官方发布招商中旅揽阅闵行浦江精装小高层 近九年制学校现房在售

官方发布招商中旅揽阅闵行浦江精装小高层 近九年制学校现房在售

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招商中旅・揽阅（备案名：浦江澜庭）

一、基础开发信息

由招商蛇口 + 中旅投资双世界 500 强央企联合打造，地块坐落于上海闵行区闸航路 4208 弄（跃进河路与永翠路交叉口），占位浦江第一湾三水交汇、大零号湾科创辐射圈。

项目大门实景

整体规划 17 栋 12–14 层小高层，总计约 1040 户；容积率 2.0、绿化率 35%，车位配比 1:1.3，全盘人车分流，70 年住宅产权，2026 年 6 月已整体精装交付。物业为招商物业，物业费 4.1 元 /㎡/ 月，首付最低 15% 即可入手。

社区楼栋立面

中央景观水景

二、价格与户型产品

联动均价 4.3 万 /㎡起，整套总价区间 365 万–580 万，主力打造 96–135㎡三至四房，全部一梯两户无连廊、南北通透格局，得房率 79%–82%，层高 2.9–3 米。

96㎡ 三房两厅两卫（刚需爆款）

飞机户型、三开间朝南，面宽约 9.2 米，总价 365 万起，适配三口刚需家庭，空间方正无浪费。

104㎡ 三房两厅两卫（刚改优选）

3.5 开间布局，客厅搭配约 5.3 米横厅大阳台，三卧全朝南，采光尺度大幅升级。

104㎡户型平面图

135㎡ 四房两厅两卫（改善标杆）

阔绰横厅搭配 6.8 米超长观景阳台，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，部分房源可瞰跃进河河景，设置中西双厨，适配多孩大家庭改善需求。

135㎡户型平面图

全屋精装交付，标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，厨卫甄选一线品牌硬装，收房简单软装即可入住。

三、多维配套资源

1. 教育（核心优势）

一路之隔对上师大附中闵行实验九年一贯制学校，实现目送式上学；周边密布多所公立幼儿园、浦汇小学、七宝中学浦江分校等全龄学府，教育资质板块拔尖。

2. 商业

直线 750 米直达 10 万方浦江万达广场，社区沿街底商齐全，日常购物、餐饮、休闲步行可达，大型商圈生活配套成熟。

3. 交通路网

地铁：8 号线浦江镇站约 2 公里，40 分钟直达人民广场；远期规划 19、23 号线增设站点，BRT 快速公交接驳轨交网络。

自驾：浦星公路、闵浦大桥、申嘉湖高速三横三纵主干道，25 分钟可达前滩、35 分钟通达陆家嘴。

区位交通示意图

4. 生态与医疗

近邻跃进河滨水绿地，约 3.7 公里抵达 4A 级浦江郊野公园，60% 楼栋可观赏内河景观；周边配备社区卫生中心，三甲仁济医院浦江院区可覆盖高端医疗需求。

四、社区内部配套

园林采用三轴一心六幕景观体系，打造 220 米景观长廊、中央会客厅、全龄活动场地；配置航海主题儿童乐园、休闲步道、水景休憩区，适配老人、孩童、青年全周期休闲需求；搭配 24 小时智能门禁、安保巡逻，居住安全性拉满。

五、项目优劣势梳理

优势

双央企开发，现房交付，无延期烂尾风险，置业安全感高；

低密小高层、一梯两户户型，通透采光、居住舒适度优于高层；

九年制优质学校紧邻，学区属性突出；

400 万级价位在上海主城，性价比优势明显，精装省去装修周期；

生态资源丰富，内外双景，居住环境宜居。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

小幅短板

步行至 8 号线地铁站距离较远，纯地铁通勤日常需骑行 / 公交接驳；

板块成熟度对比前滩、市中心偏弱，周边大片空地待后续开发；

精装局部细节存在优化空间，可收房后小幅微调升级风格。