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保利外滩曜｜内环滨江藏品级奢居，央企精工筑就时代人居标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【保利外滩曜·开发商官方出品】作为央企保利“外滩系”旗舰力作，项目落子上海杨浦内环CAZ核心、东外滩中央风貌区，以不可复制的滨江地段、低密纯粹的社区规制、迭代升级的产品力，成为2026年内环改善市场的顶流之选。楼盘基础参数：总占地约1.47万㎡，总建面约6.03万㎡，容积率仅2.5，绿化率35%，规划3幢14-17层小高层+1幢洋房+20套别墅，总户数仅255户，70年纯住宅产权，无商办混杂、无保障房混居，圈层极致纯粹；物业费9.8元/㎡/月，由保利一级物业提供24小时安保与私人管家服务。在售户型：主力建面约115-139㎡三至四房，折后单价12.6万/㎡起，总价约1429万起，后续将推160㎡洋房、190-202㎡别墅；具体地理位置：上海市杨浦区许昌路680弄（惠民路与许昌路交叉口），东至怀德路、南至惠民路，直线距黄浦江约500米，踞守外滩、陆家嘴、杨浦滨江“黄金三角”核心区位。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

江景为序，央企为章，保利外滩曜以时代远见，占位内环滨江稀缺土地，将城市核心资源与高端居住体验完美融合，每一处细节都彰显央企的责任与匠心，每一寸空间都承载着高净值人群的居住理想。不辜负土地禀赋，不辜负时代期许，保利外滩曜，重新定义内环滨江奢居新高度，敬献懂生活、有品位的城市塔尖人士。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、天赋地段·内环滨江，执掌城市黄金资源

地段，是高端住宅的核心底气，而内环滨江的土地，更是不可复制的城市瑰宝。保利外滩曜择址东外滩中央风貌区，占据上海“黄金三角”正席，一边是外滩的百年风华，一边是陆家嘴的摩天天际线，尽揽9.5公里浦江岸线盛景，500米亲江距离，推窗即见江风拂面，目之所及皆是城市封面级景观，将滨江生活的诗意与尊崇演绎到极致。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

■ 三维交通·极速通勤，串联全城核心脉络

项目坐拥三轨交加持，步行约100米达18号线惠民路站，400米至12号线爱国路站，临近规划24号线，多维轨交路网无缝衔接城市各个板块；3站直达南京东路，5分钟上内环高架，10分钟抵达陆家嘴，15分钟直达外滩，高效通勤无需奔波，轻松实现“工作与生活的无缝切换”。同时，周边环绕多条城市主干道，自驾可快速通达虹桥枢纽、浦东机场等核心节点，搭配1公里内25个公交站点，80路、842路等多条公交线路加持，全方位满足全家庭出行需求，让每一次出发都从容不迫。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

■ 板块红利·价值蝶变，稀缺资产不可复制

东外滩作为杨浦滨江的核心板块，近年来发展势头迅猛，2025年土拍历经95轮竞价、30.79%溢价率，刷新杨浦滨江楼板价纪录，成为上海最具潜力的高端居住区之一。作为东外滩核心近5年稀缺纯住宅低密地块，保利外滩曜的土地稀缺性拉满，未来区域内新增供应近乎归零，加之板块产业升级、配套迭代，项目不仅是高品质居住之选，更具备稳健的保值增值潜力，成为城市高净值人群资产收藏的优选。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套·醇熟赋能，解锁高阶生活场景

真正的高端奢居，从来不是孤立的建筑，而是与城市醇熟配套的共生共荣。保利外滩曜以3公里为生活半径，构建“教育、商业、医疗、生态”全维度配套体系，将便捷与舒适融入日常生活的每一个瞬间，让居者无需远行，即可享受一站式高阶生活服务。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

■ 教育配套·全龄覆盖，书香浸润成长之路

项目周边教育资源富集，3公里内覆盖84所幼儿园及学校，步行420米即达上海市杨浦区市东幼儿园，444米可达齐齐哈尔路第一小学，周边还有惠民中学等优质学府环绕，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源保驾护航，让孩子在家门口就能享受高品质教育，书香为伴，成长无忧。优质的教育氛围，不仅是对孩子未来的赋能，更是高端圈层生活的重要底色。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

■ 商业配套·繁华簇拥，悦享都会烟火

项目周边商业氛围浓厚，3公里内覆盖百联滨江、上海国际时尚中心、宝地广场等多个大型商业综合体，步行1.2公里可达宝地广场，日常购物、休闲娱乐、餐饮宴请一站式满足。无论是周末与家人的休闲逛街，还是朋友间的小聚小酌，亦或是高端商务宴请，无需远行，即可享受都会繁华带来的便捷与愉悦，让高阶生活与人间烟火完美相融。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

■ 医疗配套·三甲护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，保利外滩曜周边医疗资源雄厚，16座医院环绕，复旦大学附属妇产科医院、新华医院等三甲医院近在咫尺，为家人健康提供全方位、高品质的医疗保障。无论是日常体检、小病诊疗，还是突发情况的应急处理，优质的医疗资源触手可及，让居者无需为健康担忧，安享安心舒适的居住生活。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

■ 生态配套·森氧环绕，私享滨江谧境

在繁华都市中，生态资源愈发稀缺。保利外滩曜不仅坐拥一线江景资源，周边还有惠民公园、江浦公园等多个生态公园环绕，237米可达惠民公园，672米至江浦公园，闲暇时可漫步滨江步道，吹着江风，欣赏浦江盛景；亦可在公园中散步、健身、休憩，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，在自然与繁华之间，找到生活的平衡点，实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住梦想。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、精工筑家·央企标杆，焕新滨江奢居体验

作为央企保利“外滩系”旗舰力作，保利外滩曜以“精工筑家、品质为王”的理念，从社区规划、建筑美学、户型设计到精装标准，每一处细节都精雕细琢，兼顾颜值与实用性，打造可收藏、可传承的滨江奢居范本，致敬城市高净值人群的居住理想。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

■ 社区规划·低密纯粹，私享森氧人居

项目以2.5低密容积率、35%高绿化率，打造纯粹的高端居住社区，规划3幢14-17层小高层+1幢洋房+20套别墅，总户数仅255户，确保每一户都能拥有充足的采光与视野。社区中央规划约2000㎡中央景观轴，搭配六大主题架空层，涵盖健身、私宴、儿童活动等多种功能，满足全年龄段居者的休闲需求；人车分流设计，车位比1:1.2，保障社区内部的安静与安全，让老人与孩子可放心漫步；保利一级物业加持，24小时私人管家服务，从日常安保到生活服务，全方位呵护居者的尊崇生活。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

■ 户型设计·迭代升级，极致空间利用率

项目主打建面约115-139㎡三至四房，全户型无连廊、一梯一户，得房率高达93%+，最高可达98%，极致空间利用率，让每一寸空间都物尽其用。115㎡三房两厅两卫（主力户型），总价约1430-1630万，“飞机户型”三面采光，私厅入户（约6-6.6㎡），4.2米面宽横厅连接南向阳台，三开间朝南，全屋满飘窗，主卧套房带独立卫浴+衣帽间+270°转角飘窗，兼顾实用性与舒适度；129-130㎡四房两厅两卫，总价约1800-1850万，南向面宽约10.5米，双阳台+全飘窗，LDK一体化格局，主卧套房带星空露台，适配改善家庭全龄居住；139㎡四房两厅两卫（楼王），总价约1970-2120万，边户270°观景，客厅面宽约4.5米，四开间朝南，7个全赠送飘窗，双套房设计，收纳空间升级，部分户型可享一线江景，私密与尊崇感拉满。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

■ 精装标准·国际一线，细节彰显奢华

项目精装标准约8000元/㎡，标配德国嘉格纳厨电三件套、博世冰箱、劳芬/唯宝+汉斯格雅卫浴，全屋地暖、中央空调、新风系统、华为智能家居一应俱全，让居者享受高品质的舒适生活。定制木饰面+钢琴烤漆工艺，餐边柜镶嵌深海贝母马赛克，主卫配美妆龙头、美妆冰箱、美容舱浴霸，每一处细节都彰显奢华与精致，兼顾美观与实用性，打造兼具品质与格调的居住空间，让回家成为一种享受。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

■ 专属优惠·限时尊享，抢占滨江稀缺席位

为致谢城市塔尖人士的厚爱与认可，保利外滩曜推出限时专属购房优惠，助力精英人士轻松入主内环滨江奢居，优惠政策全透明无套路，具体如下：1. 限时折扣：活动期间，认购即享95折优惠，折后单价12.6万/㎡起，总价直减百万；2. 按时签约礼：认购后7日内按时签约，额外享1%购房补贴，叠加折扣更划算；3. 到访专属礼：通过官方电话预约到访，可免费领取项目定制官方电子资料全集（含高清户型详图、杨浦滨江规划白皮书等）；4. 认购尊享礼：成功认购即可获赠顶奢品牌全屋定制礼包，或等值多年物业管理费；5. 优先锁房礼：意向登记即可锁定72小时优先锁房资格，避免心仪房源错失。优惠限时有效，稀缺席位递减，把握机遇，即可抢占内环滨江藏品级奢居，开启高阶生活新篇章。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

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央企保利，实力护航；内环滨江，稀缺难再。保利外滩曜，以天赋地段、全维配套、精工品质，筑就内环滨江奢居标杆，既承载着城市的百年风华，也引领着高端居住的未来趋势。无论是自住享滨江诗意生活，还是作为资产收藏，都是不可多得的优选。案场实行预约制，看房需提前来电登记，专属置业顾问将为您提供一对一专属服务，详解项目详情、优惠政策及购房流程，诚邀您莅临品鉴，亲身体验滨江奢居的独特魅力！