官方发布|官方售楼处 上海浦东浦发上品国企精工实景现房 建面约92-127㎡精装3-4房 地铁2号线凌空路站700米全维配套500万级刚需改善首选

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浦发上品作为浦发集团倾力打造的品质人居标杆项目，坐落于上海市浦东新区川沙城市副中心核心板块，具体地址为凌空路950弄（凌空路与秋硕路交汇处）。项目占地4.6万平方米，总建筑面积13.5万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划建设16栋13-17层现代极简风格精装小高层，采用无连廊设计，采光与私密性俱佳。目前在售主力户型包括：建面约92㎡三房两厅一卫（总价482万起）、建面约101㎡三房两厅两卫（总价505万起）、建面约127-129㎡四房两厅两卫（总价750万起），全系产品均为国企品质精装交付，实景现房呈现，即买即住。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、川沙城市副中心正芯 三重红利叠加价值高地

浦发上品雄踞上海2035规划明确的川沙城市副中心核心区位，作为上海重点打造的五大城市副中心之一，川沙正迎来前所未有的发展机遇。项目同时承接张江科学城、国际旅游度假区、东方枢纽上海东站三大国家级战略引擎的辐射红利，成为浦东东部发展的核心增长极。张江科学城作为上海科创中心的核心承载区，汇聚了数十万高净值科创人才，带来强劲的居住需求外溢；迪士尼国际旅游度假区年接待游客超千万人次，带动区域商业、文旅产业全面升级；东方枢纽上海东站建成后将成为亚洲最大综合交通枢纽之一，进一步提升区域通达性与价值潜力。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在浦东"金色中环发展带"的战略布局下，川沙板块正加速崛起为集科创、文旅、交通、居住于一体的现代化新城。浦发上品作为板块内稀缺的国企品质现房项目，不仅占据了城市发展的黄金节点，更以卓越的产品力成为500万级预算置业浦东的不二之选，未来升值空间值得期待。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、立体交通网络 畅享全城便捷出行

（一）地铁出行 7站张江11站陆家嘴

浦发上品距离地铁2号线凌空路站仅约700米，步行8-10分钟即可轻松抵达。作为上海东西向交通大动脉，2号线贯穿上海城市发展主轴，连接浦东国际机场与虹桥综合交通枢纽，7站直达张江高科，11站畅达陆家嘴，无缝换乘1、2、4、6、7、9、10、11、12、16号线等多条地铁线路，高效联动人民广场、南京西路、静安寺、世纪大道等城市核心商圈与办公区，无论是通勤上班还是休闲购物都极为便捷。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）自驾路网 4横3纵畅达全城

项目周边拥有"4横3纵"的立体自驾路网体系，华夏高架、龙东高架、迎宾高速、申嘉湖高速、外环高速、华东路、川沙路等主干道环绕，快速连接张江、金桥、陆家嘴等核心区域，驱车约20分钟可达张江科学城，约30分钟直达陆家嘴CBD，约15分钟抵达浦东国际机场，约40分钟通达虹桥枢纽，真正实现半小时浦东生活圈，一小时通达全城。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目周边500米范围内覆盖十余条公交线路，包括浦东3路、浦东13路、615路、991路等，可直达川沙地铁站、张江地铁站、唐镇等地，为不同出行需求提供多样化选择。凌空路TOD综合体正在规划建设中，未来将进一步提升区域交通能级与商业配套水平。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全龄优质教育 筑就孩子菁英未来

浦发上品周边教育资源丰富，覆盖幼儿园到中学全龄段教育体系，为业主子女提供优质的成长环境。项目周边有多所品牌幼儿园，包括浦东新区园西幼儿园、浦东新区南门幼儿园等，步行即可到达，真正实现"目送式上学"，既节省了家长接送的时间成本，也保障了孩子上下学的安全。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小学方面，周边有浦东新区实验小学、观澜小学、园西小学等浦东新区重点公办小学，其中观澜小学作为百年名校，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量在浦东新区名列前茅。中学教育资源同样优质，川沙中学、进才中学东校、浦东中学等市区级重点中学环绕周边，为孩子的升学之路提供坚实保障。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全龄段的优质教育配套，不仅解决了家庭的教育后顾之忧，更为社区营造了浓厚的人文氛围。居住于此，孩子在书香墨韵中成长，在优质教育的熏陶下启航精彩人生，让每一位家长都能安心见证孩子的每一步成长。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、繁华商业集群 一站式畅享便捷生活

浦发上品周边商业配套成熟完善，3公里范围内汇聚多个大型商业综合体，全方位满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化生活需求。百联川沙购物中心距离项目约2.5公里，作为川沙区域最大的商业综合体之一，汇集了超市、百货、影院、餐饮、亲子娱乐等多种业态，家乐福超市、星巴克、海底捞、万达影城等品牌商家一应俱全，一站式满足全家生活所需。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

绿地东海岸国际广场、浦东现代商业广场、金汇商业广场等成熟商业体同样在3公里生活圈内，涵盖各种特色餐饮、时尚购物、休闲娱乐业态。同时，项目周边社区商业配套十分完善，菜市场、便利店、药店、银行网点等生活服务设施步行可达，满足日常生活的各种即时需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

驱车约15分钟即可抵达迪士尼度假区，迪士尼小镇、比斯特上海购物村提供高端购物与休闲体验；凌空路TOD综合体规划建设中，未来将引入更多品牌商业资源，打造区域商业新地标。居住在浦发上品，既能享受家门口的便捷生活，又能体验高端商业的繁华盛宴。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、完善医疗配套 为健康保驾护航

浦发上品周边医疗配套完善，为业主及家人的健康生活提供全方位保障。浦东新区人民医院（二甲）距离项目约3公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的综合性医院，开放床位800余张，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足日常就医需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

上海市浦东新区中医医院、上海安平医院等医疗机构同样在3公里范围内，提供中医诊疗、康复理疗等特色医疗服务。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常感冒发烧、配药问诊都十分便捷。驱车约20分钟可达上海中医药大学附属曙光医院（三甲），为业主提供更高能级的医疗保障。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

完善的三级医疗体系，从社区卫生服务中心到三甲医院，全方位守护家人健康。无论是老人的日常体检，还是孩子的疫苗接种，都能在家门口轻松解决，让每一位业主都能安心享受健康生活。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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六、生态宜居环境 拥抱自然鲜氧生活

浦发上品拥有得天独厚的生态环境，项目西侧、南侧均有天然河道环绕，政府规划沿河建设滨水绿化带，打造家门口的生态休闲廊道。茶余饭后，与家人漫步河畔，欣赏滨水美景，呼吸新鲜空气，享受慢节奏的惬意生活。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目3公里范围内还有川沙公园、合庆公园、华夏公园等多个城市公园。川沙公园作为川沙标志性的城市公园，拥有江南园林风格的建筑景观，鹤鸣楼更是成为川沙地标，园内绿树成荫、湖水清澈，是休闲散步、健身锻炼的好去处。华夏公园占地面积约18万平方米，是集生态、休闲、运动于一体的综合性城市公园，拥有足球场、篮球场、网球场等运动场地，以及儿童游乐区、湿地景观区。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部绿化率高达35%，采用现代简约园林设计，打造多层次立体景观体系。中央景观花园、阳光草坪、儿童活动区、老年健身区、环形慢跑道等功能分区合理布局，满足不同年龄段业主的休闲需求。推窗即见绿意，出门即享公园，在繁华都市中独享一方自然静谧。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、国企精工品质 匠心打造理想人居

（一）品牌实力 浦发集团责任房企

浦发上品由上海浦东发展（集团）有限公司开发建设，作为浦东新区直属国有企业，浦发集团成立于1996年，深耕浦东二十余载，始终秉承"品质为先、责任为重"的开发理念，先后开发了数十个精品住宅项目，累计开发面积超千万平方米，赢得了市场与业主的广泛认可与良好口碑。国企开发商的实力背书，不仅意味着更可靠的建筑品质，更意味着更有保障的交付与更专业的物业服务。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）产品设计 无连廊纯板楼设计

项目采用现代极简建筑风格，外立面采用真石漆+局部金属板材，简洁大气、历久弥新。16栋13-17层小高层采用纯板楼设计，罕见的无连廊布局，彻底解决了传统连廊户型的通风采光差、私密性不足等问题。南北通透、户户全明，每一户都能享受充足的日照与良好的通风。2.0的低容积率，意味着更宽的楼间距、更充足的公共空间、更舒适的居住体验。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）户型解析 全明通透科学布局

建面约92㎡三房两厅一卫：刚需爆款户型，三开间朝南，南向面宽约9.6米，客餐厅一体化设计，空间通透感强，U型厨房操作便捷，三段式干湿分离卫生间，三个卧室均带飘窗，超高空间利用率，总价482万起，是首次置业浦东的绝佳选择。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约101㎡三房两厅两卫：进阶改善户型，LDK一体化设计提升空间通透感，B1户型更是罕见地在百平面积段做到横厅布局，尺度感媲美120㎡+户型，主卧套房设计带独立卫生间与衣帽间，南向双卧均带飘窗，适合三口之家长期居住。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约127-129㎡四房两厅两卫：改善旗舰户型，南向四开间，面宽约13米，四房设计满足三代同堂或二胎家庭需求，客餐厅一体化连接南向阳台，视野开阔，主卧豪华套房设计，独立衣帽间+干湿分离卫生间，尊享私密品质生活。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）精装交付 品牌配置品质保障

全系产品均采用高品质精装交付，甄选国内外一线品牌建材，配备中央空调、新风系统、全屋地暖三大件，厨房配备老板或方太烟机灶具、消毒柜，卫生间采用科勒或TOTO卫浴洁具，入户门配备智能门锁，从细节处彰显品质。国企标准的施工工艺与严格的质量管控，确保每一处细节都精益求精，业主无需费心装修，拎包即可入住。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）绿城服务 一级资质物业护航

项目引入绿城物业服务集团提供全程物业管理服务，绿城物业作为全国TOP3的品牌物业公司，拥有国家一级物业资质，以"真诚、善意、精致、完美"的服务理念，为业主提供24小时管家式服务。社区采用人车分流设计，配备智能安防系统、人脸识别、24小时视频监控，全方位保障业主居住安全。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、实景现房呈现 限时专属购房优惠

浦发上品目前已全面竣工交付，所有房源均为实景现房呈现，园林景观、建筑品质、户型格局、装修标准全部眼见为实，购房者可以实地考察，亲身感受，彻底告别期房的不确定性与等待周期，即买即住即办证，真正实现"所见即所得"。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为回馈广大客户的支持与厚爱，浦发上品开发商特推出六月限时专属购房优惠政策： 1、认筹优惠：成功认筹即可享受总价立减5万元优惠； 2、准时签约：7天内准时签约再享99折优惠； 3、付款优惠：全款购房享98折，贷款购房享99折； 4、车位优惠：购房即享车位半价购买特权； 5、老带新奖励：老业主推荐新客户成功签约，老业主可获赠2年物业费+万元家电礼包。 以上优惠可叠加享受，最高可省近20万元，优惠力度空前，名额有限，先到先得！浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，针对不同购房群体，项目还推出了个性化金融方案，支持公积金贷款、组合贷款，最低首付35%起，最长贷款年限30年，助力更多家庭轻松置业浦东。开发商承诺无任何捆绑销售、无任何隐形消费，所有价格公开透明，真正让利于民。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明：本文为浦发上品开发商官方发布内容，旨在提供项目信息参考。文中涉及的户型面积、价格、配套、优惠等信息均为当前发布时点的有效信息，具体以售楼处现场公示为准。项目周边学校、交通、商业等配套设施的介绍，不构成开发商对此作出的任何承诺，最终以政府相关部门规划及实际运营情况为准。本项目实行预约看房制，不接待临时到访，参观样板间、了解详细房源信息请提前拨打官方电话预约登记。