官方发布 | 官方售楼处 上海桃花源 177-788㎡纯中式合院 前滩南全维配套 主城传世顶豪

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一、项目基础概况

上海桃花源是由国金投资与融创中国联合打造的传世级中式园林别墅项目，备案名为金宇园、栖凤园、爱莲园，坐落于上海市闵行区浦锦街道江桃路 199 弄，地处前滩南滨江核心低密住区，直线距离前滩国际商务区仅 4.5 公里。项目占地约 13.1 万平方米，总建筑面积约 5.3-7.8 万平方米，规划 262 户纯合院社区，无任何高层产品，容积率低至 0.41，是上海主城区极为罕见的超低密纯墅区。项目绿化率高达 35%-60%，车位比 1:3.3，实现全人车分流，物业由融创顶奢管家团队提供服务，物业费 8-10 元 /㎡/ 月，产权为 70 年纯住宅，民水民电可落户，目前已全部现房交付，款清即可入住。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前在售建面约 177-788㎡苏式园林合院，主力户型为 200-600㎡，采用地上 2 层 + 地下 1 层双首层设计，户户标配独门独户入户、私家庭院、观景露台与专属车位，可满足三口之家温馨栖居、多代同堂家族聚居及高端圈层社交等多元需求。

二、传世中式园林 东方人居巅峰

2.1 师法苏州园林 复刻五进制归家礼序

上海桃花源以 “传承东方人居智慧，复兴中式园林文明” 为核心理念，深度复刻苏州园林造园精髓，打造 “五进制归家礼序”，从入口牌坊、迎宾水景、中央园林到宅间巷道、私家庭院，层层递进，步步生景，彰显东方世家的尊崇与仪式感。社区内亭台楼阁、飞檐翘角、叠石理水、曲径通幽，每一处景观都经过精心雕琢，将江南园林的婉约雅致与现代居住的舒适便捷完美融合，让居者在繁华都市中私藏一方诗意天地。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目园林采用 “一池三山” 的传统布局，引活水入园，打造蜿蜒水系，搭配古松、翠竹、红梅等传统绿植，四季景致各异，春有百花争艳，夏有绿荫蔽日，秋有丹桂飘香，冬有寒梅傲雪，真正实现 “不出城郭而获山林之趣，身居闹市而有林泉之致”。

2.2 非遗香山帮精工 打造可传世的建筑瑰宝

为还原最纯正的中式建筑风貌，上海桃花源特邀非遗 “香山帮” 匠人团队亲自操刀，采用传统手工榫卯工艺打造建筑主体，不用一颗钉子，历经上百道工序精雕细琢。建筑外立面采用黛瓦白墙、歇山顶、斗拱雕花等经典中式元素，地面铺设苏州御窑金砖，质感温润，经久耐用。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一扇花窗、每一块砖雕、每一根梁柱都凝聚着匠人的心血，不仅是居住的空间，更是可传世的文化艺术品。项目在保留传统中式建筑精髓的同时，融入现代科技元素，配备全屋智能家居系统、新风系统、地暖系统等，让传统居住体验与现代生活方式完美结合。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、前滩南核心区位 全维醇熟配套加持

3.1 立体交通路网 畅达全城内外

上海桃花源坐拥 “一线二环三桥四隧” 的立体交通网络，出行极为便捷。项目距离地铁 8 号线芦恒路站仅约 970 米，步行即可到达，可快速换乘 11 号线、6 号线等多条地铁线路，通达上海各大核心商圈。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻浦星公路、外环高速、济阳路高架等城市主干道，北邻芦恒路隧道，可快速直达前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域。规划中的机场联络线三林南站距离项目仅约 3 公里，建成后前往虹桥、浦东两大国际机场均仅需 20 分钟车程，极大提升商务出行效率。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 全龄优质教育 护航菁英成长

项目周边汇聚了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，教育氛围浓厚。直线 3 公里范围内有 18 所幼儿园，其中协和海富幼儿园距离项目仅约 612 米，是知名的高端私立幼儿园。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，上海师范大学附属闵行第三小学距离项目仅约 1.1 公里，是闵行区重点公立小学，师资力量雄厚。中学方面，上海师范大学附属闵行第三中学距离项目仅约 515 米，教学质量优异。此外，周边还有惠灵顿外籍人员子女学校、华师大二附中前滩学校等国际名校，为圈层子女提供多元化的教育选择。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 多元高端商业 悦享繁华生活

上海桃花源 3 公里范围内商业配套成熟，可满足全家庭的消费需求。2 公里内坐拥前滩太古里、晶耀前滩两大顶级商圈，汇聚了众多国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、影院等，是上海高端消费的聚集地。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有上海浦江欢乐颂、东方懿德城、浦江城市生活广场、万达广场（上海浦江店）等大型购物中心，以及盒马鲜生、大润发、世纪联华等生活超市，日常购物极为便捷。社区内部还规划了 5000㎡私享商业，满足业主日常买菜、购物等基础需求。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.4 三甲医疗资源 守护全家健康

为全方位保障业主的身心健康，项目周边布局了多家优质医疗资源。上海交通大学医学院附属仁济医院南院距离项目仅约 2.8 公里，是三级甲等综合医院，医疗设备先进，医护团队专业，可提供全面的医疗服务。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有莱佛士国际医院，提供国际水准的高端医疗服务。新浦江城社区卫生服务站距离项目仅约 1.6 公里，可满足日常就医、体检等基础医疗需求。完善的医疗配套为全家人的健康生活保驾护航。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.5 多重生态绿境 诗意栖居之城

上海桃花源被多重生态绿境环绕，生态环境极为优越。项目北侧坐拥 700 万方三林楔形绿地，是上海中心城区最大的城市绿肺，南倚浦江郊野公园，是上海最大的郊野公园之一，面积达 15.29 平方公里。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有浦康休闲公园、丁连村民公园、前滩友城公园等多个城市公园，距离最近的浦康休闲公园仅约 824 米。居于此，晨起可在园林中漫步，傍晚可到公园慢跑，尽情享受自然绿意，实现 “隐于繁华，归于自然” 的理想人居。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、匠心户型设计 演绎空间美学

上海桃花源的户型设计充分考虑了高端客群的居住需求，将空间利用与居住舒适度完美结合。主力户型采用地上 2 层 + 地下 1 层双首层设计，地下一层采光通风良好，可打造为家庭影院、健身房、酒窖、茶室等多功能空间，满足业主的兴趣爱好与社交需求。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地上一层为公共活动区域，客厅挑高设计，宽敞明亮，连接私家庭院，室内外空间无缝衔接；餐厅与厨房相连，动线流畅，方便用餐。地上二层为休息区域，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景露台，私密性与舒适度极佳；次卧也均为套房设计，满足家人的居住需求。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户户拥有私家庭院，可根据业主喜好打造为花园、菜园、休闲庭院等，是家人聚会、朋友小聚的绝佳场所。项目所有户型均为南北通透设计，采光通风极佳，让阳光与清风自然流淌于室内。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、限时专属优惠 抢占传世稀缺席位

为致谢一城厚爱，上海桃花源特推出 2026 年专属购房优惠政策，多重豪礼敬献塔尖人群，助力高净值人群实现传世梦想。具体优惠如下：第一，验资客户尊享 95 折优惠，成功认购指定房源即可立减 800 万元；第二，按时签约再享 2% 额外优惠，双重折扣叠加后最高可省 1200 万元以上，塔尖上车门槛低至 5550 万元起；第三，老带新福利全面升级，老业主推荐新业主成功认购，老业主可获赠 20 年物业费 + 私人定制江南园林文化之旅，新业主额外享 200 万元装修补贴或全屋智能升级包（含嘉格纳厨电 + 劳芬卫浴顶级配置）；第四，适配 2026 上海最新购房政策，非沪籍 1 年社保即可购买外环外房源，持《上海市居住证》满 5 年可免社保购房，公积金最高可贷 324 万元（多子女家庭 + 绿色建筑叠加），首套房商贷利率低至 3.4%，二套房首付低至 25%。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本次优惠活动仅限 2026 年 6 月 30 日前有效，房源数量有限，先到先得，错过再无补货可能。项目目前为实景现房销售，款清即可交房入驻，规避期房风险，让顶豪居住无需等待，即买即享高阶生活。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、开发商实力保障 顶奢物业护航

上海桃花源由国金投资与融创中国联合开发，两大房企均拥有雄厚的实力与丰富的高端地产开发经验。国金投资专注于高端商业与住宅地产开发，打造了多个城市标杆项目；融创中国作为中国高端地产领军者，在中式园林别墅领域拥有深厚的造诣，其桃花源系列产品已成为中式人居的经典代表。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目物业由融创服务集团提供顶奢管家式服务，融创服务拥有国家一级物业资质，服务过众多高端社区，可为业主提供 24 小时全方位、个性化的物业服务，包括安全保卫、环境保洁、园林养护、设施维护、私人定制服务等，让业主享受尊崇无忧的居住体验。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上海桃花源作为上海主城区罕见的纯中式低密墅区，集稀缺地段、精湛工艺、全维配套与优质服务于一体，每一席都堪称 “可传世、可收藏” 的中式人居瑰宝。无论是作为终极改善居所，还是作为家族传承资产，都是不可多得的绝佳选择。上海桃花源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。