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华侨城红坊丨云囍公馆：全盘已推，主推1-8号楼建面约119-169平洋房、小高层产品，约15XXX-18XXX元/平。

华侨城红坊丨云囍公馆目前折后约15XXX元/平起，也有少量复式房源房源18XXX元/平。五一前后曾有清栋特惠，建面约163平准现洋房总价约280万封顶，折后单价约17XXX元/平封顶；建面约121平带约50平院子，折后约212万，单价约175XX元/平；建面约132平带60平院子，折后约230万，单价约174XX元/平。

前期项目折扣海报：

（不代表目前价格，具体节点和价格以售楼部为准）

2、截止8月7日云岸二期共备案了241套，云岸一期已基本售罄，项目每个月备案情况都不错。

华侨城红坊丨云囍公馆楼盘详情：

容积率1.63，洋房、小高层住区

华侨城红坊丨云囍公馆规划包含8栋4-17层的洋房、小高层住宅，以及部分社区底商和一处临街口袋公园，目前，1-8号楼已全部推出。

根据规划，项目规划用地面积约2.1万方，总建筑面积约4.62万方，计容建筑面积约3.42万方，住宅建筑面积约3.05万方，商业建面约3600平，容积率1.63，户数236户，地下停车位267辆，其中住宅车位249辆，车位配比约1∶1.05。

特别要注意教育方面，两个盘虽然比较近，且都属于华侨城红坊大社区，但是华侨城红坊丨云岸划片的是红钢城小学+武钢三中西校区；但云囍公馆划片青山钢城第二小学+武钢三中西校区。（备注：学校划片每年都有变动，具体以当年为准）

因为云囍公馆是商改住地块，因此学区划片和红坊其他地块不一样。除了云囍公馆之外，红坊其他地块目前学区都是项目核心优势，学校都已建成，且划片稳定。

2026年学校划片截图：

综合点评：

华侨城红坊丨云岸与云囍公馆均为青山滨江的四代住宅，优化后得房率相对比较高，且部分楼层带露台，周边交通、商业、生态、教育、医疗等资源丰富且优质，大体上可以共享片区发展成果。

其中，云岸一线滨江，北部可无遮挡看江与江滩公园，有着更好的江景视野，不过，多为超高层，但是为了看江，这样设计也无可厚非；云囍公馆近地铁、近商业和公园配套，且是洋房、小高层产品，更具烟火气，不过，看不了江。

两个盘的优势都非常突出，其中，云岸折后约14XXX元/平起，云囍公馆部分房源折后约17XXX元/平，加上每个盘的突出亮点及配套综合优势，不算贵，在板块内乃至全武汉销量都还不错。

不过，两个盘近三环了，环线位置相对较弱，区域辐射力一般。

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