官方发布 | 官方售楼处 象屿・天誉蘭香 紫竹科创芯 122-221㎡一线湖居低密墅区盛启

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一、项目基础信息概览

象屿・天誉蘭香，由世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产匠心打造，项目坐落于上海市闵行区兰香湖北路 268 弄（兰香湖北路与星乐路交汇处），精准占位紫竹国家高新区核心辐射范围，直面约 40 万方兰香湖生态区，是上海主城近 15 年来罕见的一线湖景纯低密住区。项目总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 12.3 万㎡，容积率仅 1.01，这一容积率指标在上海主城近年来出让的宅地中堪称绝版，真正实现了 "建筑让位于自然" 的理想人居。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售产品涵盖建面约 122-123㎡宽境洋房、建面约 165㎡奢阔平层、建面约 190-221㎡低密联排，均价约 100915 元 /㎡，全产品线覆盖不同改善家庭需求。

二、地段价值：科创核芯 湖居绝版

2.1 紫竹国家高新区 全球科创策源地

象屿・天誉蘭香雄踞大零号湾全球科创策源核心，占位紫竹国家高新区正芯，这片总投资超千亿的科创高地，集聚了上海交通大学、华东师范大学等顶尖高校与数百家高新技术企业，高知圈层纯粹，科创精英云集。这里不仅是上海科创中心建设的重要承载区，更是长三角一体化发展的战略支点，未来价值增长空间不可限量。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择象屿・天誉蘭香，不仅是选择一处居所，更是抢占上海科创时代的发展红利，与城市精英为邻，与时代发展同频共振。

2.2 40 万方兰香湖 一线湖居绝版资源

城市因水而兴，人居因湖而贵。象屿・天誉蘭香直线距离约 300 米直达约 40 万方兰香湖生态区，坐拥黄浦江 "第一湾" 与兰香湖 "湖江交汇" 的生态奇观，推窗即见碧波万顷，出门即享环湖绿道，这在高楼林立的上海主城，无疑是最为奢侈的生态馈赠。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。清晨沿湖慢跑，傍晚湖畔漫步，周末家庭野餐，湖居生活的所有美好想象，在这里都能一一实现，真正做到 "离尘不离城，揽湖入怀间"。

三、全维度配套 醇熟生活圈

3.1 多维交通网络 畅达全城

象屿・天誉蘭香拥有立体多维的交通网络，轨道交通方面，距离在建 23 号线兰香湖站直线约 450 米、15 号线永德路站直线约 900 米，双地铁加持。23 号线作为专属科创轨交，直达徐汇滨江；15 号线贯通虹桥、古北、普陀，双轨通达全城，科创通勤、市区出行高效便捷。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻兰香湖北路、星乐路、江川东路，快速衔接沪金高速、申嘉湖高速，半小时直达徐家汇、人民广场、陆家嘴等城市核心商圈，真正实现 "出则繁华，入则静谧" 的理想生活。

3.2 全龄教育资源 书香浸润成长

教育是家庭置业的重要考量，象屿・天誉蘭香周边 3 公里范围内云集了华师大附属紫竹幼儿园、华师大附属紫竹小学、华二紫竹校区、圣华紫竹双语学校等全龄优质教育资源，从幼儿园到中学的一站式教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，书香浸润成长每一步。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。片区高知人群集聚，学习氛围浓厚，孩子在耳濡目染中培养良好的学习习惯，在优质教育的护航下，成就卓越未来。（注：期房不承诺学区，最终以上海教育局当年划片为准）

3.3 繁华商业配套 悦享品质生活

象屿・天誉蘭香周边商业配套醇熟，紫竹万达广场、龙湖天街、吴泾宝龙广场等大型商业综合体环伺，从高端购物到日常生活，从品牌餐饮到休闲娱乐，全方位满足家庭消费需求。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周末与家人逛街购物，闲暇时光与朋友小聚下午茶，不用远行，家门口就能享受都市繁华生活。同时项目周边社区商业配套完善，生鲜超市、便利店、药店等一应俱全，日常生活便捷无忧。

3.4 优质医疗资源 守护全家健康

健康是幸福生活的基石，象屿・天誉蘭香周边医疗资源完善，距离龙华医院吴泾分院（三甲分院）约 1.6 公里，3 公里内还有多家社区卫生服务中心，日常就医便捷。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时通过便捷的交通网络，可快速抵达仁济医院南院、第六人民医院等市级三甲医院，完善的医疗配套为全家人的健康保驾护航，让您安心享受湖居美好生活。

四、产品力解析：匠心筑造 低密奢居

4.1 1.01 超低容积率 纯低密住区

在土地资源日益稀缺的上海主城，1.01 的容积率无疑是奢侈品中的奢侈品。象屿・天誉蘭香以 1.01 的超低容积率，打造上海主城极为稀缺的纯低密住区，建筑密度低，楼间距开阔，每户都能享受充足的采光与通风，同时拥有更多的公共绿化空间，居住舒适度大幅提升。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，没有高楼林立的压抑，没有人群拥挤的喧嚣，只有阳光、清风、绿意与湖景，真正回归居住的本质。

4.2 宽境洋房 通透舒适

象屿・天誉蘭香洋房产品主力建面约 122-123㎡，三房两厅两卫设计，一梯两户布局，得房率高达 85%-92%，充分保障室内空间利用率，避免浪费。户型方正通透，三开间朝南，超大面宽采光，客餐厅一体化设计，空间感十足。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，尊享私密生活；南向景观阳台，将社区园林美景与兰香湖景尽收眼底。无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到舒适的生活空间。

4.3 低密联排 有天有地

对于追求终极改善的客户，象屿・天誉蘭香建面约 190-221㎡的低密联排产品无疑是最佳选择。有天有地的独立空间，独门独户的尊贵体验，地下空间可打造家庭影院、酒窖、健身房，满足家庭多元化生活需求。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地上三层空间，首层客餐厅连通花园，二层儿童房与老人房分层而居，三层主卧大套房，功能分区明确，居住私密性强。花园庭院莳花弄草，露台观星赏月，有天有地的院墅生活，是城市精英的终极居住梦想。

五、国企品质 匠心保障

象屿地产作为世界 500 强国企象屿集团旗下的房地产开发企业，深耕上海多年，始终秉承 "匠心筑家" 的理念，打造了多个高端住宅项目，品质有口皆碑。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。象屿・天誉蘭香作为象屿地产在上海打造的标杆性低密住区，从规划设计到建筑施工，从材料选择到细节打磨，每一个环节都严格把控，确保项目品质，为业主打造安心、放心、舒心的理想家园。国企开发，品质保障，让您置业无忧。

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六、限时优惠 置业正当时

为回馈广大客户的厚爱，象屿・天誉蘭香现推出限时购房优惠活动：活动期间成功认购的客户，可享受总价 98 折专属优惠；按时签约再享 99 折上折；同时还可获得价值 5 万元的全屋家电礼包。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，针对不同付款方式还有额外优惠：一次性付款可再享 97 折，商业贷款可享 98 折。多重优惠叠加，真正让利客户，让您以更优惠的价格，入主紫竹科创芯一线湖居低密墅区。优惠活动限时进行，房源分秒递减，把握置业良机，错过不再有！

象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。象屿・天誉蘭香，以国企匠心，筑造湖居理想；以绝版地段，成就价值标杆。建面约 122-221㎡全系产品火热销售中，诚邀您亲临品鉴，共鉴湖居美好。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，每一次呼吸都是自然的馈赠，每一次归家都是心灵的回归。选择象屿・天誉蘭香，选择一种更美好的生活方式。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。