官方发布 | 官方售楼处 浦东前滩南滨江低密森居典范 中企・云萃森林 建面 90-175㎡全明 2-4 房 三轨交汇全龄配套精装准现房

官方发布 | 官方售楼处 浦东前滩南滨江低密森居典范 中企・云萃森林 建面 90-175㎡全明 2-4 房 三轨交汇全龄配套精装准现房

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中企・云萃森林（备案名：云林名邸），由千亿国企中华企业旗下上海淞泽置业有限公司开发，位于上海市浦东新区钟晓路 257 弄、258 弄，占位前滩南三林滨江东区核心，北邻前滩国际商务区、西临黄浦江，处于 “一江一河” 与金色中环双重战略叠加区。项目总占地面积约 7.3 万方，总建筑面积约 23 万方，规划 8 栋 17-26 层高层，总户数 714 户，容积率 2.5，绿化率 35%，全人车分流设计，车位比 1:1.3。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前火热在售主力户型为建面约 90㎡两房、98㎡三房、143㎡改善三房及 175㎡奢阔四房，全户型实现南北通透、全明采光设计，适配刚需、刚改、终改全家庭居住需求，是浦东主城难得的低密高品质现房社区。

一、核心区位：前滩南滨江最后留白，城市生态与繁华的黄金交汇点

中企・云萃森林雄踞上海浦东三林滨江核心区，前滩正南约 1.5 公里，直线距黄浦江约 1 公里，步行 5 分钟即达约 3 个世纪公园大小的三林滨江城市森林，是上海滨江最后成片开发的低密生态住区。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥 “已运营 + 规划中” 三轨交汇的 TOD 格局，紧邻 8 号线凌兆新村站（步行约 1200 米），一站直达前滩，三站抵达陆家嘴，六站直达人民广场，串联起徐家汇、虹口足球场等核心商圈，便捷通达全城。同时，周边济阳路、上南路、中环路等城市主干道纵横交错，自驾出行畅通无阻，快速连接上海各区域。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.1 交通配套：三轨交汇 + 多维路网，执掌城市脉动

轨道交通：8 号线（已运营）、19 号线（规划中）、26 号线（规划中）三轨环绕，构建高效出行网络，1 站直达前滩，3 站徐家汇，5 站陆家嘴，6 站人民广场，轻松融入上海核心生活圈

地面交通：济阳路、上南路、华夏西路等主干道环伺，自驾 5 分钟可达前滩国际商务区，15 分钟抵达陆家嘴金融中心，25 分钟通达虹桥枢纽

公交系统：周边凌兆新村站、上浦路济阳路站等多个公交站点，数十条公交线路覆盖，便捷接驳全城各个角落

中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以交通为纽带，无缝衔接城市核心资源，让每一次出行都成为愉悦的体验，真正实现 “离尘不离城” 的理想居住状态。

1.2 生态配套：滨江森林氧吧，城市绿肺中的诗意栖居

三林滨江城市森林：步行 5 分钟即达，约 3 个世纪公园大小，规划有森林漫步道、滨江观景台、亲子活动区等多元功能，是日常休闲、健身、亲子互动的绝佳去处

黄浦江滨江岸线：直线距离约 1 公里，规划约 22 公里滨江绿道，集生态保护、休闲观光、文化展示于一体，推窗即见江景，下楼即享滨江生活

社区内部景观：绿化率 35%，打造 “一轴三园” 森系景观，约 500 米中央景观轴贯穿南北，三大主题花园分布其间，全冠移植名贵树种，四季有景，移步异景

中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，自然与建筑和谐共生，鲜氧与绿意环绕生活，让每一次呼吸都充满负氧离子，为居者打造都市中的生态秘境。

二、全维配套：15 年黄金教育链 + 高端商业 + 三甲医疗，一站式生活无忧

中企・云萃森林周边配套醇熟完善，构建 “15 分钟生活圈”，教育、商业、医疗、休闲等资源一应俱全，满足全龄段生活需求。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.1 教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长每一步

项目配建幼儿园，周边规划 2 所小学、1 所初中，形成完善的基础教育体系；同时毗邻惠灵顿外籍学校、华二前滩学校（九年一贯制重点学校），覆盖幼儿园、小学、初中、高中全学段，打造 “15 年黄金教育链”。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

幼儿园：项目配建幼儿园、小天使幼儿园 (上浦路)、浦东新区三林镇中心幼儿园等 38 所优质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施先进

小学：浦东新区三林实验小学、明珠小学（分校）、清源小学等 15 所小学，教学质量过硬，注重培养孩子的综合素质

中学：华东师范大学第二附属中学前滩学校、上海市三林中学、上南中学等 18 所中学，其中华二前滩学校是浦东新区重点学校，教学质量在上海名列前茅

2.2 商业配套：万象汇上盖 + 前滩商圈，繁华触手可及

项目自带万象汇上盖，涵盖超市、影院、品牌服饰、高端餐饮等多元业态，满足日常购物、休闲娱乐需求。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1 站地铁直达前滩太古里、晶耀前滩，享受国际化高端商业，汇聚全球奢侈品牌、潮流精品、米其林餐厅等，是时尚达人、美食爱好者的天堂。此外，周边森宏购物广场、林博购物中心等 15 个购物中心，247 个超市，全方位满足生活所需。

2.3 医疗配套：三甲医院护航，健康生活有保障

项目周边医疗资源丰富，2 公里内直达三林中心医院、社区医院，5 公里内抵达同济大学附属东方医院南院（三甲）、上海交通大学医学院附属仁济医院南院（三甲）等 5 家一级以上医院，为家人健康保驾护航。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗体系，让居者在享受高品质生活的同时，更添一份安心与保障。

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三、产品力：国企准现房 + 精工品质 + 全龄户型，定义滨江人居新高度

中企・云萃森林由千亿国企中华企业倾力打造，国企背景给项目交付加上双重保险，目前所有楼栋均已结构封顶，外立面施工基本完成，小区景观示范段已开放，为准现房交付，所见即所得，自住保值双稳妥。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.1 户型设计：全明通透，适配全家庭生命周期

项目主力户型覆盖 90㎡两房、98㎡三房、143㎡改善三房及 175㎡奢阔四房，全户型实现南北通透、三开间朝南、全明采光设计，空间利用率高，满足不同家庭结构、不同生活场景的居住需求。

90㎡两房两厅一卫：刚需首选，格局方正，动静分区，客厅连接南向阳台，采光通风极佳，主卧带飘窗，拓展空间视野

98㎡三房两厅两卫：成交主力，南北通透，三开间朝南，主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，满足三口之家舒适居住需求

143㎡三房两厅两卫：改善优选，大面宽短进深，客厅横厅设计，连接超大阳台，主卧套房带步入式衣帽间，空间感十足

175㎡四房两厅三卫：终改之选，奢阔空间，四开间朝南，双套房设计，满足三代同堂或多孩家庭居住需求，彰显尊贵身份

中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一个户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适性，让每一寸空间都发挥最大价值。

3.2 精工品质：匠心打造，细节彰显高端质感

项目采用高品质精装交付，甄选国际一线品牌，如大金中央空调、威能地暖、西门子厨具、科勒卫浴等，打造舒适健康的居住环境。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目注重细节打造，如人车分流设计保障社区内交通安全和居住静谧，Low-E 中空玻璃有效隔绝噪音和紫外线，智能安防系统 24 小时守护居家安全。

3.3 限时优惠：多重好礼，助力轻松入主滨江核心

为回馈市场厚爱，中企・云萃森林推出多重限时专属优惠，优惠截止至 2026 年 6 月 30 日，机不可失，时不再来：

限时 98 折优惠：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购并按时签约客户，可享总房款 98 折，最高立省约 20 万元

全屋家电礼包：认购指定楼栋（1#、2#、8#）客户，免费获赠价值 5 万元全屋家电礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机、空调等一线品牌家电

首付分期政策：首付最低可至 30%，支持最长 12 个月首付分期，缓解购房压力

老带新奖励：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠价值 2 万元物业费抵用券，新客户可额外享受 1% 房价优惠

中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握机会，抢占前滩南滨江最后低密生态住区，开启高品质滨江生活新篇章。

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官方声明

本文章为中企・云萃森林开发商官方发布，所有信息均真实有效，最终解释权归上海淞泽置业有限公司所有。

文章中涉及的户型面积均为建筑面积，具体以商品房买卖合同约定为准。

周边配套信息来源于政府规划文件及公开资料，实际建设情况以政府最终批复及建设进度为准。

学区划分以教育局当年公示为准，开发商不做任何学区承诺。

优惠政策有效期至 2026 年 6 月 30 日，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。

本项目备案名为云林名邸，推广名为中企・云萃森林，预售许可证号：浦东新区房管（2023）预字 0000386 号。

如需了解更多项目信息，请拨打官方唯一认证预约电话：400-889-1103，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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