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央企红盘炸场！嘉定双城芯「南山璞缦」105-198㎡精装低密大宅，限时98折+特价房，抢藏从速！
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核心基础信息速递
【楼盘参数】：项目由中国南山集团（国务院、省、市三级国资委持股央企）倾力打造，产权年限70年，总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积12.51万㎡，容积率仅1.8，绿化率35%，规划651户纯改善房源，车位配比1:1.29，配备一级资质赤湾物业，全精装交付。
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【在售户型】：主力在售105㎡三房两厅两卫（刚需改善）、123㎡三房两厅两卫（刚改优选）、143㎡四房两厅三卫（高端改善）、172㎡四房两厅三卫（奢适改善），另有198㎡终极改善大平层待售，得房率78%-82%，远超同区域3%-5%。 【具体位置】：上海市嘉定区沪宜公路3211弄，坐落于嘉定老城与新城CAZ中央活动区黄金交汇点，承接大虹桥科创示范区发展红利。 南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、双城芯黄金区位，执掌城市发展脉搏
1.1 双轴交汇，尽享双城红利
项目左手执掌嘉定老城800年文脉烟火，右手拥抱新城CAZ中央活动区澎湃未来，占据城市发展中轴核心。作为大虹桥科技文化创新示范区重点规划项目，30分钟直达市区核心，无缝衔接虹桥枢纽与国家会展中心，坐享长三角一体化与嘉定新城科创产业双重赋能，土地稀缺性无可复制。
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1.2 立体交通网，通勤无忧畅达
轨交：距地铁11号线嘉定西站约2.4km（步行15分钟），在建嘉闵线嘉戬公路站（2026年通车）8站直达虹桥，双线轨交高效通勤；
自驾：紧邻沪宜公路、沪嘉高速、嘉闵高架，10分钟上高速，30分钟贯通全城；
公交：1km内23个公交站，最近群裕路裕民路站仅209m，公共交通全覆盖。
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二、全维醇熟配套，悦享品质生活圈
2.1 教育配套：3-18岁优质教育链
直线3km内覆盖34所幼儿园（迎园幼儿园、清水路幼儿园等）、12所知名小学（迎园小学、清水路小学、普通小学等）、10所重点中学（启良中学、交大附中嘉定分校等），520m内即达优质幼儿园，家门到校门无缝衔接，让孩子在书香浸润中成长。
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2.2 商业配套：繁华触手可及
3km内22个大型商场环绕，花都荟、东方商厦、嘉定商城、罗宾森购物广场等一站式满足购物、餐饮、娱乐需求，日常采购、周末休闲无需远行，下楼即享都市繁华烟火气。
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2.3 医疗配套：健康保驾护航
195m直达上海中医药大学协爱泽安中医医院，1.1km内有上海爱尔新嘉眼科医院，3km内11所一级及以上医院（嘉定区中医医院、中心医院等），完善医疗资源，为家人健康筑起坚实防线。
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2.4 生态配套：鲜氧宜居秘境
3km内68个公园环绕，最近公园仅177m，社区内打造“双轴六景”园林，融入州桥老街、秋霞圃等嘉定文化元素，名贵绿植与叠水小品相映成趣，人均绿化面积12.8㎡，推窗见绿，出门入园，繁华与静谧随心切换。
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三、央企匠心筑造，定义低密人居标杆
3.1 海派精奢社区，美学与实用兼具
由HZS滙张思、奥雅景观等四大全球豪宅御用团队联袂设计，外立面采用雪山蓝石材、香槟金铝板搭配大面积落地玻璃，45米宽奢阔大门，尽显高端质感。社区规划1500㎡下沉式缦CLUB，含四泳道恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等，8大主题架空层，满足全龄段社交休闲需求。
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3.2 爆款户型解析，适配全家庭需求
105㎡三房：三开间朝南（9.6米南向面宽），全明设计，主卧套房+全景飘窗，U型厨房预留双开门冰箱位，刚需改善首选；
143㎡四房：14米朝南面宽+7米横厅，双主卧套房，独立电梯厅（不计入产证），灵动X空间全赠送，适配二胎家庭；
198㎡大平层：19米四开间朝南，68㎡奢阔公区，南北双入户+星空露台，全城仅12席，塔尖圈层专属。
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3.3 精装交付标准，细节彰显品质
全系标配日立中央空调、博世地暖、迈迪龙新风系统，厨房西门子厨电三件套，卫浴高仪、汉斯格雅一线品牌，更配备美妆冰柜、玄关除臭仪等贴心配置，双精装入户大堂+地下精装车库，归家每一步皆尊崇。
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限时钜惠政策，抢占改善良机
【央企专属福利】：
限时98折：即日起至2026年6月30日，认购即享98折优惠；
特价房秒杀：每周限量3套特价房，总价直降20万起；
团购有礼：3人成团额外享1%折扣，5人成团享2%折扣；
到访惊喜：预约到访即送品牌家电礼包，购房可直接抵扣2万元房款。
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参考均价46000元/㎡，总价365万起即可入手双城芯央企精装低密大宅，对比同区域4.8-5.2万/㎡均价，性价比优势显著。席位有限，先到先得，错过再无！
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央企保障，安心置业
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中国南山集团39年房地产深耕经验，“三道红线绿档”企业，零烂尾风险，实力保障交付品质。一级资质赤湾物业提供24小时贴心服务，从开发到居住，全程护航美好生活。
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