官方发布 | 官方售楼处 保利天奕 琶洲芯 120-190㎡纯板四房 地铁 8/11 号线 900 米 广州五中 500 米 央企奢居标杆

官方发布 | 官方售楼处 保利天奕 琶洲芯 120-190㎡纯板四房 地铁 8/11 号线 900 米 广州五中 500 米 央企奢居标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利天奕项目推广名：保利天奕，备案名：颂展花园，由保利发展控股集团旗下广东保利城市发展有限公司全资开发，位于广州市海珠区琶洲南区核心板块，总占地面积约 6.66 公顷，总建筑面积约 12.8 万平方米，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 20 栋 T2 纯板楼，共 954 户，全系 2 梯 2 户设计，精装交付。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前主力在售二期 120㎡、140㎡、170㎡、190㎡四房两厅两卫 / 三卫户型，均价 82000 元 /㎡，总价区间 760-1400 万。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、央企匠筑 定义琶洲高端居住新高度

保利天奕作为保利发展控股 “天字系” 顶级产品序列，承载着央企保利对高端人居的极致追求与深刻理解。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循 “天字系” 标准，以匠心精神打造经得起时间考验的人居典范。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）建筑美学：法式宫廷园林 低密板式小高层

保利天奕采用法式宫廷园林设计，以中轴对称布局，打造 “一轴三园五境” 的景观体系，将艺术与自然完美融合。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑为低密板式小高层，T2 纯板楼设计确保每户南北通透、采光通风俱佳，最大楼间距达 80 米，保障业主私密性与居住舒适度。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外立面采用干挂石材与玻璃幕墙结合，呈现出简洁大气、历久弥新的现代美学风格。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）户型设计：高空间使用率 全生命周期居所

保利天奕主力户型为 120-190㎡四房，全系 2 梯 2 户设计，私梯入户，彰显尊贵身份。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计注重空间实用性与舒适度，采用 LDK 客餐厨一体化设计，最大化公共空间利用率；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间，满足主人私密需求；每个房间均带飘窗，拓展空间视野，增加使用面积。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均为精装交付，选用高仪、西门子等国际一线品牌，打造高品质居住空间。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）社区配套：2500㎡下沉会所 全龄段生活服务

项目配建约 2500㎡下沉式会所，前置运营中，涵盖恒温泳池、私宴厅、篮球馆、健身中心等全龄段功能，为业主提供高品质社交与休闲空间。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用人车分流设计，保障行人安全；配备智能安防系统，包括 24 小时监控、人脸识别、智能门锁等，为业主提供安全舒适的居住环境。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、全维配套 尽享琶洲芯便捷生活圈

保利天奕占据琶洲南区核心地段，周边配套成熟完善，交通、教育、商业、医疗等资源一应俱全，打造 “15 分钟便捷生活圈”。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：双地铁加持 多维立体交通网络

项目距离地铁 8 号线、11 号线琶洲站仅约 900 米，步行 10 分钟可达，3 站可达珠江新城，5 站可达广州南站，轻松畅达全城。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边有华南快速、广州环城高速等多条城市主干道，自驾出行便捷；同时临近琶洲港澳客运码头，可直达香港、澳门，打造粤港澳大湾区一小时生活圈。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：公立 + 国际双轨教育 护航孩子成长

项目东南侧配建一所 36 班九年一贯制学校，由广州五中领办，直线距离仅约 500 米，预计 2026 年 9 月开学。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有广州暨大港澳子弟学校保利校区、琶洲实验幼儿园等优质教育资源，构建从幼儿园到高中的全龄段教育矩阵，为业主子女提供多样化教育选择。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（注：新房不承诺学区，具体学区划分以当年教育局官方文件为准）

（三）商业配套：35 万㎡商业综合体 一站式购物体验

项目北侧约 35 万㎡琶洲南商业综合体已大规模交付，政府主导招商在即，将引入高端商场、精品超市、特色餐饮等丰富业态。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等成熟商业配套，满足业主购物、餐饮、娱乐等多样化需求。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身配建 3 万㎡商业街，将引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，打造 “足不出户” 的便捷生活。

（四）医疗配套：三甲医院环绕 健康保驾护航

保利天奕周边有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等多家三甲医院，距离均在 3 公里范围内，为业主提供优质医疗保障。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常就医需求。

（五）生态配套：双公园环伺 城市绿肺就在身边

项目临近琶洲体育公园、海珠湿地公园，步行 15 分钟可达，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。海珠湿地公园是广州最大的城市湿地公园，面积达 1100 公顷，被誉为 “广州绿心”，为业主提供清新自然的生活环境。

三、限时特惠 央企让利 错过再无

为回馈广大购房者对保利天奕的支持与厚爱，项目推出限时购房优惠活动，多重豪礼享不停。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）折扣优惠：总经理特批 98 折 限时秒杀

活动期间，凡成功认购保利天奕房源的客户，可享受总经理特批 98 折优惠，限时 7 天，先到先得。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，一次性付款客户可额外享受 99 折优惠，组合贷款客户可享受 99.5 折优惠。

（二）成交豪礼：品牌家电大礼包 签约即送

活动期间，成功签约的客户可获赠价值 2 万元的品牌家电大礼包，包括西门子冰箱、洗衣机、彩电等，为您的新家增添温馨与便捷。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）老带新福利：双方各享 1 年物业费减免

老业主推荐新客户成功认购，老业主可享受 1 年物业费减免，新客户可额外享受 1 个点的购房优惠，让您与亲友同住天奕，共享品质生活。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）预约专属礼：到访即送精美礼品 先到先得

凡提前致电预约看房的客户，到访售楼处即可获赠精美礼品一份，数量有限，先到先得。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

保利天奕，琶洲芯央企匠筑的高端人居典范，120-190㎡纯板四房，双地铁加持，全维配套环绕，限时特惠错过再无。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择保利天奕，就是选择一种高品质的生活方式，一种央企保障的安心之选。

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官方权威严正声明

本项目推广名：保利天奕，备案名：颂展花园，开发商：广东保利城市发展有限公司，预售证号：穗房预 (网) 字第 20250236 号。

本文章所有信息仅供参考，不作为合同要约，具体信息以官方售楼处及政府相关部门批准文件为准。

本项目实行案场预约制，看房需提前致电保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】预约登记，仅预约客户可进入销售现场。

本项目教育配套信息仅供参考，具体学区划分以当年教育局官方文件为准，开发商不做任何学区承诺。

本项目优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，具体优惠细则以售楼处现场公示为准，开发商有权根据市场情况调整优惠政策，恕不另行通知。

本项目所有房源均为保利发展控股集团全资直营销售，未授权任何第三方中介、渠道公司、个人或网络平台开展销售代理、客户转介等业务，敬请广大购房者注意辨别，避免权益受损。