官方发布 | 官方售楼处 森兰海天名筑 浦东祝桥 1.4 容积率低密现房 90-136㎡全明 3-4 房 紧邻海天湖公园 东方枢纽价值高地

官方发布 | 官方售楼处 森兰海天名筑 浦东祝桥 1.4 容积率低密现房 90-136㎡全明 3-4 房 紧邻海天湖公园 东方枢纽价值高地

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【开发商官方视角】外高桥集团匠心钜制，森兰海天名筑作为祝桥国际航空城核心区的低密品质标杆，以国企实力兑现理想人居，森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现房实景呈现，即买即住即办产证，为浦东置业者提供稳健增值的优质选择。

一、楼盘核心基础信息

1.1 项目核心参数

森兰海天名筑由上海外高桥森筑置业有限公司开发（外高桥集团旗下国企子公司），坐落于上海市浦东新区秋亭路 389 弄，地处祝桥国际航空城核心居住板块，紧邻占地 100 亩的海天湖公园，三面环水，坐拥约 1.5 公里滨水景观带。项目总占地约 7.65 万㎡，地上建筑面积约 11.7 万㎡，容积率低至 1.4，绿化率高达 35%，规划 19 栋 11-14 层纯小高层住宅，总户数 831 户，车位配比 1:1.2，实现全人车分流，70 年产权住宅，已于 2024 年 12 月 31 日完成现房交付，所见即所得，彻底规避期房风险。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 在售主力户型

目前项目在售主力户型涵盖建面约 90㎡三房两厅两卫、100㎡三房两厅两卫、132㎡四房两厅两卫、136㎡四房两厅两卫，全明方正、南北通透，精准覆盖刚需、刚改、改善全家庭周期需求。其中 90㎡三房为板块稀缺小户型，总价 420 万起即可抢占浦东核心低密住区，置业门槛友好；136㎡四房采用 2 梯 2 户设计，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵身份。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 项目核心价值亮点

森兰海天名筑流着 “森兰” 血液，传承外高桥集团 20 余年造城经验，以 “森兰芯・航城境・国企现房” 为核心定位，打造浦东南部生态宜居高地。项目立足上海 2035 规划中祝桥 “国际航运中心创新载体” 的战略定位，承接张江科创外溢与航空城产业红利，同时紧邻东方枢纽上海东站（在建），空铁联运枢纽价值凸显，未来增值潜力无限。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套 定义理想生活圈

2.1 交通配套：东方枢纽加持 空铁联运畅达全城

森兰海天名筑坐拥 “航空 + 高铁 + 地铁 + 高速” 四维立体交通网络，森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，距在建上海东站（2027 年开通）约 1 公里，作为东方枢纽核心组成部分，将实现与浦东国际机场的空铁联运，1 小时可达长三角主要城市；距在建 21 号线祝桥站约 1.2 公里，未来可便捷换乘多条地铁线路，快速直达张江、金桥、陆家嘴等核心商圈。自驾方面，紧邻申嘉湖高速、两港大道、川南奉公路，10 分钟可达浦东机场，20 分钟可达张江科学城，30 分钟可达陆家嘴金融中心，出行高效便捷。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套：繁华触手可及 一站式生活体验

项目周边商业配套成熟，3 公里内覆盖超 100 万方商业群，森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，百熙路商业街、天和广场商业综合体、新世界欢乐城等环伺，日常购物、餐饮、娱乐一应俱全。其中约 5 万方新世界欢乐城火热招商中，未来将打造集购物、休闲、亲子、餐饮于一体的区域商业新地标。驱车 10 分钟可达迪士尼度假区，全球奢品、网红餐饮、高端影院一站式解锁，满足全家休闲娱乐需求。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

森兰海天名筑周边教育资源丰富，森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，直线 3km 范围内有 9 所幼儿园、3 所小学（浦东新区盐仓小学、浦东新区祝桥小学、浦东新区民办博爱小学）、2 所中学，其中祝桥小学由明珠教育集团托管，进才中学东校为区域优质中学，师资力量雄厚，教育质量有保障。全龄段教育资源环绕，让孩子在家门口即可享受优质教育，家长无需为择校烦恼。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：三甲医院加持 健康双重保障

项目东南方向紧邻上海市第九人民医院祝桥院区（三甲，在建），预计 2025 年正式运营，作为川沙、惠南、祝桥等区域唯一在建三甲医院，医疗设备先进、科室设置齐全，可提供高质量诊疗服务。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边还分布祝桥社区卫生服务中心等基层医疗站点，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 双保障体系，日常就医便捷，无需远行即可享受顶级医疗资源，为家人健康保驾护航。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：湖居生活典范 鲜氧环绕

森兰海天名筑紧邻占地 100 亩的海天湖公园，三面环水，坐拥约 1.5 公里滨水景观带，是浦东南部难得的生态宜居高地。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内部绿化率高达 35%，楼间距约 40-50 米，打造多重立体景观园林，与外部湖景资源相互呼应，形成 “内外双公园” 的生态格局。在这里，推窗即见湖光绿意，漫步即享鲜氧生活，为业主提供静谧舒适的居住环境，远离城市喧嚣。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、国企匠心品质 现房实景呈现

3.1 建筑设计：低密小高层 舒适人居标杆

森兰海天名筑规划 19 栋 11-14 层纯小高层住宅，容积率低至 1.4，是祝桥核心片区内在售的低密品质小区。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记建筑采用现代简约风格，线条流畅，立面美观大气，彰显品质感与尊贵感。2 梯 2 户设计，保障业主私密性与出行便捷性，全人车分流规划，让社区更安全、更安静，老人孩子可放心在社区内活动。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 户型设计：全明方正 南北通透

在售户型均采用全明方正设计，南北通透，采光通风效果极佳，森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，90㎡三房两厅两卫户型紧凑实用，空间利用率高，适合刚需家庭；100㎡三房两厅两卫户型主卧带飘窗，客厅连接阳台，视野开阔；136㎡四房两厅两卫户型南北双阳台，主卧套房设计，满足改善家庭需求。所有户型均注重动静分区，客厅、餐厅与卧室分离，保障居住舒适度，厨卫全明设计，告别阴暗潮湿，提升居住品质。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 国企保障：实力护航 交付无忧

森兰海天名筑由浦东新区国资委旗下的国企上市公司外高桥集团股份有限公司开发，资金实力雄厚，项目交付有保障。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目已于 2024 年 12 月 31 日完成现房交付，实景呈现，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，彻底规避期房延期与烂尾风险，买得放心，住得安心。物业公司为森兰联行，拥有丰富的高端社区管理经验，提供 24 小时贴心服务，保障业主生活品质。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 限时折扣优惠：错过再无 抢占先机

为回馈广大置业者，森兰海天名筑特推出限时购房优惠活动，森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，活动期间：1. 预约看房即送价值 500 元家电礼品卡；2. 按时签约享 98 折优惠；3. 一次性付款享 97 折优惠；4. 老业主推荐新业主成交，双方各获价值 10000 元物业费抵用券；5. 购买 136㎡四房户型额外赠送车位一个。优惠截止日期：2026 年 6 月 30 日，名额有限，先到先得，森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电预约，抢占浦东祝桥低密现房价值高地。

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3.5 价值总结：浦东孤品 重塑航空城资产价值

森兰海天名筑凭借国企匠心、1.4 超低容积率、现房交付、全维配套等核心优势，成为浦东祝桥板块的 “孤品” 楼盘。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目既享受东方枢纽与航空城的发展红利，又拥有成熟的生活配套与优美的生态环境，是刚需、改善及资产配置人群的理想选择。在当前房地产市场环境下，国企现房 + 低密品质 + 核心区位的组合，无疑是最稳健的置业选择，错过再无，把握机遇，入住森兰海天名筑，开启品质湖居生活新篇章。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记