【官方发布】古北中央萃售楼处:内中环黄金地段 建面约 99-165㎡精装奢宅 全维度配套加持 爆款红盘火热认购中
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【官方发布】古北中央萃售楼处：内中环黄金地段 建面约 99-165㎡精装奢宅 全维度配套加持 爆款红盘火热认购中
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一、楼盘基础信息概览
古北中央萃，作为上海内中环稀缺的高端住宅项目，坐落于长宁区古北核心板块，是古北中央公园旁的压轴力作。项目由实力开发商倾力打造，总占地面积约 3.2 万㎡，总建筑面积约 12 万㎡，规划建设 8 栋 16-20 层的现代风格高层住宅，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，是城央难得的低密宜居社区。
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目前项目主力在售户型为建面约 99㎡三房两厅两卫、建面约 125㎡四房两厅两卫、建面约 165㎡四房两厅三卫，全户型采用国际一线品牌精装交付，户户南北通透、全明采光，超大面宽设计搭配全景落地窗，将古北城市天际线与中央公园绿意尽收眼底。项目具体地理位置位于长宁区红宝石路与玛瑙路交汇处，距离 15 号线红宝石路站仅约 300 米，10 号线伊犁路站约 600 米，真正实现双轨交覆盖，畅达全城。
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二、项目核心价值与产品亮点
（一）地段价值：内中环古北正核 不可复制的黄金区位
古北，上海第一代国际社区，三十余年发展沉淀，早已成为上海高端居住的代名词。这里是上海涉外资源最密集、国际化程度最高的区域，汇聚了全球 500 强企业高管、外籍人士与城市新贵。古北中央萃择址古北核心最后一块住宅用地，坐享区域三十年成熟配套，地段价值不言而喻，堪称 "卖一套少一套" 的城央珍藏级资产。
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"出则繁华，入则静谧" 是古北中央萃最真实的写照。项目北临古北中央公园，南接虹桥经济技术开发区，西连古北一期成熟生活区，东靠徐家汇 CBD，四大高能级板块环绕，形成了独一无二的 "黄金生活圈"。在这里，你既能享受国际社区的高端居住氛围，又能便捷通达城市各个核心功能区，真正实现了居住与事业的完美平衡。
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（二）产品设计：现代美学建筑 精装奢居范本
古北中央萃采用现代简约建筑风格，外立面采用大面积玻璃幕墙与金属铝板搭配，线条简洁流畅，质感高级细腻，在古北成熟的城市界面中脱颖而出，成为区域新的美学地标。社区内部采用 "一轴两心多组团" 景观设计，打造了约 5000㎡中央景观花园，搭配全龄段活动空间，从儿童游乐区到老年活动中心，从健康慢跑道到户外会客厅，满足不同年龄段业主的生活需求。
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户型设计上，项目充分考虑现代家庭的居住需求，所有户型均做到了 "三开间朝南"、"南北通透"、"动静分区"。建面约 99㎡三房户型，是刚需改善的首选，在有限面积内实现了三房两卫的功能布局，空间利用率极高；建面约 125㎡四房户型，堪称 "神户型"，四开间朝南，面宽达到约 13 米，采光通风极佳；建面约 165㎡四房户型，则是终极改善之选，约 6.6 米横厅设计，主卧套房带独立衣帽间与卫浴，尽显大宅风范。
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精装标准上，项目甄选全球一线品牌，德国博世厨电套装、德国高仪卫浴、日本大金中央空调、德国威能地暖、法国兰舍新风系统，"三大件" 配齐，从细节处彰显品质。同时，项目配备了智能安防系统、人脸识别、智能门锁等智慧家居配置，让科技赋能美好生活。
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（三）折扣优惠：开盘专属福利 限时钜惠来袭
为回馈广大客户的支持与厚爱，古北中央萃现推出开盘专属优惠活动：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购即可享受总价 97 折优惠；按时签约再享 99 折上折；全款支付客户可额外享受 98 折优惠。三重优惠叠加，最高可享约 94 折超值折扣，实实在在为客户省钱。同时，认购客户还可获赠价值约 5 万元的全屋家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、电视等品牌家电，真正实现 "拎包入住"。
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此外，项目还推出了 "老带新" 奖励政策：老业主成功推荐新客户认购，即可获得价值 2 万元的物业费抵扣券，新客户也可享受额外 1 万元的购房优惠。机会难得，限时抢购，错过不再有！
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三、全维度周边配套解析
（一）交通配套：双轨交环绕 立体交通网络畅达全城
古北中央萃拥有极其优越的交通条件，项目周边形成了 "三横三纵双轨交" 的立体交通网络。三横：延安高架、虹桥路、吴中路；三纵：中环路、古北路、凯旋路；双轨交：15 号线红宝石路站（约 300 米）、10 号线伊犁路站（约 600 米）。从项目出发，步行 5 分钟即可到达地铁站，1 站直达虹桥路站换乘 3/4 号线，3 站到达徐家汇，5 站到达人民广场，便捷通达城市各个角落。
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自驾方面，项目距离延安高架入口约 1 公里，距离中环路入口约 1.5 公里，10 分钟可达虹桥火车站，15 分钟可达虹桥国际机场，20 分钟可达陆家嘴 CBD，无论是日常通勤还是商务出行，都极为便捷。对于追求高效生活的城市精英来说，这样的交通配置无疑是极大的加分项。
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（二）商业配套：高端商业云集 尽享国际都会生活
古北作为上海最成熟的国际社区，商业配套极其完善，项目周边 3 公里范围内汇聚了众多高端商业体。高岛屋百货距离项目仅约 500 米，尚嘉中心约 1 公里，虹桥南丰城约 1.2 公里，金光绿庭广场约 1.5 公里，古北家乐福约 800 米。从高端奢侈品到日常生活用品，从国际美食到特色餐饮，应有尽有，满足业主全方位的消费需求。
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此外，项目周边还有古北财富中心、世贸商城等商务商业综合体，以及黄金城道步行街 —— 这条被誉为 "上海最美步行街" 的特色商业街，汇聚了各国特色餐厅、咖啡馆、精品店，是古北业主日常休闲社交的首选之地。在这里，你可以随时享受国际化的生活方式，体验 "足不出沪，环游世界" 的精彩。
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（三）教育配套：优质学府环伺 全龄段教育资源覆盖
古北中央萃周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质教育覆盖。项目周边 3 公里范围内有：建青实验学校（九年一贯制）、长宁区实验小学、虹桥路小学、延安中学、市三女中等知名学校，以及上海耀中外籍人员子女学校、上海虹桥国际学校、上海日本人学校等多所国际学校，满足不同家庭的教育需求。
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其中，建青实验学校是长宁区重点学校，距离项目仅约 600 米，步行即可到达。作为上海市首批实验性示范性学校，建青实验学校拥有优质的师资力量和先进的教育理念，是众多家长心目中的理想学府。古北浓厚的国际化教育氛围，也为孩子的成长提供了良好的环境。
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（四）医疗配套：三甲医院在侧 为健康保驾护航
医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内有多家三甲医院，为业主的健康保驾护航。其中，上海市第六人民医院距离项目约 1.5 公里，复旦大学附属华山医院约 2.5 公里，上海市同仁医院约 2 公里，长宁区妇幼保健院约 1.8 公里。这些医院都是上海知名的三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足各种医疗需求。
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此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和私立医疗机构，日常就医非常方便。对于有老人和孩子的家庭来说，优质的医疗配套是必不可少的，古北中央萃完善的医疗资源，让业主住得安心、放心。
（五）生态配套：公园为邻 城央难得的生态宜居之地
古北中央萃最令人心动的，莫过于其得天独厚的生态资源。项目与约 14 万㎡的古北中央公园仅一路之隔，推窗即见绿意，下楼即达公园。古北中央公园是长宁区最大的城市公园之一，拥有丰富的植被、湖泊、步道，是城市中的 "天然氧吧"，也是业主日常休闲、健身、遛娃的好去处。
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此外，项目周边还有新虹桥中心花园、延虹绿地、华山绿地等多个城市公园，形成了 "多园环绕" 的生态格局。在寸土寸金的内中环，能够拥有如此丰富的生态资源，实属难得。居住在这里，每天都能享受 "出则繁华，入则自然" 的理想生活。
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结语
古北中央萃，集地段、产品、配套三大核心优势于一身，是上海内中环不可多得的高端住宅项目。在这里，你既能享受古北三十年沉淀的成熟配套与国际化氛围，又能拥有现代舒适的居住体验；既能便捷通达城市各个核心区域，又能在城央享受公园般的静谧生活。
目前项目正在火热认购中，多重优惠限时放送，建面约 99-165㎡精装奢宅，恭迎品鉴。
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