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炸场大虹桥！上实云端国企现房洋房，总价434万起，全维配套拉满，错过再无！

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【上实云端核心参数】备案名：城开云和雅苑；开发商：上海国资委直属国企上实集团旗下上实城开；具体地理位置：上海市青浦区华新镇新凤北路88弄（近华腾路），雄踞大虹桥商务区西北辐射圈，距虹桥核心商务区直线约8公里，紧邻虹桥前湾国际商务区；项目规模：总占地约30000㎡，总建面约147000㎡，容积率1.5，绿化率35%，规划11栋7-8层纯电梯洋房，总户数463户，车位配比约1:1.2，全地下人车分流设计；产权年限：70年住宅产权；物业：上实自持物业，物业费3.8元/㎡/月；交付标准：2024年8月已全面精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大系统，所见即所得，即买即住；在售户型：主力在售建面约95㎡三房两厅两卫、约125㎡四房两厅两卫精装现房，得房率约81%，空间利用率拉满，适配刚需与改善全客群。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记作为上实城开深耕大虹桥的标杆力作，项目以国企匠心筑就低密舒居范本，依托双芯战略赋能，将地段红利、成熟配套与产品实力完美融合，成为大虹桥价格洼地中最具性价比的宜居优选，自面市以来便备受市场青睐，实力诠释“国企现房，安心置业”的核心优势。

一、国企匠筑，芯位择址，执掌大虹桥发展红利

地段，是房产的核心价值底色；国企，是品质与安心的坚实保障。上实云端由上海国资委直属国企上实集团旗下上实城开倾力打造，依托集团深耕上海数十年的开发经验与雄厚实力，拒绝减配、坚守品质，从规划设计到施工交付，每一个细节都彰显国企担当，为业主筑牢居住安全防线，杜绝烂尾风险，让置业更放心、更省心。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目精准卡位大虹桥国际商务区西翼核心，同时地处长三角一体化示范区前沿，是上海“十四五”规划中“西部辐射、产城融合”的关键节点，无缝承接大虹桥产业外溢、人口导入与配套辐射红利，区域发展潜力持续攀升，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值空间。

（一）双芯战略加持，地段价值不可复制

大虹桥作为上海西部核心枢纽，汇聚航空、高铁、地铁等多维交通，承载着长三角一体化的核心使命，区域价值早已深入人心。上实云端距虹桥核心商务区直线约8公里，与虹桥前湾国际商务区直线距离约2公里，既能便捷享受大虹桥核心商圈的高端资源，又能规避核心区域的高房价与拥挤感，实现“繁华与静谧兼得”的理想居住状态。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记华新镇作为大虹桥配套居住区和功能服务区，是长三角进入大虹桥的必经之路，板块价值被低估，随着区域规划的逐步落地与配套的不断完善，价值洼地属性愈发凸显。相比大虹桥徐泾、赵巷等板块6万+、5万+的均价，上实云端均价仅4.57万/㎡，总价434万起即可上车国企精装洋房，性价比优势碾压同区域竞品，成为抢占大虹桥红利的绝佳入口。

（二）多维交通路网，畅达全城无界

便捷的交通，是提升居住幸福感的关键。上实云端周边交通路网密集，紧邻北青公路、崧泽高架、新凤北路等城市主动脉，串联青浦新城、虹桥商务区、主城核心区，自驾出行高效便捷，15-20分钟即可直达虹桥枢纽，轻松通达上海各核心区域。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目毗邻沪常高速出入口，快速衔接京沪高速、沈海高速，轻松实现长三角核心城市互联互通，商务差旅、城际出行无需奔波。公共交通方面，周边环绕多条公交线路，覆盖华新全镇及青浦核心区域，可便捷接驳轨道交通17号线，同时近邻规划中25号线站点，未来轨交能级将迎来跃升，进一步完善公共交通出行选择，实现“轨交+自驾+公交”三维立体交通网络，畅行无界。

二、全维配套赋能，解锁理想人居新场景

真正的理想居所，不仅要有优越的地段与过硬的品质，更要有成熟完善的配套，全方位满足业主日常生活、教育、医疗、休闲等多重需求。上实云端深耕人居需求，周边3公里内构建起“商业+教育+医疗+生态”全维成熟生活圈，无需等待配套兑现，即买即享便捷生活，每一处配套都恰到好处，赋能品质生活升级。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）商业配套：多元繁华，触手可及

项目零距离接驳博隆商业广场，步行即达，涵盖大型超市、生鲜卖场、餐饮美食、便民服务等多元业态，日常购物、买菜、就餐、休闲无需远行，下楼即可满足全家基础生活需求，省时又省心。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 3公里辐射圈内覆盖Costco、新尚生活广场，5公里内可达青浦万达茂、绿地缤纷城等区域级商业体，业态丰富多元，涵盖潮流服饰、网红餐饮、亲子乐园、健身会所、影院等，兼顾家庭休闲与时尚社交，满足不同年龄段、不同消费层次的需求。同时，项目可便捷享受大虹桥核心商圈高端消费资源，国际知名品牌、高端餐饮、奢侈品零售等一应俱全，让业主在家门口就能接轨世界繁华，解锁多元生活乐趣。

（二）教育配套：全龄书香，护航成长

教育是家庭的重中之重，优质的教育资源的，能为孩子的成长奠定坚实基础。上实云端周边3公里内汇聚华新幼儿园、华新中心小学、华新中学等优质公办学校，构建起从幼儿园到初中的全龄段教育体系，目送式上学，免去家长接送奔波之苦，让孩子在书香浸润中快乐成长。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记区域教育资源稳定，师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展，无论是硬件设施还是教学质量，都能满足家庭的基础教育需求，让业主无需为孩子上学问题担忧，实现“近校而居，书香为伴”的理想生活。

（三）医疗配套：健康护航，安心无忧

健康无小事，完善的医疗配套，是家人安心居住的重要保障。上实云端近享华新镇社区卫生服务中心，步行可达，满足日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求，便捷又高效。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 3公里内可达复旦大学附属华山医院西院，优质三甲医疗资源加持，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，医疗技术先进，设备齐全，为家人的健康保驾护航，遇到突发疾病或重大就医需求时，无需远行，就能享受优质的医疗服务，让居住更安心、更放心。

（四）生态配套：绿意环伺，静谧宜居

在快节奏的城市生活中，一处绿意盎然的居住环境，是舒缓身心的绝佳港湾。上实云端距华新公园仅约400米，周边公园环伺，生态环境优越，闲暇时可漫步公园、健身休闲、亲子互动，呼吸新鲜空气，感受自然之美，告别城市喧嚣，享受静谧时光。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部采用“一轴一心一带四组团”规划设计，打造沉浸式公园式社区，归家礼仪轴线串联核心景观，核心景观会客厅、林荫景观带与四重生态组团相得益彰，四季有景、三季有花，绿化率高达35%，鲜氧环绕，静谧舒适。低密洋房设计，楼间距宽阔，采光充足，通风效果极佳，让业主在自家阳台就能欣赏社区美景，实现“推窗见绿，出门入园”的诗意栖居。

三、低密洋房现房，迭代品质生活新体验

在当下的楼市环境中，“现房”意味着安心，“低密”意味着舒适，上实云端以“国企现房+低密洋房”的双重优势，打破市场痛点，为业主打造更具品质感、舒适度的居住空间，每一处细节都经过精心研磨，兼顾实用性与美学性，诠释理想人居的真谛。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）低密规划，舒居体验拉满

项目规划11栋7-8层纯电梯洋房，容积率仅1.5，是大虹桥西罕见的低密社区，相比市面上高层社区，容积率更低、楼间距更宽、居住人口更稀疏，从根源上提升居住舒适度。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 全地下人车分流设计，将车辆与行人完全分离，不仅保障了业主出行安全，更减少了噪音与尾气污染，让社区内部更静谧、更整洁，孩子可以在社区内自由奔跑，老人可以安心散步，享受纯粹的居住乐趣。一梯两户设计，上下楼便捷，减少等待时间，提升私密性与尊崇感，让每一次归家都充满仪式感。

（二）全能户型，适配全家庭需求

上实云端深入研读当代家庭结构与生活习惯，打造建面约95㎡三房两厅两卫、约125㎡四房两厅两卫两款全能户型，得房率约81%，远超同类高层产品，空间利用率拉满，无浪费面积，适配刚需、改善等不同家庭的居住需求。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约95㎡三房两厅两卫，户型方正，南北通透，采光通风俱佳；客厅连通观景阳台，延伸空间尺度，兼具休闲与晾晒功能；主卧套房设计，配备独立卫生间，保障私密性；厨房采用U型设计，操作便捷，适配家庭日常烹饪需求，小空间也能承载大家庭的幸福。建面约125㎡四房两厅两卫，阔绰空间，布局合理，四开间朝南，阳光洒满全屋；独立书房设计，可作为办公、阅读空间，满足家庭多元需求；主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫生间，尊崇感拉满，适合多代同堂居住，让每一位家人都能拥有专属空间。

（三）精装现房，即买即住更安心

项目已于2024年8月全面精装交付，实景现房呈现，所见即所得，无需漫长等待，避免期房烂尾、减配等风险，购房后即可装修入住，节省时间与资金成本，让置业更安心、更高效。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 精装标准严苛，配备中央空调、地暖、新风三大系统，全方位提升居住舒适度，抵御四季温差，保持室内空气清新；精选知名品牌建材，从墙面、地面到门窗、卫浴、厨房，每一处细节都精益求精，兼顾品质与环保，省去业主自行装修的繁琐，实现“拎包入住”的便捷体验。同时，现房可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境与配套设施，让业主买得放心、住得舒心。

（四）重磅折扣优惠，错过再无

为致谢一城厚爱，回馈广大置业者的支持与信赖，上实云端特推出专属重磅折扣优惠，多重福利叠加，助力轻松置业，优惠力度空前，错过再无！具体优惠如下：1. 认筹即享总房款1%优惠，直接抵扣房款，降低置业门槛；2. 按时签约再享98折优惠，叠加认筹优惠，福利翻倍；3. 老带新专属福利，老业主成功推荐新业主认购，老业主可享1年物业费减免，新业主可额外享总房款0.5%优惠，互利共赢；4. 限量10套特价房，直减8万元，先到先得，抢完即止；5. 到访即送精美伴手礼，预约看房可享专属一对一置业顾问服务，全程专业讲解，助力选到心仪好房。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 国企现房、低密洋房、全维配套、重磅优惠，四大核心优势加持，上实云端无疑是大虹桥性价比最高的置业优选，机会难得，不容错过！

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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