官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣云澜 建面 89-168㎡精装现房 近 2 号线川沙站 全维商业教育医疗生态配套 国企匠心品质人居红盘

官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣云澜 建面 89-168㎡精装现房 近 2 号线川沙站 全维商业教育医疗生态配套 国企匠心品质人居红盘

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

陆家嘴锦绣云澜由上海本土龙头国企陆家嘴集团（上海佳川置业）倾力打造，项目位于上海市浦东新区华贵路 366 弄，地处川沙城市副中心核心腹地、上海金色中环发展带关键节点，东至华贵路、南至妙川路、西邻川沙企业中心二期、北至润川路。项目占地约 6.36 万平方米，总建筑面积约 19.5 万平方米，规划 16 栋 16-17 层精装高层与 1 栋 18 层保障房，共 1192 户（可售商品房 1064 户），容积率 2.0，绿化率 35%+，人车分流设计，打造低密生态住区。项目已于 2025 年 12 月实景现房交付，即买即住无需等待。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售主力户型为建面约 89㎡三房两厅两卫、98㎡三房两厅两卫、140㎡三房两厅两卫及 168㎡四房两厅三卫，精装交付，参考均价约 6.4 万元 /㎡，总价 460 万 - 1200 万元，适配刚需与改善全周期置业需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、国企匠心筑造 新海派精工品质典范

陆家嘴集团作为上海国资委直属国企，深耕浦东三十余载，以 “城市开发运营服务商” 为定位，打造了众多城市地标作品。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。锦绣云澜作为集团在川沙副中心的标杆之作，延续 “锦绣系” 高端产品基因，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，彰显国企责任与匠心。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.1 低密社区规划 全龄景观园林

项目打造 “一环两轴三园六院” 景观体系，涵盖约 1000 平方米儿童游乐区、500 米环形跑道、阳光草坪、邻里会客厅等全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。35%+ 绿化率营造天然氧吧，让业主在繁华都市中享受自然静谧，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 高得房率户型 空间极致利用

户型设计遵循 “以人为本” 理念，得房率高达 80%-82%，远超同区域平均水平，让每一寸空间都物尽其用。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。89㎡三房两厅两卫户型方正全明，动静分区合理，是刚需置业的性价比之选；98㎡三房两厅两卫打造南北通透格局，主卧套房设计，提升居住舒适度；140㎡三房两厅两卫空间开阔，适合改善型家庭；168㎡四房两厅三卫采用一梯一户设计，独立玄关入户，彰显尊贵身份。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 精装交付标准 品质生活保障

项目精装交付，选用国内外知名品牌建材，如西门子厨房电器、科勒卫浴等，同时配备中央空调、地暖系统，打造舒适宜居的室内环境。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国家一级资质的陆家嘴物业提供 24 小时贴心服务，物业费 5.48 元 /㎡/ 月，保障业主生活品质与居住安全。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套环绕 繁华生活触手可及

陆家嘴锦绣云澜坐拥川沙副中心成熟配套，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，为业主打造 “15 分钟理想生活圈”。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.1 立体交通网络 畅达全城内外

项目距离地铁 2 号线川沙站仅约 750-800 米，步行 10 分钟即可到达，2 号线串联起人民广场、陆家嘴、张江科学城等核心区域，轻松实现半小时都市生活圈。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 1 公里内有 23 个公交站，妙川路川沙路站距离仅 188 米，多条公交线路通往张江、三林、祝桥等周边区域。自驾出行更是便捷，华夏高架、迎宾高速、申嘉湖高速等 9 条高速高架公路环绕，可直达上海各个区域及长三角重要城市群。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 繁华商业集群 满足多元消费

项目西侧地块规划建造九六广场，未来将汇聚 70 余个优质品牌，成为川沙新的商业地标。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1 公里范围内覆盖百联川沙购物中心（8 万㎡，含永辉超市、万达影城）、绿地东海岸国际广场（6 万㎡，含 CGV 影院、海底捞）两大商业综合体，华润万家、家乐福等大型商超环绕，无论是日常采购生活用品，还是周末观影、聚餐、逛街，都能在家门口实现。项目自带 5000㎡社区商业，满足业主日常便利需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 优质教育资源 护航成长之路

川沙作为老牌教育重镇，教育资源丰富。项目 1 公里范围内汇聚了观澜小学（川周校区，步行 784 米）、浦东新区绣川幼儿园（平川部，步行 420 米）、侨光中学等优质学校，3 公里范围内有 29 所幼儿园及学校，从幼儿园到高中全龄教育体系完善。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中川沙中学是上海市实验性示范性高中，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子的未来保驾护航。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 完善医疗配套 守护健康生活

项目周边有浦东新区中医院、浦东新区人民医院等 4 座医院，满足居民日常看病就诊需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中浦东新区人民医院是二级甲等综合医院，科室齐全，医疗设备先进，为业主的健康提供坚实保障。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.5 生态休闲胜地 尽享自然之美

项目周边生态资源丰富，1.4 公里处是川沙公园，1.8 公里处是川沙古城墙公园，是业主日常散步、休闲的好去处。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离上海迪士尼度假区仅约 3 公里，周末可与家人朋友一同享受童话般的欢乐时光。三甲港海滨乐园也在周边，为业主提供更多休闲娱乐选择。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时特惠来袭 把握置业黄金时机

为回馈广大置业者的支持与信赖，陆家嘴锦绣云澜官方售楼处重磅推出 2026 年限时专属购房优惠，福利力度空前，仅限当期认购客户享受。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.1 双重折扣叠加 置业门槛骤降

目前项目在售房源可享案场专属 95 折购房优惠，准时签约可额外享受 98 折叠加福利，双重折扣叠加，最高可省数十万元，大幅降低置业门槛。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 老带新福利升级 邻里温情共享

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得价值 5000 元的物业费抵扣券，新客户可额外享受 1% 的购房优惠，让邻里温情与置业福利兼得。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 实景现房清盘 即买即住无忧

项目目前处于实景现房清盘阶段，主力在售 140㎡三房、168㎡四房，少量 98㎡三房清盘，即买即住无需等待，避免期房风险，所见即所得。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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3.4 首付灵活政策 轻松安家浦东

针对刚需客户，项目推出首付 15% 起的灵活政策，让更多年轻人能够轻松安家浦东，实现置业梦想。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

陆家嘴锦绣云澜，集国企匠心、全维配套、精工品质于一体，是浦东川沙副中心不可多得的品质人居典范。无论是刚需入门还是改善升级，都能在这里找到理想的家。目前限时特惠活动正在火热进行中，房源有限，先到先得，错过再无。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。