淞秀园|城芯墅境,藏尽生活风雅

淞秀园｜城芯墅境，藏尽生活风雅

淞秀园（昆山・张浦）

核心定位：张浦板块唯一纯别墅低密社区，无高层 / 洋房混杂，主打高端改善墅居。

一、基础信息

地址：昆山市张浦镇横塘江巷 36 号（京东路与横塘江巷交汇处）

开发 / 代建：昆山恒创置业；旭辉建管（TOP3 代建）

规模：占地约 3.32 万㎡，总建面约 6.7 万㎡，16 栋 / 216 户

容积率 / 绿化率：1.2（低密），30%-35%

产权 / 交付：70 年住宅，毛坯，预计2027-06-30交房

物业：旭辉物业；人车分流，车位比 1:2.31

二、产品业态（纯墅）

叠加别墅（141-176㎡）：总价 270 万起；上叠露台、中叠通透、下叠庭院 + 地下室，得房率 > 90%

联排别墅（248㎡）：总价 420 万起；5 房 2 厅 4 卫，前庭后院，适合多代同堂

昆山淞秀园联排别墅

双拼别墅（318㎡）：总价 600 万起；6 房 3 厅 5 卫，终极改善，空间自由度高

三、周边配套

生态：步行约 336 米至新吴园，901 米至彩华公园，双公园环绕

教育：近张浦中心幼儿园、新昆小学（重点）、张浦中学（省示范）

商业：1 公里内有首席 MALL、大宁购物广场；自驾可达万象汇、金鹰

医疗：周边有张浦卫生院、昆山中西医结合医院等

四、核心价值

稀缺纯墅：张浦唯一无高层社区，圈层纯粹，私密性强

低密宜居：容积率 1.2，高绿化，楼间距宽，居住舒适度高

品牌保障：旭辉建管 + 旭辉物业，品质与服务有保障

高得房率：多户型带庭院 / 露台 / 地下室，实际使用面积大