官方发布 | 官方售楼处 上海浦东浦发上品 建面 92-127㎡精装 3-4 房 2 号线地铁口国企现房

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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浦发上品（备案名：凌悦华庭）由上海浦迪房地产开发经营有限公司（浦发集团，区属国企）倾力打造，项目坐落于上海市浦东新区凌空路与秋硕路交汇处，地处川沙城市副中心核心辐射区，是张江科学城重要的宜居后花园。项目总占地约 4.6 万㎡，总建筑面积约 13.7 万㎡，规划 17 栋纯小高层住宅，共计 1082 户，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，车位配比约 1:1.2。目前项目已于 2025 年 12 月 31 日全额实景交付，所有在售房源均为现房，即买即住，彻底规避期房风险。在售主力户型为建面约 92㎡三房两厅一卫、101㎡三房两厅两卫、127㎡四房两厅两卫，全系无连廊设计、一梯两户 / 两梯两户布局，得房率高达 78-80%，精装交付，标配日立中央空调、林内地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，厨卫采用科勒卫浴、铂浪高水槽、老板厨具等国际一线品牌。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、国企匠心筑造 川沙副中心品质人居标杆

浦发集团作为浦东本土实力国企，深耕房地产领域多年，开发了多个标杆项目，资金实力雄厚、开发经验丰富，交付保障力强。浦发上品作为浦发集团在川沙板块的重点力作，秉承 "品质为先，人居为本" 的开发理念，从规划设计到建筑施工，从园林景观到室内装修，每一个环节都精益求精，力求为业主打造高品质的居住体验。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，外立面简洁大气，线条流畅，采用高品质建材，经久耐用。社区内部打造了约 1 万㎡中央景观轴，规划有阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等多功能空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维交通路网 高效畅达全城

交通是城市发展的命脉，也是衡量一个楼盘价值的重要标准。浦发上品拥有得天独厚的交通优势，构建了 "地铁 + 高架 + 高速" 的全维交通路网，让业主出行更加便捷高效。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目距离地铁 2 号线凌空路站仅约 700 米，步行 10 分钟即可到达。2 号线作为上海的 "黄金线路"，贯穿浦东核心区域，7 站直达张江高科，11 站直达陆家嘴，串联虹桥、浦东两大交通枢纽，轻松畅达全城。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目北侧紧邻华夏高架路入口约 1 公里，可快速接入中环、外环，约 15 分钟达张江，约 20 分钟达迪士尼，约 30 分钟达浦东中环内。同时，项目周边还有迎宾高速、凌空路、华夏东路等多条城市主干道，自驾出行十分便利。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边 2 公里内有 50 个公交站，包括新川路凌空路、凌空路华夏东路等站点，多条公交线路覆盖，满足业主日常短途出行需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、成熟商业配套 一站式繁华生活

置业不止是买一套房子，更是选择一种生活方式。浦发上品周边商业配套成熟，形成了 "社区底商 + 区域商业中心 + 大型商业综合体" 的三级商业网络，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约 5000㎡社区底商，规划有便利店、生鲜超市、药店、早餐店等便民业态，步行 5 分钟即可满足日常生活所需。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域商业方面，项目 2 公里内涵盖百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、浦乐汇等成熟商圈，骑车或开车 10 分钟可达。百联川沙购物中心是川沙区域规模较大的商业综合体，入驻品牌丰富，包括星巴克、肯德基、屈臣氏、永辉超市等，为业主提供一站式购物体验。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，凌空路地铁站还规划了约 37 万方 TOD 商办综合体，未来将引入大型超市、品牌餐饮、亲子游乐、精品零售等多元业态，大幅提升川沙东部新城区商业能级，为业主带来更加丰富的商业体验。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全龄教育资源 护航孩子成长

教育是每个家庭最关心的问题之一，优质的教育资源能够为孩子的成长奠定坚实的基础。浦发上品周边 3 公里内汇聚了 26 所幼儿园、8 所小学、8 所中学，形成了从幼儿园到中学的全龄教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，周边有中市街幼儿园、浦光幼儿园、海川剑鑫幼儿园、川沙幼儿园等多所优质幼儿园，其中中市街幼儿园是上海市一级幼儿园，教学质量有保障。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，周边有观澜小学（新川 / 川周校区）、浦东新区实验小学、浦东新区新城小学等，其中观澜小学是浦东新区重点小学，拥有百年办学历史，师资力量雄厚，教学设施先进。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，周边有上海市川沙中学、上海市五三中学、上海市侨光中学等，其中川沙中学是上海市实验性示范性高中，教学成绩优异，每年都有大量学生考入重点大学。需要说明的是，新房具体学区划分需以交房后教育局官方公示为准。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、优质医疗保障 守护家人健康

完善的医疗配套是品质生活的重要保障，能够为家人的健康保驾护航。浦发上品周边医疗资源丰富，3 公里内有多家二甲、三乙医院，日常就医十分便捷。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目约 1.6 公里的上海市浦东新区人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的三级乙等综合性医院，开放床位 800 余张，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足各种常见病、多发病的诊疗需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有浦东新区中医医院川沙总院、上海儿童医学中心等优质医疗资源，上海儿童医学中心是国内顶尖的儿童专科医院，自驾约 10 分钟即可到达，为孩子的健康提供全方位保障。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，能够满足业主日常小病小痛的诊疗和购药需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态宜居环境 自然与生活相融

在快节奏的城市生活中，能够拥有一片自然绿意，是很多人的居住梦想。浦发上品周边生态资源丰富，让业主在繁华都市中也能享受到自然的宁静与美好。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻凌空河滨河步道，业主可以在闲暇时光沿着河边散步、慢跑，欣赏河景风光，放松身心。社区内部打造了约 1 万㎡中央景观轴，采用多层次的植物配置，四季有景，三季有花，营造出舒适宜人的居住环境。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有川沙公园、合庆公园等多个城市公园，川沙公园是川沙地区最大的综合性公园，拥有湖泊、假山、亭台楼阁等景观，是业主休闲娱乐、亲近自然的好去处。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、精工品质户型 打造理想居住空间

户型是房子的灵魂，一个好的户型能够提升居住的舒适度和幸福感。浦发上品的户型设计充分考虑了现代人的居住需求，做到了南北通透、全明采光、动线合理、空间利用率高。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 92㎡三房两厅一卫户型，是刚需上车的 "王者款"。该户型三开间朝南，一房朝北，厅南北对流，采光通风效果极佳。户型方正，没有浪费空间，92㎡做到了三房，满足三口之家的居住需求。主卧带飘窗，增加了使用空间和采光面。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 101㎡三房两厅两卫户型，是刚改家庭的首选。该户型有横厅和飞机户型两种设计，横厅户型客厅面宽约 5.4 米，空间开阔，采光充足；飞机户型三开间朝南，南北通透，动静分区合理。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适度更高。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 127㎡四房两厅两卫户型，是改善家庭的理想选择。该户型四开间朝南，南北通透，采光通风效果极佳。户型方正，动线合理，四个房间分布在四个角落，互不干扰。主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，舒适度高。该户型能够满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、限时购房优惠 错过再无的置业良机

为回馈广大购房者的青睐与支持，浦发上品官方售楼处推出 2026 年专属限时购房福利，优惠力度空前，诚意满满，是入主浦东川沙副中心、2 号线地铁口、国企精装现房的绝佳时机。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。活动期间认购房源，可享以下多重优惠：一是总价 95 折优惠，所有在售房源均可享受，最高可省 40 万元；二是成功购房即送 15 万车位抵用券，轻松解决停车难题；三是前 50 名购房客户赠送价值 8 万元全屋家电大礼包，涵盖冰箱、洗衣机、电视、空调等日常居家所需；四是所有购房客户均可享受半年物业费减免，为您节省生活成本；五是置换客户可享额外 2 万元置换补贴，解决置换难题。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。截至 2026 年 6 月最新官方数据，项目剩余房源约 130 套左右，以中高楼层优质房源为主，低楼层、特殊户型房源较少。其中 92㎡三房已基本售罄，101㎡三房剩余约 48 套，127㎡四房剩余约 30 套，临河、高楼层、四房户型稀缺，优质房源递减速度快，有意向的购房者请抓紧时间。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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九、绿城物业服务 尊享品质生活

买房一时，居住一世，物业直接决定后期居住品质与房产保值力。浦发上品选聘国家一级资质浦房绿城物业服务有限公司，依托绿城服务的高端物业体系，为业主提供全维度、高品质的物业服务。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。绿城物业的服务细节有口皆碑，提供 24 小时安保巡逻、智能监控全覆盖，保障社区安全；园林定期修剪养护，确保绿植常年繁茂；公共区域每日清洁，保持社区整洁；同时提供家政预约、快递代收、邻里活动组织等增值服务，为业主营造安心、舒心、暖心的居住氛围。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企开发 + 绿城物业的双重保障，彻底打消业主后顾之忧，让居住更安心，房产更保值。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

浦发上品，以国企匠心打造品质人居，坐拥 2 号线地铁口便捷交通，享受全维度成熟配套，是刚需和改善家庭置业浦东的理想选择。目前项目正处于清盘阶段，限时优惠活动火热进行中，剩余优质房源分秒递减，有意向的购房者请尽快拨打官方热线预约看房。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。