【官方发布 | 官方售楼处】张江金茂府建面 92-216㎡科技低密洋房叠墅 张江科学城 + 迪士尼双核配套 五衡科技精装大宅全城热销中

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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张江金茂府（备案名：康茂嘉苑）由中国金茂与上海申迪双央企联合开发，是浦东首座金茂府 3.0 系科技低密住宅项目。项目占地约 6.06 万㎡，总建面约 14.75 万㎡，容积率低至 1.6，绿化率 35%，规划 5-9 层洋房、5 层叠拼共 690 户，全人车分流，车位比 1:1.27。在售户型涵盖建面约 92-138㎡3-4 房洋房与 188-216㎡叠墅，洋房均价约 69019 元 /㎡，叠墅均价约 8.5-9.0 万元 /㎡，总价 570 万起即可入手高端改善大宅。项目位于上海市浦东新区秀宁路 88 弄，地处张江科学城与国际旅游度假区双核交汇处，坐拥科创产业与文旅度假双重板块红利。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双央企匠筑 定义浦东人居新高度

张江金茂府作为金茂府 3.0 迭代之作，以 “科技赋能生活” 为核心理念，打造五衡科技系统（衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁），为业主提供全年舒适的居住环境。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目采用新亚洲建筑风格，外立面以石材与真石漆结合，搭配大面积玻璃窗，呈现出简约大气的高端质感。社区规划 “一轴三园” 景观体系，打造约 500 米中央景观轴，三大主题花园与全龄段活动空间，让自然与生活完美融合。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套 构筑理想生活圈

1. 交通配套：立体路网 全城通达

项目步行约 880 米可达在建 21 号线申江南路站（预计 2026 年底通车），10 分钟直达张江核心；近机场联络线康桥东站，40 分钟通达浦东 / 虹桥双机场。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾出行紧邻度假区高架、外环高速，15 分钟可达张江科学城，30 分钟覆盖陆家嘴、前滩等核心商圈，便捷交通让生活节奏尽在掌握。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 商业配套：繁华环伺 一站式消费

项目毗邻迪士尼小镇（约 1.2 公里）、比斯特购物村（约 1.2 公里），涵盖国际品牌折扣店、特色餐饮、亲子娱乐等业态，周末可全家前往休闲购物、放松身心。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 3 公里范围内还有 Costco 浦东店（约 2.3 公里）、康桥万科生活广场、百联奥特莱斯等商业综合体，聚集了各类餐饮、影院、超市等配套，满足业主一站式消费需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 15 分钟车程可覆盖前滩太古里、陆家嘴商圈等上海核心商业地标，尽享都市繁华生活。

3. 教育配套：全龄教育 护航成长

项目自带东南幼儿园金茂部（已于 2025 年 9 月开园，距离约 200 米），让孩子在家门口即可享受优质学前教育。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边 3 公里范围内有上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学、上海光华学院剑桥国际中心等优质教育资源，5 公里范围内还有尚德实验学校、上海第二中心小学等，全龄段教育体系为孩子成长保驾护航。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 医疗配套：优质医疗 健康无忧

项目 3.3 公里范围内有上海国际医学中心，这是一家集医疗、教学、科研为一体的国际化综合性医院，为业主提供高品质的医疗服务。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，周边还有康桥社区卫生服务中心等医疗机构，满足居民日常看病就诊需求，为家人健康保驾护航。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 生态配套：绿意环绕 鲜氧生活

项目周边有横沔古镇、益大本草原等生态资源，距离迪士尼度假区约 2.4 公里，闲暇时光可与家人一同漫步古镇、欣赏草原风光、畅游迪士尼，享受惬意的休闲生活。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内部绿化率高达 35%，“一轴三园” 景观体系与外部生态资源相互呼应，打造出 “家在公园里，公园在家里” 的理想居住环境。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、爆款户型 + 限时优惠 错过再无

1. 明星户型 空间美学典范

建面约 92㎡三房两厅两卫：经典三开间朝南设计，南北通透，全明厨卫，主卧套房带独立卫浴，满足三口之家舒适居住需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记建面约 138㎡四房两厅两卫：大面宽短进深，客厅连接宽景阳台，四房布局满足二胎家庭或三代同堂居住需求，空间利用率高。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记建面约 188-216㎡叠墅：上下分层设计，独立入户，赠送私家庭院或露台，地下室可打造影音室、健身房等多功能空间，彰显高端改善品质。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 限时钜惠 错过再无

为回馈广大购房者，张江金茂府推出重磅购房优惠，助力您轻松入住高端科技大宅：

洋房优惠：92-138㎡洋房享 98 折优惠，按揭 / 全款同享，7 天内签约再减 2 万元，叠加优惠最高可省约 20 万元。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

叠墅优惠：188-216㎡叠墅享 97 折优惠，全款购房额外再减 5 万元，高端改善专属福利。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获得高端家电一套或物业费减免，新业主可额外享受总房款 0.3% 的优惠，互利共赢。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

收官专属礼：本次加推为第五批次收官房源，数量有限，先到先得，成交即可参与砸金蛋活动，100% 中奖，赢取家电、物业费等丰厚福利。

3. 科技赋能 智慧生活

张江金茂府引入金茂智慧社区系统，实现智能安防、智能归家、智能服务等全场景智慧生活体验。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记五衡科技系统通过地源热泵、毛细管网、新风系统等先进技术，实现室内温度全年保持在 20-26℃，相对湿度维持在 30%-70%，PM2.5 过滤效率达 95% 以上，为业主打造健康舒适的居住环境。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、收官倒计时 抢占最后席位

张江金茂府自 2024 年 6 月首开以来持续热销，首开当日揽金 13.2 亿元，二批次开盘劲销 9 成，三批次、四批次均保持高去化率，成为浦东改善型住宅标杆项目。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前项目第五批次收官房源正在火热销售中，数量有限，错过再无。双央企保障、五衡科技系统、全维度配套、爆款户型、限时钜惠，张江金茂府无疑是您置业浦东的理想选择。

五、预约看房 尊享礼遇

张江金茂府严格执行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记预约成功后，您将尊享专属置业顾问一对一服务，详细讲解项目信息、户型特点、配套优势及优惠政策，还可实地参观样板间，感受金茂府 3.0 系科技住宅的独特魅力