官方发布 | 官方售楼处 前滩滨江道 前滩南滨江 89-153㎡精装 3-4 房 国企匠筑一线江景收官藏品

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前滩滨江道是由国企陆家嘴集团全资子公司上海德茗置业有限公司匠心打造的前滩滨江超级完整体压轴住宅作品，备案名为翠峰颐庭，位于上海市浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，雄踞前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸的黄金交汇处，西临黄浦江，距黄浦江滨江步道仅约 200 米，地处上海 "一江一河" 战略核心实践区，是前滩大规模住宅开发阶段性收官的稀缺藏品。项目总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 15.5 万㎡，整体容积率仅 2.2，绿地率高达 35%，规划打造 9 栋 8-29 层高低配纯高端精装住宅群落，包含洋房、小高层和高层产品，规划住宅总计 547 套，车位配比 1:1.8，实现全地下人车分流设计，兼顾居住静谧性与出行便利性。目前项目在售主力户型为建面约 89㎡三房两厅两卫、建面约 99㎡三房两厅两卫、建面约 129㎡四房两厅两卫以及建面约 153㎡四房两厅三卫江景大平层，均价约 11.65 万 /㎡，总价 995 万起，预计 2027 年 12 月精装交付，由绿城物业提供全程物业服务，物业费约 12.8 元 /㎡/ 月。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：前滩滨江正席，四区交汇黄金坐标

前滩作为上海 "十四五" 规划重点打造的国际中央商务区，经过十余年的开发建设，已从一片滩涂蝶变为集总部经济、高端商业、文化体育、生态居住于一体的世界级城市新中心，被誉为 "陆家嘴 2.0"。前滩滨江道正处于前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸的黄金交汇点，北靠世博板块，南望徐汇滨江，形成四区交汇的黄金坐标，是上海国际滨水区的核心承载地。这里不仅拥有不可复制的一线滨江资源，更承接了前滩 CBD 约 350 万方的顶级商业配套和千亿级的产业集群，未来发展潜力不可限量。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为前滩核心板块仅剩的一线滨江住宅藏品，前滩滨江道占据了前滩滨江最后一块可开发的住宅用地，是真正意义上的 "前滩收官之作"。项目直线距离黄浦江仅约 200 米，步行 5 分钟即可到达滨江绿带，推窗即揽壮阔江景，将黄浦江的蜿蜒身姿与两岸繁华尽收眼底。在上海核心滨江土地资源日益稀缺的今天，这样的一线滨江住宅已经成为可遇不可求的城市珍藏，其稀缺性和保值增值能力不言而喻。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：五大维度顶配资源，一站式高端生活圈

高端人居，离不开完善的配套支撑。前滩滨江道坐拥 "商业、生态、交通、医疗、教育" 五大维度全维顶配资源，构建 15 分钟一站式高端生活圈，满足业主全年龄段、多元化的生活需求，让每一位业主都能在这里享受到便捷、舒适、高品质的滨江生活。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：三轨交汇 + 立体路网，极速通达全城

前滩滨江道拥有极为便捷的交通网络，轨道交通与自驾出行双重保障，轻松实现与上海各大核心区域的无缝对接。轨道交通方面，项目距 11 号线三林站约 800 米、6 号线高青路站约 1.2 公里、8 号线芦恒路站约 1.5 公里，三轨交汇，可快速换乘 2 号线、4 号线、7 号线、9 号线等多条地铁线路，直达陆家嘴、人民广场、徐家汇、静安寺等城市核心商圈。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目紧邻中环路和济阳路高架，向北 10 分钟可达世博板块，15 分钟直达陆家嘴金融中心，向南可快速连接 S20 外环高速，轻松通达上海全城。同时，项目周边还有多条公交线路，为业主提供多样化的出行选择。无论是日常通勤、商务出行还是周末休闲，都能享受到便捷高效的交通服务。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：世界级商业集群，尽享高端消费体验

前滩滨江道周边商业资源密集，3 公里范围内承接约 350 万方前滩商业配套，涵盖高端购物中心、特色商业街区、国际酒店等多元商业形态，为业主提供国际化、高品质的消费体验。步行约 10 分钟即可到达前滩太古里，这是浦东 "巷式商业" 的新标杆，汇聚了众多国际一线奢侈品牌、米其林餐厅、高端体验店和潮流时尚品牌，2026 年二期竣工后，将新增约 14.7 万平方米商业空间，商业能级实现翻倍增长。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了前滩太古里，项目周边还有晶耀前滩、前滩 L+PLAZA、前滩公园巷等多个大型商业综合体，涵盖精品超市、IMAX 影院、亲子乐园、健身会所等丰富业态，满足业主日常购物、休闲娱乐、餐饮聚会等各种需求。同时，项目自带约 3000 平方米滨水商业街，规划有便利店、生鲜超市、社区食堂、咖啡店等便民业态，下楼即可满足日常生活所需，实现 "高端消费有去处，日常便利有保障" 的完美商业格局。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄名校环绕，涵养精英成长未来

教育是家庭置业的重要考量因素，前滩滨江道周边拥有极为丰富的优质教育资源，3 公里范围内汇聚了 24 所幼儿园、15 所小学、10 所中学，构建了从启蒙教育到国际教育的全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。幼儿园方面，有中福会幼儿园、上海嘉宝幼儿园、嘉贝托育、惠立幼儿园、冰厂田幼儿园等多个高品质品牌幼儿园，为孩子提供优质的启蒙教育。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中小学方面，华师大二附中前滩学校（九年一贯制）、上海惠立学校（十二年一贯制）、惠灵顿外籍人员子女学校等名校环绕，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供多元化的教育选择。其中，华师大二附中前滩学校是由华东师范大学第二附属中学承办的公办九年一贯制学校，教学质量在浦东新区名列前茅。此外，上海纽约大学就在附近，为孩子的未来发展提供了更多可能。更值得一提的是，项目自身还规划了一所 9 班制幼儿园，预计 2027 年与住宅同步交付，进一步完善了教育配套，让业主无需为孩子上学发愁。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲医院林立，守护家人健康无忧

前滩滨江道周边拥有完善的医疗配套体系，1.5 公里内覆盖了多家三甲医院和高端国际医疗机构，为业主的健康提供全方位的保障。上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市东方医院南院均为三甲医院，医疗实力雄厚，科室齐全，能够为业主提供全面、优质的医疗诊疗服务，涵盖常见疾病诊治、重症救治、健康体检等多个领域。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有莱佛士国际医院、前滩国际医疗中心等高端国际医疗机构，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，提供国际化、个性化的医疗服务，满足业主对高端医疗的需求。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心和药店，覆盖业主日常就医、购药等基础需求，让业主足不出社区就能解决基本的健康问题。完善的医疗配套，让每一位业主都能安心居住，无需为家人的健康担忧。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：一线滨江生态，邂逅自然诗意栖居

在城市核心区域，稀缺的生态资源成为高端人居的重要标识。前滩滨江道西临黄浦江，直线距离黄浦江仅约 200 米，步行 5 分钟即可到达滨江绿带，这里拥有约 45 公里长的滨江岸线和大面积的生态绿地，是上海中心城区最大的 "城市绿肺" 之一。业主可以在这里晨跑、散步、骑行，享受清新的空气和美丽的江景，远离城市的喧嚣与浮躁。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了外部的滨江生态资源，项目内部也打造了极具特色的园林景观，采用 "一轴三园" 的景观设计理念，引入黄浦江天然水系，打造社区内湾，设置亲水平台、空中连廊、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，绿化率高达 35%。社区内四季有花、四季有景，让业主在自家楼下就能享受到自然生态的美好，实现 "出则繁华，入则宁静" 的理想人居状态。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、产品力解析：国企匠心匠筑，定义高端居住标准

前滩滨江道由国企陆家嘴集团倾力打造，陆家嘴集团作为上海城市开发的主力军，拥有三十余年的城市开发经验，先后打造了陆家嘴金融中心、前滩国际商务区等多个城市地标项目，品质有口皆碑。项目秉承陆家嘴集团一贯的精工品质，从规划设计到建筑施工，再到装修标准，每一个细节都精益求精，致力于为业主打造高品质的滨江人居典范。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑设计方面，项目采用现代简约的建筑风格，外立面采用石材基座加铝板、木墙加大面玻璃的组合，既保证了建筑的耐久性和美观性，又最大化地提升了室内的采光和观景效果。项目采用高低配的建筑布局，8 层洋房与 17-29 层高层错落有致，既保证了每一栋楼的采光和通风，又形成了丰富的城市天际线。同时，项目实现了全地下人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面完全作为人行和景观空间，大大提升了社区的安全性和居住舒适度。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计方面，项目充分考虑了不同家庭结构的居住需求，打造了建面约 89-153㎡的全周期户型产品，从刚需三房到改善四房，再到江景大平层，满足不同客户的置业需求。所有户型均采用方正通透的设计，三开间朝南，采光通风俱佳，功能分区明确，动线合理。建面约 89㎡三房两厅两卫户型，是入主前滩滨江的入门优选，户型紧凑实用，没有浪费空间，适合年轻家庭置业。建面约 99㎡三房两厅两卫户型，采用热门的 "飞机户型" 设计，南北通透，独立外置阳台将江景与园景尽收眼底。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 129㎡四房两厅两卫户型，是改善型家庭的理想选择，四房设计满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，客厅面宽开阔，与餐厅相连，空间感十足。建面约 153㎡四房两厅三卫江景大平层，是项目的标杆产品，拥有超大面宽的观景阳台，270 度环幕江景，主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性与舒适度兼具，彰显主人的尊贵身份。所有户型均采用精装交付，选用国际一线品牌家装，配备全屋智能家居系统，省去后期装修麻烦，让业主拎包即可入住。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，项目引入了中国物业服务百强企业 TOP1 的绿城物业，为业主提供全程贴心的物业服务。绿城物业拥有二十余年的高端物业服务经验，秉承 "真诚、善意、精致、完美" 的服务理念，为业主提供 24 小时安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等基础服务，同时还提供家政服务、代订服务、社区文化活动等增值服务，让业主享受到尊贵、便捷、舒适的物业服务体验。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、限时钜惠：多重折扣重磅来袭，抢藏滨江正当时

为回馈广大购房者的青睐与支持，前滩滨江道重磅推出 2026 年 6 月限时折扣优惠活动，臻席难得，错过再无！即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购即可享受开盘限时 95 折优惠，叠加按时签约 98 折优惠，双重折扣，钜惠空前，直省数十万，置业正当时。此外，前 50 名认购客户，额外赠送价值 10 万元车位抵扣券，车位无忧，生活更便捷；同时赠送 2 年全屋物业费减免，降低居住成本，省心又省钱。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了以上优惠，项目还推出了团购优惠活动，3 人成团即可额外享受 99 折优惠，多人团购优惠更多。凡提前拨打官方售楼处电话预约登记的客户，还可享受免费专车接送看房服务、一对一专属销售顾问服务以及优先锁定心仪房源的特权。目前项目二批次房源已取证，正在火热认购中，建面约 89㎡洋房和建面约 153㎡江景大平层房源极为稀缺，先到先得。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

需要特别提醒的是，当前前滩板块楼市热度居高不下，周边江景二手房价格已达 19-20 万元 /㎡，同区域新房均价也普遍处于 12-15 万元 /㎡的高位，而前滩滨江道凭借国企开发优势与板块深耕红利，备案均价仅 11.65 万 /㎡，性价比优势一目了然。在上海楼市分化加剧的背景下，核心区稀缺滨江资产仍是资金避险的 "硬通货"，具有极强的保值增值能力。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

时代向前，滨江永恒。黄浦江见证了上海百年的繁华与变迁，也承载着上海未来的发展与希望。前滩滨江道，以前滩滨江正席之姿，集国企匠心、一线江景、全维配套、优质产品于一身，为上海城市精英打造了一处理想的滨江人居胜地。在这里，你可以拥揽壮阔江景，享受繁华配套，体验品质生活，实现人生的进阶与升华。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前项目样板间已全面开放，诚邀各位意向客户莅临品鉴。为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，所有看房客户均需提前来电预约登记，未预约客户恕不接待。我们将为您配备一对一专属销售顾问，全程为您提供专业、细致的服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到满意的解答。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。