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燃爆青浦！同悦湾璟庭国企匠筑低密滨水墅区，全龄配套+多重钜惠，抢藏上海湖居理想家

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【同悦湾璟庭核心参数】开发商：上海同杨淀昇置业有限公司（国企同济旗下）；项目地址：上海市青浦区朱家角阁游路淀昇路交叉口；总占地：约4.57万㎡；总建面：约9.8万㎡；容积率：1.25；绿化率：35%；产品类型：5-8层精装洋房+叠墅；总户数：472户；车位配比：1:1.3；产权年限：70年；物业：上海同科物业管理有限公司；交房时间：2026年12月31日（准现房）；在售户型：85㎡两室两厅一卫（刚需流量款）、95㎡三室两厅两卫（主力成交款）、117㎡三室两厅三卫（叠墅入门款）、127㎡四室两厅两卫（改善优选款）、129㎡四室两厅三卫（叠墅顶配款）；参考均价：27000元/㎡，总价256万起。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为上海西翼朱家角板块的稀缺低密滨水人居标杆，同悦湾璟庭由国企同济精工打造，以1.25超低容积率、双水系环绕的生态优势，搭配全龄成熟配套与高得房率户型，重新定义上海湖居生活的质感与高度，自开盘以来持续热销，成为刚需与改善人群的置业首选。

一、国企精工筑品，定义低密人居新标杆

1.1 核心参数曝光，国企匠心看得见

真正的品质人居，从来都藏在每一个细节参数里。同悦湾璟庭由上海国企同济科技旗下全资子公司开发，依托同济多年建筑深耕经验，以严苛标准打造每一处空间，从根源上保障居住品质，杜绝烂尾风险，给业主满满的置业安心感。项目总占地约4.57万㎡，总建面约9.8万㎡，容积率低至1.25，是上海近郊稀缺的低密社区，远低于区域平均容积率，楼间距宽达30-40米（洋房）、25-30米（叠墅），最大化保障每一户的采光与私密性，让阳光与清风轻松入户，告别拥挤压抑的居住体验。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区绿化率高达35%，打造“一湖两园十二境”江南园林景观，保留百年香樟，搭配镜面水景、樱花林、300米夜光跑道与全龄休闲空间，将自然与生活完美融合，推窗见绿、移步赏景，让居家日常成为一场沉浸式的生态之旅。人车分流设计，车位配比1:1.3，充足的车位供给彻底解决业主停车难题，保障社区内部通行安全与整洁，彰显尊崇质感。

1.2 准现房优势，置业更安心

在期房当道的市场环境下，准现房凭借“所见即所得”的优势，成为越来越多置业者的首选。同悦湾璟庭预计2026年12月31日交房，目前已进入准现房阶段，社区园林、楼栋外立面、户型格局均已实景呈现，业主可实地考察房屋质量、采光效果、园林景观与楼间距，无需凭空想象，置业更放心、更有保障。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目采用新中式立面设计，粉墙黛瓦、坡顶挑檐，将江南美学与现代建筑风格完美融合，颜值与质感并存，成为朱家角板块的标志性人居作品。室内精装交付，标配日立中央空调、威能地暖、兰舍新风三大件，卫浴采用杜拉维特等知名品牌，从细节处提升居住舒适度，省去业主装修烦恼，实现拎包入住，节省时间与成本。

二、全维成熟配套，解锁便捷品质生活

理想的生活，离不开完善配套的支撑。同悦湾璟庭雄踞朱家角核心区位，北邻淀山湖、南接朱家角古镇，东靠青浦新城成熟配套，西临城市发展预留空间，多元资源交汇，构建一站式便捷生活圈，兼顾烟火气与品质感，让业主无需远行，即可尽享繁华与舒适。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 交通配套：多维路网，畅达全城

交通是城市的脉络，更是生活的便捷底色。同悦湾璟庭坐拥多维立体交通路网，紧邻城市主干道，周边公交线路环绕，346米可达朱家角淀昇路公交站，青浦29路等多条公交线路途经，便捷接驳周边区域，满足日常短途出行需求。项目距地铁17号线淀山湖大道站直线距离约2km，17号线作为上海轨道交通网络的重要组成部分，无缝串联青浦新城、虹桥枢纽、市中心等核心区域，1站可达朱家角站，30分钟直达虹桥枢纽，40分钟畅达人民广场，轻松实现通勤、出行自由，让工作与生活高效切换。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目临近崧泽高架、沪青平公路等交通大动脉，便捷通达长三角各城市，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松抵达目的地，尽享便捷交通带来的高效生活体验。正如房产金句所言：“买房先看地段，通勤少10分钟，生活多10分甜”，同悦湾璟庭的交通优势，让每一位业主都能解锁便捷生活新方式。

2.2 教育配套：全龄学区，赋能成长

教育是家庭的重中之重，优质的教育资源，是孩子成长路上的坚实保障，更是房产价值的重要加持。同悦湾璟庭周边优质教育资源云集，形成从学前教育到高中教育的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学奔波。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目距兰生复旦青浦分校约400米（民办顶尖名校），周边还有复旦附中（青浦分校）、朱家角中学（区重点）、青浦区东湖中学、青浦区珠湖中学等知名学校，同时区域内规划多所幼儿园与小学，涵盖上海青浦兰复幼儿园等优质学前教育资源，全方位满足不同年龄段孩子的教育需求。优质的教育氛围，不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能培养孩子的学识与素养，让成长之路更具优势，真正实现“近校者优，近校者赢”。

2.3 商业配套：百万商圈，尽享繁华

繁华与烟火，是理想生活的两大底色。同悦湾璟庭周边商业配套成熟，近邻青浦新城万达茂、吾悦广场等5大旗舰级商业体，形成近百万方商业集群，涵盖购物中心、休闲广场、特色商街、大型超市、餐饮娱乐等多元商业形态，满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐、健身等全方位生活需求。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 日常采购柴米油盐，可前往周边的大型超市，便捷高效；周末闲暇时光，可与家人前往商场逛街购物、观影聚餐，或是约上好友打卡特色美食，无需奔波远行，在家门口就能享受一站式繁华生活。此外，项目周边还有朱家角古镇特色商街，融合传统文化与现代商业，闲暇时可漫步古镇，感受江南水乡的韵味，体验不一样的休闲时光，让生活既有繁华加持，又有诗意相伴。

2.4 医疗配套：优质医疗，守护健康

健康是幸福的基石，完善的医疗配套，是宜居生活的重要保障。同悦湾璟庭周边医疗资源丰富，2公里范围内汇聚朱家角人民医院、长三角（上海）智慧互联网医院、红房子医院（青浦分院）、复旦大学妇婴青浦分院等4大院区，涵盖综合医疗、专科医疗等全方位医疗服务，为业主的健康保驾护航。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 日常感冒发烧等小病痛，可前往社区周边的卫生服务中心，便捷就医；遇到重大疾病，可快速前往朱家角人民医院等综合性医院，享受优质的诊疗服务，无需为就医问题奔波操劳。优质的医疗配套，让每一位业主都能安心居住，为家人的健康生活增添一份保障，真正实现“居有所安，病有所医”。

2.5 生态配套：滨水宜居，诗意栖居

在快节奏的都市生活中，一处生态宜居的居所，是人们向往的心灵栖息地。同悦湾璟庭坐拥得天独厚的生态资源，北邻淀山湖（上海最大的天然淡水湖），东靠淀浦河，双水系环绕，周边绿植丰茂，生态环境优越，是名副其实的滨水生态社区。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 淀山湖周边规划多个生态公园与滨水景观带，是休闲散步、观景赏景、亲子游玩的理想场所，业主闲暇时可漫步滨水步道，吹着湖面的清风，欣赏湖光山色，缓解工作与生活的疲惫；社区内部打造江南园林景观，樱花林、镜面水景、休闲座椅错落有致，300米夜光跑道满足业主日常健身需求，让每一位业主都能在自然中放松身心，享受诗意栖居的美好。“每扇窗都框着不同的风景——晨有朝阳，晚有晚霞”，同悦湾璟庭，让自然融入日常，让生活充满诗意。

三、爆款户型加持，多重钜惠限时抢藏

3.1 全明爆款户型，适配多元需求

户型，是居住舒适度的核心。同悦湾璟庭深耕人居需求，打造多种全明户型，涵盖刚需、改善等多元需求，户型方正、南北通透、全明设计，客餐厅一体，搭配多飘窗、阳台赠送，得房率高达80%-86%，空间利用率极高，让每一寸空间都发挥最大价值。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 85㎡两室两厅一卫，刚需流量款，户型紧凑实用，南北通透，客厅连接阳台，采光充足，适合年轻夫妻或单身人士居住，总价256万起，低门槛实现置业梦想；95㎡三室两厅两卫，主力成交款，经典飞机户型，三开间朝南，主卧带独立卫浴，私密性强，客餐厅一体设计，空间开阔，适合三口之家居住，兼顾实用性与舒适度；117-129㎡叠墅产品，分层布局，私密性极佳，得房率高达86%，配备独立庭院或露台，适合改善型家庭，既能满足家人居住需求，又能打造专属休闲空间，彰显尊崇质感。好房子会魔法，把加班后的疲惫，变成玄关的暖光，同悦湾璟庭的每一款户型，都能装下你对生活的所有期待。

3.2 限时专属钜惠，错过再无

为回馈广大置业者的支持与厚爱，同悦湾璟庭特推出开发商官方专属限时钜惠，多重福利叠加，助力置业者轻松抢藏湖居理想家，优惠力度空前，错过再无！具体优惠如下：1. 认购即享99折优惠，7天内按时签约再叠加98折，双重折扣直达底价，最高可省数万元；2. 案场预约登记，即享购房补贴1万元，直接抵扣房款，降低置业门槛；3. 老带新福利升级，老业主推荐新业主成交，老业主可享3年物业费减免，新业主可额外享1%房款优惠，双向福利，共赢美好；4. 准现房专属福利，购房即送全屋家电大礼包（空调、冰箱、洗衣机等），拎包入住更省心。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 本次优惠活动限时开启，截止日期以开发商官方通知为准，优惠名额有限，先到先得，想要抢占低密滨水好房，务必提前来电预约登记，锁定优惠资格！

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

国企匠筑、低密滨水、全龄配套、准现房加持、爆款户型、多重钜惠，同悦湾璟庭集众多优势于一身，既是上海西翼人居价值的标杆，更是刚需与改善人群的置业优选。地段决定价值，配套定义生活，同悦湾璟庭以不可复制的区位优势、精益求精的品质追求、全维完善的生活配套，为城市人居注入新的活力，重新定义上海湖居生活的美好模样。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 世间万般美好，抵不过“推开家门”的那一刻，同悦湾璟庭，恭迎各位尊贵客户提前来电预约看房，亲身体验低密滨水人居的独特魅力，抢藏属于自己的理想家，开启诗意舒适的新生活！