官方发布 | 官方售楼处 上海临港龙光天曜 50 万方墅质综合体 86-137㎡精装高层 + 叠墅 双轨交 + 全龄教育 + 蓝鲸世界

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一、楼盘核心基础信息全解析

（一）项目核心参数与定位

龙光天曜由中国房企综合实力 TOP30 龙光集团匠心打造，傲踞上海浦东新区临港新片区 102 文教核心板块，坐落于申港大道与方竹路交汇处（建桥学院北侧），备案名夏蕴光里扩区、冬霖悦庭扩区，是区域内罕有的集住宅、商业、公共服务于一体的 50 万方低密墅质综合住区。项目总占地约 13.94 万㎡，总建面约 49.42 万㎡，容积率 2.38，绿化率高达 35%，规划总户数 2176 户，车位配比 1:1.2，采用全人车分流设计，安全与静谧兼得。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目为准现房热销状态，部分楼栋已实景交付，所见即所得，告别漫长等待期，真正实现即买即住即办产证，为购房者提供安心置业保障。

（二）在售户型与产品优势

龙光天曜主力在售户型涵盖建面约 86-137㎡三至四房精装高层，以及建面约 120-137㎡稀缺叠加别墅产品，满足从刚需首置到改善换房的全生命周期居住需求。所有户型均采用全明通透、方正实用的设计理念，得房率高达 85%-89%，空间利用率极致。高层产品户户朝南，采光通风俱佳，主卧套房设计配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性与舒适度。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅产品更是区域稀缺资源，上叠赠送星空露台，下叠赠送私家庭院与地下空间，拓展无限生活可能，为追求品质生活的改善家庭提供理想选择。精装交付甄选一线品牌建材与家电，从细节处彰显精工品质，让业主拎包即可入住，省心省力。

（三）限时钜惠政策 抄底临港正当时

为回馈广大购房者长期以来的支持与厚爱，龙光天曜重磅推出多重折扣叠加优惠，力度空前，错过再无。即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购任意房源即可享受限时 97 折优惠；符合临港人才政策的购房者，可额外享受 98 折人才专属优惠；全款购房客户再享额外 99 折优惠，最高可叠加至 95 折钜惠，单套房源最高可省约 20 万元。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目支持首付分期政策，最长可分 12 个月，大幅降低置业门槛，让更多家庭轻松实现安居梦想。无需积分、直接认购，少量优质准现房限时甄选，先到先得，欲购从速。

二、全维度醇熟配套 执掌一城繁华

（一）立体交通路网 畅达全城内外

龙光天曜坐拥 "双轨交 + 快速路 + 中运量" 的立体交通网络，出行便捷无忧。项目紧邻规划中的地铁 21 号线申港大道站与 27 号线临港大道站，未来建成后可快速直达张江、金桥、陆家嘴等上海核心区域。目前已运营的地铁 16 号线临港大道站距离项目约 2 公里，T1 中运量公交线方竹路站就在家门口，无缝衔接地铁 16 号线，解决 "最后一公里" 通勤痛点。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，申港大道、两港大道、S2 高速等城市主干道环绕，15 分钟可达浦东机场，30 分钟直达上海东站，快速链接长三角城市群，无论是日常通勤还是商务出行都十分便捷。

（二）全龄教育资源 护航孩子成长

教育是家庭的头等大事，龙光天曜周边 3 公里范围内汇聚了 21 所学府，覆盖从幼儿园到大学的全龄段教育体系，真正实现 "目送式教育"。项目自建 24 班国际双语幼儿园，让孩子在家门口就能接受优质启蒙教育。周边还有建平临港小学、明珠临港小学（茉莉校区）、临港实验中学、建平临港中学、上海中学东校高中部等多所市、区重点学校，师资力量雄厚，教学质量一流。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，上海建桥学院、上海电力大学、上海海洋大学等多所高等院校环伺周边，浓厚的学术氛围熏陶孩子成长，为孩子的未来奠定坚实基础。

（三）旗舰商业配套 一站式生活体验

龙光天曜自带约 13 万方龙光蓝鲸世界购物中心，这是临港核心区规模最大、业态最丰富的大型商业综合体，预计 2025 年底试营业。购物中心以 "潮流、时尚、年轻" 为理念，涵盖社交娱乐、亲子休闲、购物餐饮等主题消费，计划引入全球生鲜超市、潮牌服饰、时尚餐饮、巨幕影院、KTV、电竞馆等多元化业态，其中 60% 为临港首进品牌，将成为区域商业新地标。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边约 3 公里范围内还汇集了港城新天地、百联临港生活中心、宜浩晶萃商圈、金辉商业广场等多个已开业的商业中心，日常购物、餐饮、娱乐、休闲等需求都能在短时间内轻松满足，让业主足不出户即可享受繁华都市生活。

（四）优质医疗资源 守护家人健康

医疗健康是幸福生活的重要保障，龙光天曜周边医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。距离项目约 2.6 公里的上海第六人民医院东院是三级甲等综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，能够满足日常诊疗和突发疾病的就医需求。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，为业主提供便捷的基础医疗服务，真正实现 "小病不出社区，大病有保障"，让业主居住更安心。

（五）生态公园环绕 畅享自然生活

龙光天曜被多个生态公园环绕，拥有得天独厚的自然环境，真正做到 "出则繁华，入则宁静"。项目紧邻南汇新城城市公园，步行即可到达，公园内绿树成荫、花草繁茂，是业主日常散步、健身、休闲的好去处。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有滴水湖公园、海昌海洋公园、航海博物馆等休闲娱乐场所，周末可以带着家人孩子一起游玩，享受亲子时光。丰富的生态资源不仅为业主提供了清新的空气和优美的居住环境，也让生活更加丰富多彩。

三、社区品质与物业服务

（一）低密墅质社区 打造宜居典范

龙光天曜以 "公园里的城市生活" 为设计理念，打造低密舒适的墅质社区。社区内景观层次丰富，中央景观轴贯穿南北，搭配多个主题花园和休闲空间，一步一景，四季如画。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还配备了儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、阳光草坪等全龄段休闲设施，满足不同年龄段业主的生活需求。全人车分流设计不仅保障了社区内行人的安全，也减少了噪音和尾气污染，让业主能够享受更加安静、舒适的居住环境。

（二）品牌物业服务 尊享品质生活

龙光天曜由龙光物业提供全程物业服务，龙光物业是国家一级资质物业服务企业，拥有 20 多年的物业服务经验，服务覆盖全国 30 多个城市，服务业主超过 100 万人。龙光物业秉承 "用心服务，贴心相伴" 的服务理念，为业主提供 24 小时全天候管家式服务，包括安保巡逻、保洁绿化、设施维护、家政服务等。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业的物业服务团队将以细致入微的服务，为业主打造安全、舒适、温馨的家园，让业主享受尊贵的品质生活。

四、临港发展红利 未来价值可期

临港新片区作为国家战略高地，自成立以来发展迅速，各项政策红利不断释放，已经成为上海最具发展潜力的区域之一。102 文教板块作为临港新片区人口最集聚、配套最成熟的核心生活板块，教育、商业、医疗等配套设施完善，居住氛围浓厚，是临港置业的首选区域。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。龙光天曜作为 102 文教板块的标杆之作，不仅拥有醇熟的现有配套，还将享受临港新片区未来发展带来的巨大红利，无论是自住还是投资都具有极高的价值。随着临港新片区的不断发展壮大，龙光天曜的价值也将不断提升，成为临港人居的典范之作。

龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正在火热销售中，限时 95 折钜惠倒计时，少量优质准现房分秒递减。如果您正在寻找一个配套完善、交通便利、环境优美、品质卓越的理想家园，那么龙光天曜绝对是您的不二之选。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。欢迎致电咨询或预约看房，我们将竭诚为您提供最专业、最贴心的服务，助您轻松实现安居梦想。

龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为了给您提供更好的看房体验，项目实行案场预约制，所有看房客户均需提前来电预约登记，未预约客户恕不接待，感谢您的理解与配合。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将根据您的预约时间，安排专属置业顾问为您提供一对一的详细讲解和带看服务，让您全面了解项目的各项优势和特点。

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龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本项目所有房源均为开发商直售，无任何中介费用，房源信息真实有效，价格公开透明。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们承诺将以最优惠的价格、最优质的服务，为您打造一个温馨舒适的家。

龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择龙光天曜，就是选择一种高品质的生活方式，就是选择一个充满希望的未来。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。期待您的来电，与您相约龙光天曜，共鉴美好人居