官方发布 | 官方售楼处 联发・金海雲墅 浦东金桥东低密墅境 建面约 89-181㎡精装小高层 + 滨水叠墅 9 站陆家嘴 金海湿地公园旁 2026 年 6 月限时特惠

官方发布 | 官方售楼处 联发・金海雲墅 浦东金桥东低密墅境 建面约 89-181㎡精装小高层 + 滨水叠墅 9 站陆家嘴 金海湿地公园旁 2026 年 6 月限时特惠

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

联发・金海雲墅（备案名：汀兰雅苑），由世界 500 强建发集团旗下国企联发集团与象屿集团双强联袂开发，上海联昇浦泓房地产开发有限公司匠心打造。项目坐落于上海市浦东新区曹路镇霞蔚路 55 弄（金海路与民秋路交汇处，曹路科教园区内），地处金桥东核心住区，西接金桥城市副中心，东连张江科学城，北邻外高桥保税区，三大高能级产业区环抱，承接浦东科创走廊核心发展红利。

在售户型涵盖建面约 89-126㎡精装小高层（11-13 层）与约 144-181㎡滨水叠墅（4-6 层），纯改善无底商规划，容积率仅 1.5，绿地率高达 35%，建筑密度控制在 22% 以内，打造真正低密生态住区。

一、国企匠造 低密墅境 重新定义浦东改善人居新标准

1.1 双国企联袂 品质实力保障

作为建发集团旗下核心企业，联发集团深耕地产 30 余载，以 “品质为先” 理念享誉业界，象屿集团作为大型国企，资金实力雄厚，双强联合为金海雲墅铸就坚实品质根基。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用新中式建筑风格，将传统元素与现代工艺完美融合，外立面采用干挂石材与真石漆结合，历久弥新，彰显高端质感。社区规划下沉式会所，配备恒温泳池、健身中心、瑜伽室等高端配套，满足业主全维度生活需求。

1.2 低密规划 生态宜居典范

在寸土寸金的浦东，容积率 1.5 的纯住宅社区堪称稀缺。金海雲墅以 “一环两轴三园” 景观布局，打造沉浸式园林体验，约 41.8 公顷金海湿地公园一路之隔，天然氧吧近在咫尺，实现 “家在公园旁，人在自然中” 的理想生活。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小高层精装交付，选用国际一线品牌，如西门子厨具、科勒卫浴等，全屋地暖 + 中央空调 + 新风系统，打造恒温恒湿恒氧的舒适居住环境，叠墅产品则预留个性化装修空间，满足高端改善家庭定制需求。

1.3 智慧社区 科技赋能生活

金海雲墅引入 “智慧社区” 系统，实现人脸识别门禁、智能安防监控、电子巡更、快递智能柜等全场景覆盖，同时配备社区 WiFi、智能照明、雨水回收系统等绿色科技，打造安全、便捷、环保的现代社区。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业由联发旗下国家一级资质物业团队提供服务，24 小时贴心守护，专属管家服务，让业主享受尊贵礼遇，“买房一阵子，物业一辈子” 的理念在这里得到完美诠释。

二、全维配套 醇熟生活 一步到位的理想生活圈

2.1 立体交通 畅达全城

项目距地铁 9/12 号线金海站仅约 600 米，9 站直达陆家嘴，12 站抵达人民广场，轻松融入上海核心生活圈。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边环绕金海路、外环高速、华夏高架等主干道，自驾出行便捷，快速连接浦东机场、虹桥枢纽，立体交通网络，实现 “市内通勤无忧，城际出行高效” 的交通优势。此外，多条公交线路在此交汇，满足不同年龄段业主出行需求，真正实现 “地铁 + 自驾 + 公交” 三维立体交通体系。

2.2 商业繁华 举步即达

金海雲墅周边商业配套成熟，步行可达宝龙广场、曹路花园城两大商业体，涵盖餐饮、购物、娱乐、超市等全业态，满足日常生活所需。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻规划中的金海路 TOD 综合体，未来将引入高端商场、星级酒店、甲级写字楼等，打造区域商业新地标，实现 “在家门口逛遍世界” 的购物体验。社区内部规划邻里中心，配备社区超市、生鲜市场、社区医疗等便民设施，让生活更便捷，更有温度。

2.3 优质教育 护航成长

教育资源是家庭选择居所的重要考量，金海雲墅周边名校林立，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有曹路幼儿园、浦东模范中学东校、上海立信会计金融学院附属学校等优质教育资源，师资力量雄厚，教育质量卓越，让孩子在家门口享受优质教育，赢在起跑线。此外，曹路科教园区内多所高校环绕，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境，“孟母三迁，为子择邻” 的故事在这里不再上演。

2.4 医疗健康 保驾护航

健康是幸福生活的基石，金海雲墅周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目附近有上海市第七人民医院（三甲）、浦东医院等医疗机构，同时规划中的国际医院即将落地，提供全方位、多层次的医疗服务，解决业主就医难题。社区内配备健康管理中心，定期开展健康讲座、义诊等活动，关注业主身心健康，打造 “医养结合” 的社区生活模式，让健康与生活同行。

2.5 生态休闲 诗意栖居

除了一路之隔的金海湿地公园，金海雲墅周边还有多个公园绿地，如曹路体育公园、金海湖公园等，为业主提供丰富的休闲空间。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，您可以清晨在湿地公园慢跑，午后在湖边垂钓，傍晚与家人漫步，享受自然与生活的完美融合，“久在樊笼里，复得返自然” 的生活理想在此实现。社区内部园林景观与外部自然环境相得益彰，打造 “内外双公园” 的生态居住体验，让每一次呼吸都充满负氧离子，每一次回家都是一场穿越花园的旅行。

三、限时特惠 错过再无 2026 年 6 月专属购房福利

3.1 特惠房源 限时抢购

为回馈广大购房者，金海雲墅 2026 年 6 月推出限时特惠活动，精选 20 套优质房源，享92 折专属优惠，总价最高直降120 万元，数量有限，先到先得。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。特惠房源涵盖小高层与叠墅产品，满足不同家庭需求，无论是刚需首改还是高端改善，都能找到心仪之选，“好房不等人，特惠限时抢”，把握机会，抢占浦东低密墅区价值高地。

3.2 首付分期 轻松置业

针对年轻购房者，金海雲墅推出首付分期政策，首付最低可至20%，剩余首付可在 1 年内分 2 期支付，缓解购房压力，让置业更轻松。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目与多家银行合作，提供专属贷款利率优惠，最低可享LPR-50BP，月供压力更小，让您轻松拥有理想家园，“安家浦东，不再是梦想”，金海雲墅助力您实现置业梦想。

3.3 老带新礼 惊喜加倍

老业主推荐新客户成功认购，老业主可享3 年物业费减免，新客户额外享1% 购房优惠，双向福利，惊喜加倍。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，活动期间认购客户，可参与砸金蛋活动，100% 中奖，最高可赢取价值 5 万元的全屋家电礼包，让您买房更省心，入住更舒心，“好房配好礼，置业更满意”，金海雲墅以诚意回馈每一位业主。

3.4 金句点睛 价值共鸣

“房子是冰冷的，但我们卖的不是房子，是你每天清晨被阳光叫醒的幸福，是家人围坐餐桌的温馨，是属于你的人间烟火气”。金海雲墅，不仅是一处居所，更是一种生活方式，一种对品质生活的追求，一种对理想家园的向往。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，您可以享受到低密生态的居住环境，全维醇熟的生活配套，双国企品质保障，以及限时专属的购房优惠，“选择金海雲墅，就是选择一种更美好的生活”，让您的人生从此进阶，让您的家庭从此幸福美满。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

官方声明

本项目推广名为 “联发・金海雲墅”，备案名为 “汀兰雅苑”，预售证号：浦东新区房管（2026）00000108 号。

本文中所有户型面积均为建筑面积，最终面积以房产测绘机构实测为准。

文中所提及的配套设施、交通规划、教育资源等信息，均来自于政府规划文件及公开信息，具体实施情况以政府最终批准文件及实际建设为准。

本活动优惠信息仅适用于 2026 年 6 月 1 日 - 6 月 30 日期间认购的客户，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。

金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体信息以官方售楼处为准，本公司保留对活动内容的最终解释权。