官方发布 | 官方售楼处 明园徐汇芯著 徐汇内环芯准现房 建面 55-120㎡全明户型 四轨交汇 徐家汇商圈 三甲医疗 全龄教育 低门槛入主城芯理想家

官方发布 | 官方售楼处 明园徐汇芯著 徐汇内环芯准现房 建面 55-120㎡全明户型 四轨交汇 徐家汇商圈 三甲医疗 全龄教育 低门槛入主城芯理想家

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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明园徐汇芯著由上海安桥明园房地产开发有限公司（明园集团旗下）匠心打造，作为徐汇田林板块内环旁稀缺住宅标杆，项目总建筑面积 10.2 万㎡，容积率 3.6，绿化率 32%，规划 5 栋 22-28 层高层住宅，共 580 户，车位比 1:1.8，预计 2027 年 9 月精装交付，物业费 6.5 元 /㎡・月。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记在售户型涵盖建面约 55㎡1 房 1 厅 1 卫、68㎡1 房 1 厅 1 卫、71㎡1 房 2 厅 1 卫、95㎡2 房 2 厅 1 卫及 120㎡2 房 2 厅 2 卫，全明通透设计，得房率约 75%。项目位于上海市徐汇区中山西路柳州路交叉口沿柳州路向南 100 米（明园小安桥二期），地处田林板块核心，毗邻徐家汇商圈，尽享城芯繁华与便捷生活。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、品牌实力背书 匠筑城芯人居典范

明园集团作为深耕上海三十余载的本土老牌国企，具备国家二级开发资质，以 “艺术地产” 为核心理念，先后打造明园世纪城、明园森林都市等多个城市标杆项目，赢得市场广泛赞誉与业主高度认可。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此次明园徐汇芯著作为 “芯著系” 高端改善作品，延续集团精工品质基因，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，致力于为上海精英阶层打造兼具舒适与品质的理想居所。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 精工品质 定义城芯居住新标准

项目采用现代新古典建筑风格，外立面选用高级石材与真石漆结合，线条流畅简洁，质感十足，彰显高端住宅气质。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内部打造 “一轴三园” 景观体系，绿化率达 32%，精选多种名贵绿植，四季有景，步移景异，为业主营造静谧舒适的居住环境。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记精装交付标准更是精益求精，选用国际一线品牌，如西门子厨具、科勒卫浴等，细节之处尽显匠心，让业主省心省力，拎包即可入住。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 全能户型 适配全周期置业需求

明园徐汇芯著深耕人居需求，匠心打磨每一款户型产品，主推建面约 55-120㎡1-2 房全能户型，覆盖单身置业、新婚刚需、三口之家等全生命周期置业场景。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记所有户型均遵循全明通透、方正格局、空间利用率高的设计理念，规避空间浪费，最大化提升居住质感。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记其中 68㎡主力户型采用客餐厅 + 卧室双朝南飘窗设计，LDK 一体化布局，采光通风极佳，视野开阔；120㎡改善户型则配备独立衣帽间与卫浴，私密性强，彰显尊贵生活品质。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套环绕 演绎城芯繁华生活

2.1 立体交通网络 通达全城无忧

明园徐汇芯著坐拥四轨交汇的黄金交通优势，周边 3/4/9/15 号线环绕，距最近的 9 号线桂林路站仅 700 米，步行 9 分钟可达，2 站直达徐家汇商圈，4 站抵达人民广场，轻松畅达全城核心区域。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾出行同样便捷，紧邻内环高架、中环路及沪闵高架，5 分钟驶入内环，10 分钟直达徐汇滨江，15 分钟抵达静安寺，20 分钟通达虹桥枢纽，轻松实现城市快速通勤。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，项目周边还有 712 路、804 路等 14 条公交线路覆盖，短途出行便捷无忧，满足业主多样化出行需求。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 顶配商业集群 尽享都市繁华

项目毗邻徐家汇商圈，直线距离仅 800 米，港汇恒隆、美罗城、太平洋百货等商业地标环伺，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主一站式消费需求。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，项目自带 3000㎡商业街，目前星巴克已签约入驻，未来还将引入精品超市、特色餐饮等多元化业态，足不出户即可享受便捷生活。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边还有百联徐汇商业广场、日月光中心等大型商业综合体，繁华触手可及，让业主在静谧居住与都市繁华之间自由切换。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 全龄教育护航 涵养书香成长底色

优质教育资源是人居置业的核心考量，明园徐汇芯著周边深耕成熟教育体系，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源，教育氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记片区内有田林第四小学（柳州路校区）、上海交通大学附属小学（东校区）、汇师小学（徐虹北路分校）等优质小学，上海市西南位育中学（北校区）、上海市西南位育中学（西校区）、徐汇中学等重点中学，还有多所知名幼儿园，从启蒙幼教到基础教育，一站式解决子女教育问题，让家长无需为教育资源奔波。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，项目临近宋庆龄学校、协和双语等私立名校，为业主提供更多教育选择，赋能孩子美好未来。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 三甲医疗守护 健康生活无忧

健康是幸福生活的基石，明园徐汇芯著周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记距离上海市第六人民医院（三甲，骨科王牌）仅 600 米，步行 10 分钟可达，还有国妇婴、胸科医院等三甲医院，均在 3 公里范围内，为业主提供全方位、高品质的医疗服务。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边还有社区卫生服务中心、多家连锁药店，满足业主日常就医需求，让健康生活更有保障。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态绿氧环绕 尽享自然惬意

在繁华城芯，寻一处静谧自然之地，是现代都市人的居住追求。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记明园徐汇芯著周边有漕河泾公园、田林公园、桂林公园等多个城市公园，步行 15 分钟即可到达，是业主日常休闲、散步、健身的好去处。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，项目距离徐汇滨江仅 10 分钟车程，滨江大道、滑板公园、艺术中心等配套齐全，为业主提供更多休闲娱乐选择，在自然与艺术中享受惬意生活。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠来袭 抢占城芯稀缺房源

为回馈广大购房者的支持与厚爱，明园徐汇芯著特推出限时购房优惠活动，多重豪礼助力轻松入主徐汇内环芯。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记活动期间，成功认购即可享受以下优惠：

限时 98 折：活动期间（即日起至 2026 年 6 月 30 日）成功认购，可享受总房款 98 折优惠；

按时签约 99 折：自认购之日起 7 日内按时签约，额外享受 99 折优惠；

老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 1% 购房优惠；

家电大礼包：成功认购即可获赠价值 2 万元家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等）；

首付分期：首付可分 3 期支付，最长 6 个月，缓解购房压力。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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徐汇内环芯，准现房，稀缺户型，全维配套，限时特惠，机会难得，错过再无！明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记明园徐汇芯著，以匠心品质，筑造城芯理想家，让您在繁华都市中，享受舒适便捷的品质生活。

官方声明：本文章为明园徐汇芯著开发商官方发布，所有信息（包括但不限于户型面积、价格、优惠活动、配套设施等）均以明园徐汇芯著官方售楼处现场公示为准，本公司保留对文章内容的最终解释权。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记