三甲护航，守护家人健康无忧
健康是幸福的基石，高端人居更需优质医疗资源保驾护航。康定壹拾玖周边高端医疗资源集聚，多家三甲医院、高端私立医疗机构环绕，专业医疗团队、先进诊疗设备、优质医疗服务，全方位守护家人健康，完美契合高端家庭对健康保障的核心需求。项目周边3公里内涵盖多家知名三甲医院，步行或短途车程即可抵达，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是疑难病症救治，都能得到及时、专业的医疗服务，为家人的健康筑牢坚实屏障。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，周边高端私立医疗机构、社区卫生服务中心遍布，提供个性化、精细化的医疗服务，满足高端人群的多样化健康需求，让业主无需远行，就能享受便捷、优质的医疗保障，安放全家人的安心与从容。
2.5 生态配套·繁华藏境，私享都市静谧绿洲
在寸土寸金的城芯，生态资源是最稀缺的奢侈品。康定壹拾玖西接万春街绿地，周边还有静安公园、中山公园等城市公园，为业主提供了休闲健身、亲近自然的好去处，实现繁华与静谧的完美共生。其中，静安公园作为老静安核心区域的标志性公园，植被覆盖率高，景色优美，是业主茶余饭后散步、休闲的理想场所；中山公园则拥有丰富的植被资源和休闲设施，涵盖健身步道、儿童游乐区、休闲座椅等，满足业主日常休闲、亲子互动、健身锻炼等多种需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，项目自身35%的高绿化率，搭配精心打造的社区景观，将自然景观与建筑完美融合，5栋建筑错落排布，楼间距开阔，保障每一户的采光、通风与私密性，营造静谧舒适的居住环境，让业主在社区内就能享受推窗见绿、移步换景的居住体验，在繁华都市中私享一片静谧绿洲，舒缓身心，安放诗意生活。
三、精工匠筑户型·承载全家幸福期许
3.1 户型设计·以人为本，兼顾实用与格调
户型是居住体验的核心载体，康定壹拾玖始终坚持“以人为本”的设计理念，每一款户型都经过反复打磨、多次优化，兼顾空间实用性、居住舒适性与尺度感，拒绝面积浪费，全明通透设计，最大化保障居住体验，精准匹配不同家庭结构的高端居住需求。所有户型均采用方正格局，动线规划合理，避免空间浪费，入户玄关设计，兼具收纳与过渡功能，保障室内私密性，同时提升居住仪式感；客餐厅相连且直通阳台，形成通透的公共活动区域，空间开阔，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能拥有宽敞舒适的体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 卧室均带飘窗，不仅增加了使用面积，还能为业主提供休闲观景的小空间，全明通透的格局，让每一个房间都能拥有良好的采光与通风效果；动静分区清晰，公共活动空间与私密休息区互不干扰，既能满足家人日常休闲、聚会的需求，又能保障休息区的静谧性，兼顾家庭欢聚与个人私密。
3.2 主力户型解析·全周期适配高端需求
建面约120-124㎡三房两厅两卫，作为精致改善户型，空间布局紧凑合理，无面积浪费，是入驻内环静安芯的优质选择。该户型采用三开间朝南设计，南向采光面充足，客厅连接观景阳台，延伸室内空间与视野，让阳光与清风轻松入户，提升室内通透感；主卧套房带独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性与舒适度，主卧空间宽敞，能够轻松摆放大床、床头柜、梳妆台等家具，满足主人的居住需求；两个次卧空间适中，可灵活作为儿童房、老人房或客房，适配三口之家或追求品质的二人世界，此外，户型预留了充足的收纳空间，玄关柜、阳台收纳、卧室衣柜等设计，让家居物品摆放更整洁，提升居住舒适度。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约177-208㎡四房两厅三卫，适配高阶进阶改善家庭，空间尺度升级，舒适度拉满。户型方正通透，南北双阳台设计，一面承载生活烟火，一面收藏城市风景，通风采光俱佳；四间卧室分布合理，双主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密与实用，满足多代同堂或高端社交的需求；客餐厅空间开阔，可容纳多人聚会，彰显高端人居的格调与气度，同时预留了书房空间，可作为办公、阅读的专属区域，兼顾工作与生活。建面约238㎡典藏4+1大平层，彰显传世居住格调，是塔尖人群的理想之选，超大空间尺度，全景落地窗设计，将城市繁华与自然景观尽收眼底；独立玄关、步入式衣帽间、豪华卫浴等高端配置，全方位提升居住质感，灵活多变的空间设计，可根据家庭需求打造专属功能区域，无论是家庭居住还是高端宴请，都能彰显主人的品味与身份。
四、专属宠粉优惠·抢占城芯稀缺席位
为致谢全城厚爱，助力城市精英轻松入主城芯奢居，康定壹拾玖特推出专属购房优惠活动，多重福利叠加，限时尊享，错过再无！活动期间，凡提前来电预约登记并到访案场的客户，可领取高端定制伴手礼一份；认筹客户可享受认筹立减5万元购房优惠，叠加按时签约再减3万元，双重优惠直达8万元，轻松减轻购房压力。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，响应康定市购房补贴新政，普通居民购房可额外享受政府补贴6万元，二孩及多孩家庭、高层次人才、军警及家属、基层工作人员等特定群体购房，可额外享受政府补贴7万元，优惠政策就高不就低，不叠加使用，每户仅限一套新购商品住房享受补贴，补贴资金可直接抵扣房款。此外，活动期间推出10套一口价特惠房源，直降15万元，先到先得，售完即止；全款购房客户可额外享受9.7折优惠，叠加所有福利，最高可享28万元购房优惠，以诚意福利，致敬每一位追求品质生活的城市精英。
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城芯土地不可复制，品质人居更显珍贵。康定壹拾玖，以老静安内环芯的绝版地段为基底，以全维醇熟配套为支撑，以精工匠筑的产品为核心，以纯粹高端圈层为赋能，打造324席藏品级奢居，既承载着城市的百年文脉，又迭代着高端人居的全新标准，无论是作为长期自住的理想居所，还是作为资产配置的优质选择，都具备极高的核心竞争力。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位城市精英莅临品鉴，亲身体验城芯奢居的独特魅力，抢占老静安内环芯稀缺席位，执掌属于自己的传世藏品，以奢境敬时代，以居所藏风华！
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