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【上海嘉定新城-70年产权-菜市场商铺出售】《嘉定乖先生生鲜市集》《乖先生生鲜市集商铺》
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【项目信息】
在售：200+套，（运管公司自持20%）
主力面积：4.5-6.5㎡
单价：约6.5万起
总价：29万起
物业费：4元/平/月
交付时间：2026年3月31日
运营：2026年5月1日营业
销售政策：第1年补贴6%，第2年和第3年保底5%(超出部分5：5分成），按季度支付租金
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【市集业态分布】
业态分布：进口水产海鲜；精品水产；综合加工区；蔬菜区；豆制品；光禽区；面发；粮油；调味品；鲜肉区；黑猪肉；精品牛羊肉；品牌熟食；卤味小吃；水果；花卉；早餐美食
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【项目配套】
周边产业园区：百度、沃尔沃、上汽、中科院产研园区、联影小镇等
周边住宅：绿地颐景嘉园，枫树林小区，永盛公寓，金马小区，理想之家，绿地海域观园，西郊金茂府，金地世家等40多个小区，总户数达25000余户，约26万人
医疗配套：上海市嘉定区中心医院、嘉定区妇幼保健院、上海交通大学医学院附属瑞金医院(北院)等，马陆镇社区医院
教育资源：上海交通大学附属嘉定实验学校（距本案350米-数据来源高德地图）、实验幼儿园、嘉定实验小学、实验中学、民办华二初中、桃李园实验学校等
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【交通配套】
地铁：11号线嘉定新城地铁站、嘉闵线丰茂路站（在建中）
公交：嘉定15路、嘉定19路、嘉定9路等
自驾：沈海高速、宝安公路、沪翔高速、胜辛南路等
【核心卖点】
1·纯一楼稀缺70年产权商铺，未来升值无限
2·产权商铺，按份共有，户户有独立产证
3·统一托管10年，统一招商，统一运营，统一推广
4·业态分布齐全，细化菜品种类，一站式购买农贸产品
5·总价29万起，人人买的起的商铺
6·线上＋线下同步发展，两公里范围内免费配送
7·周边成熟入住高达49个小区，26万常驻人口， 消费群体庞大
8·1.5公里内无农贸市场 刚需产品独家生意
9·无忧托管收租金 稳做甩手掌柜，可自营可投资 灵活使用
10·新型智慧菜场，智慧大屏，助力商家盈利，为租金稳定增长保驾护航
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