官方发布 | 官方售楼处 保利誉滨江内环滨江低密奢居 建面约 97-185㎡3-4 房 双轨交汇 三甲医疗 国际商业 一线江景

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【央企保利 “誉系 3.0” 标杆力作，杨浦滨江核芯，一线江景资源，低密生态社区，精装交付，全龄段配套环绕，为城市精英敬献理想居所】

保利誉滨江由央企保利发展控股全资开发，备案名称为寰誉名庭，坐落于上海市杨浦区杨浦滨江板块定海路 198 弄（定海路与辽阳路交叉口），直线距离黄浦江仅约 400 米，占位 “一江一河” 战略规划核心节点。项目总占地面积约 3.8 万平方米，总建筑面积约 13.6 万平方米，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，规划 6 栋 15-17 层小高层及叠墅，共 379 户纯改善社区，车位配比约 1:2.1，70 年纯住宅产权，全屋精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风系统全配）。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前四批次火热加推中，在售户型涵盖建面约 97-100㎡舒适三房、119-137㎡阔绰三房、130-153㎡奢适四房及 170-185㎡江景叠墅，备案均价约 11.55-13.5 万元 /㎡，总价区间约 907 万元 - 2000 万元 / 套，具体一房一价。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、【央企匠造 誉系标杆 定义滨江人居新高度】

保利发展控股作为万亿央企，深耕上海高端住宅多年，“誉系” 产品更是以其严苛的品质标准与卓越的居住体验，成为城市高端人居的标杆。保利誉滨江作为 “誉系 3.0” 升级力作，从规划设计到施工建设，每一个环节都秉承央企匠心，致力于打造杨浦滨江的人居典范。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【低密规划 江景盛宴】

项目采用 “前排无遮挡瞰江” 的楼栋排布，确保约 70% 的房源能直览黄浦江景，真正实现 “推窗见江，移步换景” 的居住体验。在内环滨江寸土寸金的核心地段，2.0 的低容积率极为罕见，大幅提升居住舒适度与社区宜居性。社区采用全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面完全留给行人，保障老人与小孩的出行安全，营造静谧舒适的社区氛围。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【精工精装 品质生活】

全屋采用约 5000 元 /㎡奢装标准，一线品牌加持，精装品质过硬。中央空调、地暖、新风系统三大件全配，为业主打造四季如春、空气清新的居住环境。厨房配备西门子厨具三件套，卫生间采用杜拉维特、高仪等国际一线品牌，细节之处彰显品质生活。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【顶奢会所 尊贵体验】

社区规划约 2000㎡顶奢会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私人宴会厅等多重功能空间，为业主提供专属的社交与休闲场所。在这里，您可以与家人共享温馨时光，也可以与好友畅谈人生，尽显尊贵身份。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、【全维配套 繁华与自然共生 演绎理想生活图景】

保利誉滨江占位杨浦滨江核心板块，左边衔接北外滩，右边贯通陆家嘴，三大 CAZ（中央活动区）环绕，坐享杨浦滨江科创发展红利 —— 目前区域已集聚 B 站、美团、字节跳动三大千亿产业，更承接 2035 规划，未来将汇聚 30 家以上总部企业，发展潜力无限。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【立体交通 畅达全城】

项目交通优势显著，直线距离约 600-780 米到达 12 号线爱国路站，直达北外滩、南京西路等城市重点区域；周边还有 18 号线丹阳路站，双轨覆盖，通勤效率高。北横通道、中环军工路等主干道环绕周围，自驾出行便捷，快速抵达上海各大商圈。周边直线 1km 内有 19 个公交站，多条公交线路穿梭，满足日常出行需求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【全龄教育 文脉传承】

项目周边教育资源丰富，定海社区 K3 街坊拟布局上海复旦国际学校（规划），与项目直线距离仅约 200 米，虽然新房不承诺学区，但重磅教育资源的引入，无疑为区域新房注入了强心剂。此外，还有平凉路第三小学、杨浦小学分校、上海财经大学附属中学等 27 所小学、23 所中学，全龄段教育资源覆盖，让孩子在书香氛围中成长。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【国际商业 时尚生活】

项目步行可达上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场、东外滩壹号街，满足高端购物、休闲娱乐需求。在建的超极合生汇与项目直线距离仅约 1.5 公里，预计 2027 年开业，将成为区域内新的商业地标。周边 3 公里范围内还有百联滨江购物中心、太平洋百货等商业配套，繁华生活触手可及。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【三甲医疗 健康保障】

项目周边 5 公里范围内，分布有复旦大学附属妇产科医院、新华医院、长海医院等多所三甲医院，这些医院均为上海知名医疗机构，医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、骨科等多个科室，能够满足业主日常就医、健康体检、疑难病症诊治等多种需求，为家人健康提供强有力的保障。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【生态绿肺 诗意栖居】

步行可达杨浦滨江公共岸线，并代建 6000㎡量子艺术公园，形成 “一江多园” 的绿色格局。杨浦滨江公共岸线是上海 “一江一河” 规划的重要组成部分，沿线打造了多个主题公园与休闲空间，是业主日常散步、慢跑、骑行的绝佳去处。量子艺术公园则以现代艺术为主题，融合自然景观与人文元素，为社区增添了一份艺术气息与生态活力。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、【五重限时钜惠 错过再无 抢占内环滨江最后机会】

为回馈市场厚爱，保利誉滨江特推出 2026 年 6 月专属五重限时钜惠，力度空前，助力城市精英轻松实现滨江居住梦想。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【第一重：预约认购立减 40 万元】

通过官方渠道提前预约并成功认购客户专享，直接抵扣房款，力度惊人，错过再无。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【第二重：按时签约 94 折】

7 天内按时签约额外享受 94 折购房折扣，折后最高再省近 100 万元，让您购房更划算。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【第三重：诚意金锁定专属优惠】

缴纳诚意金锁定房源，额外享受专属折扣及物业费减免礼包，最高可减免 3 年物业费，为您节省居住成本。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【第四重：签约即赠品牌家电大礼包】

限时认购客户，可享成交总价立减优惠，并获赠品牌家电大礼包一套，包括西门子冰箱、洗衣机、彩电等，让您拎包入住，省心省力。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【第五重：到访礼与咨询礼双重惊喜】

凭官方预约短信，到访即赠精美伴手礼一份，包含项目定制周边及生活实用好物。专业置业顾问一对一深度解读项目价值，赠送《板块置业白皮书》电子版及纸质版，让您全面了解杨浦滨江的发展潜力与项目价值。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【江景楼王 压轴加推】

四批次压轴推出建面约 130-153㎡江景楼王，共 52 套，备案均价 125000 元 /㎡，具体一房一价。该批次房源位于社区核心位置，视野开阔，无遮挡俯瞰黄浦江景，是保利誉滨江的收官之作，错过再无内环滨江低密江景房的置业机会。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【精英圈层 身份象征】

保利誉滨江作为杨浦滨江的高端住宅项目，吸引了众多城市精英与企业高管入住，形成了纯粹的高端居住圈层。在这里，您可以结识志同道合的朋友，拓展人脉资源，为事业发展助力。同时，社区定期举办各类高端活动，如艺术展览、红酒品鉴、亲子互动等，丰富业主的精神文化生活。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【结语】

保利誉滨江，央企匠造的内环滨江低密奢居，一线江景资源，全维成熟配套，精工精装品质，五重限时钜惠，是城市精英实现滨江居住梦想的不二之选。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记