官方发布 | 官方售楼处 同润新云都会 张江南 86-141㎡精装现房 地铁 16 号线 + 古镇商圈 + 全龄教育 总价 380 万起 清盘特惠倒计时

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同润新云都会（备案名：同润欣汇名邸），坐落于上海市浦东新区新场镇杨辉路 855 弄（沪南公路与汀谷路交汇处），地处张江科学城南扩辐射圈核心位置，紧邻地铁 16 号线新场站（约 1.2 公里），规划中的 27 号线新场古镇站约 500 米，70 年纯住宅产权，规划 16-17 层高层与 6 层叠加别墅，总户数 508 户，容积率 2.0，绿化率 35%，精装修交付（中央空调 + 地暖），得房率高达 80%+，在售户型：高层建面约 86㎡两房、94㎡三房、136㎡四房；叠墅建面约 110-141㎡滨水叠墅，均价 4.56 万 /㎡，总价 380 万起。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、【板块价值】张江南扩核心 古镇新生 潜力无限

当浦东发展的浪潮奔涌向前，新场板块正以 “张江科学城南扩核心 + 东方枢纽辐射圈 + 国际旅游度假区联动区” 三重战略定位，成为上海东南翼的价值高地。同润新云都会择址新场古镇核心区域，既享千年古镇的人文底蕴，又拥现代都市的便捷繁华，是浦东 380 万级改善市场的现象级宜居标杆范本。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着《东方枢纽及周边地区专项规划（2025-2035）》的推进，新场将联动临港新片区与国际旅游度假区，打造集科技研发、文化旅游、生态居住于一体的现代化新城。项目周边产业集群效应显著，张江科学城、康桥工业园、国际医学园区等高薪产业区环伺，为区域带来持续的人口导入与经济活力，租赁需求旺盛，资产保值增值能力强劲。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、【全维配套】一站式醇熟生活 定义理想人居新高度

1. 【交通配套】立体交通网 畅达全城

项目交通优势得天独厚，地铁 16 号线新场站约 1.2 公里，3 站直达龙阳路枢纽，换乘 2/7/11 号线，快速通达上海各核心商圈；规划中的27 号线新场古镇站约 500 米，未来将串联浦东多条地铁线路，出行效率再升级。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，紧邻沪南公路、申江南路两大主干道，快速连接外环高速、迎宾高速，30 分钟可达张江科学城、迪士尼度假区，45 分钟直达陆家嘴、人民广场等核心区域。此外，多条公交线路环绕，满足日常通勤与短途出行需求，真正实现 “地铁 + 自驾 + 公交” 三维立体交通网络，让每一次出行都从容不迫。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 【商业配套】繁华触手可及 满足多元消费需求

项目自带约 2000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮、亲子教育等业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边商业配套成熟，新场古镇商圈步行可达，汇聚特色餐饮、文创小店、民俗体验等，感受千年古镇的独特魅力；约 3 公里范围内有新环广场、中优城市广场等大型商业综合体，涵盖购物中心、超市、影院、餐饮等全业态，满足一站式消费需求；驱车 15 分钟可达周浦万达广场、复地活力城，尽享都市繁华。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 【教育配套】全龄优质教育 护航孩子成长

教育资源是家庭置业的核心考量，同润新云都会周边名校环绕，打造15 年全龄优质教育链。项目周边有新场幼儿园、石笋幼儿园等优质学前教育机构，新场小学、石笋小学、新场实验中学等公办学校，以及上海民办华二浦东实验学校等优质民办学校，教育资源丰富，师资力量雄厚，让孩子在家门口就能享受优质教育，赢在起跑线。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 【医疗配套】优质医疗资源 守护家人健康

健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源完善，光明中医院（约 500 米）是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性中医医院，为业主提供便捷的中医诊疗服务；浦东新区新场社区卫生服务中心（约 1 公里）提供基础医疗与公共卫生服务；驱车 20 分钟可达上海市第一妇婴保健院（东院）、上海国际医学中心等三甲医院，全方位守护家人健康。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 【生态配套】双园环绕 自然与人文交融

项目周边生态资源丰富，新场古镇公园（约 300 米）是一座集历史文化、生态休闲于一体的城市公园，园内绿树成荫、水系环绕，是业主日常散步、休闲的好去处；新场体育中心（约 1 公里）配备游泳馆、健身房、篮球场等设施，满足业主运动健身需求；驱车 15 分钟可达迪士尼度假区、上海野生动物园，为家庭周末出游提供丰富选择，让自然与人文交融，打造高品质生活环境。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、【产品价值】精工品质 精装现房 即买即享

1. 【户型设计】科学布局 空间利用率最大化

同润新云都会深谙现代家庭的居住需求，户型设计科学合理，全明通透、南北对流，得房率高达 80%+，远超区域平均水平。86㎡两房：格局方正，客厅连接南向阳台，采光通风极佳，主卧带飘窗，增加使用空间，适合刚需小家庭；94㎡三房：动静分区，主卧套房设计，私密性强，北向书房可灵活改造为儿童房或客房，满足二胎家庭需求；136㎡四房：南北双阳台，主卧带独立衣帽间与卫生间，四开间朝南，空间开阔，适合改善型家庭；110-141㎡叠墅：上下分层设计，赠送花园或露台，私密性与舒适性兼具，满足高端改善需求。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 【精装标准】一线品牌 品质保障

项目采用精装修交付，配备中央空调 + 地暖，打造舒适宜居的居住环境。装修材料均选用一线品牌，如方太厨具、科勒卫浴、老板电器等，品质有保障；细节之处尽显匠心，如入户玄关柜、厨房吊柜、卫生间镜柜等收纳空间，满足家庭日常收纳需求；全屋智能化系统，如智能门锁、可视对讲等，提升居住安全性与便捷性，让业主省心省力，拎包即住。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 【社区规划】低密社区 高品质生活

项目容积率仅 2.0，绿化率 35%，打造低密宜居社区。社区规划有中央景观轴、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等，满足不同年龄段业主的休闲需求；人车分流设计，保障行人安全，减少噪音污染；物业由同润集团旗下专业物业公司提供，24 小时贴心服务，包括安保巡逻、保洁服务、维修服务等，为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 【清盘特惠】多重优惠 错过再无

同润新云都会正值清盘阶段，为回馈广大置业者，推出四重限时叠加优惠，力度空前，错过再无：

验资礼：参与验资登记可享总房款 1% 优惠；

认筹礼：成功认筹并 7 日内签约享 2% 优惠；

团购礼：3 人及以上成团购房，额外享总房款 1% 优惠；

车位礼：购买指定户型，赠送价值 4 万元车位抵扣券。

优惠截止日期：2026 年 6 月 30 日，名额有限，先到先得，赶紧来电预约看房，抢占最后优惠席位！同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为同润新云都会开发商上海垄新房地产开发有限公司官方发布，所有信息真实有效，最终解释权归开发商所有。

本项目备案名为同润欣汇名邸，推广名为同润新云都会，预售许可证号：浦东新区房管（2025）预字 0000123 号。

文中户型面积均为建筑面积，最终面积以房产测绘部门实测为准。

文中价格、优惠信息有效期至 2026 年 6 月 30 日，具体以售楼处现场公示为准。

文中交通、商业、教育、医疗等配套信息均来自政府规划文件及公开信息，不排除后期调整可能，具体以实际交付为准。

为保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，请务必拨打官方唯一认证售楼处电话：400-889-1103进行预约看房，项目实行案场预约制，暂不接受临时到访。

本声明发布日期：2026 年 6 月 5 日。