大华公园柏翠官方发布 | 官方售楼处 大宁辐射圈 101-142㎡精奢住区 85 折钜惠清盘

大华公园柏翠官方发布 | 官方售楼处 大宁辐射圈 101-142㎡精奢住区 85 折钜惠清盘

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一、楼盘基础信息与核心价值

大华公园柏翠，由国家一级开发资质大华集团倾力打造，占位上海宝山区大康路 398 弄，直线距离静安区仅约 400 米，鼎立中外环间黄金区位，无缝承接大宁、静安双重高端资源辐射。项目总占地面积约 2.9 万平方米，总建筑面积约 7.1 万平方米，规划总户数 442 户，容积率仅 1.67，打造北上海稀缺低密精奢住区。目前在售建面约 101㎡三房、142㎡四房全精装户型，过会均价 65327 元 /㎡，总价 650 万起，预计 2026 年年底交付。作为大华集团自然系 4.0 首作，大华公园柏翠以 "大宁之上・公园旁・低密改善" 的核心价值，重新定义北上海改善人居新高度。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目依托大华集团 36 年城市运营经验，以国企品质背书，三道红线全绿档资金实力，为业主提供坚实的交付保障与品质承诺。

二、项目产品力深度解析

（一）低密社区规划 纯小高层品质住区

大华公园柏翠精筑 9-11 层纯小高层社区，1.67 超低容积率在中外环间堪称绝版，意味着更宽的楼间距、更多的绿化空间、更私密的居住体验。社区采用现代简约建筑风格，立面以高级灰为主色调，搭配大面积玻璃窗，勾勒出简约大气的城市天际线。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部打造 "一轴两心多组团" 景观体系，中央景观轴串联多个主题花园，全龄段活动空间覆盖儿童游乐、青年健身、老年休闲，让每一位业主都能找到属于自己的生活乐趣。人车分流设计，保障社区内部安全与静谧，让老人孩子安心漫步园区。

（二）全精装户型设计 宽境改善空间

项目目前主推建面约 101㎡三房两厅两卫与 142㎡四房两厅两卫两大主力户型，均采用全明通透设计，南向大面宽，动静分区合理，满足不同家庭结构的改善需求。101㎡三房户型，三开间朝南，约 10 米南向面宽，客餐厅一体化连通阳台，U 型厨房操作便捷，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，兼顾功能性与舒适度，是三口之家改善置业的首选。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。142㎡四房户型，四开间朝南，约 13.8 米超大面宽，南北通透双阳台，约 6.9 米横厅设计，空间感十足，四房设计满足三代同堂或二胎家庭需求，主卧豪华套房带独立卫浴、衣帽间与飘窗，彰显主人尊贵身份。全屋采用一线品牌精装交付，中央空调、新风系统、地暖三大件配齐，厨卫品牌均采用国际知名品牌，细节处彰显品质匠心。

（三）柏翠系 4.0 产品 品质全面升级

作为大华集团柏翠系 4.0 迭代作品，大华公园柏翠在产品设计、园林景观、精装标准、智慧社区等方面实现全面升级。智慧社区系统覆盖人脸识别门禁、智能安防、一键呼叫、社区 APP 等，让业主享受科技带来的便捷生活。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业采用大华自持物业，提供五星级管家式服务，24 小时安保巡逻、全天候保洁服务、专业园林维护，让业主享受尊贵的居住体验。从建筑品质到物业服务，每一个细节都经过精心打磨，只为给业主呈现一个完美的家。

三、全维度周边配套解析

（一）立体交通网络 畅达全城各处

大华公园柏翠占位城市交通黄金节点，构建 "双高架 + 双地铁 + 多主干道" 立体交通网络，出行便捷无忧。高架方面，紧邻南北高架与中环线两大城市动脉，快速通达人民广场、静安寺、陆家嘴等城市核心商圈。地铁方面，周边 3 公里范围内覆盖地铁 1 号线通河新村站、共康路站，地铁 18 号线大康路站（在建），双轨交汇，便捷换乘地铁网络直达全城。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主干道方面，共和新路、康宁路、万荣路、长江西路等多条城市主干道环绕，5 分钟上高架，10 分钟到大宁，15 分钟到静安寺，快速衔接城市各区域，无论是自驾还是公共交通都十分便捷。

（二）全龄教育配套 目送式优质教育

教育资源是大华公园柏翠的核心优势之一，项目周边教育资源丰富，形成从幼儿园到初中的全龄教育链。项目一墙之隔即为在建九年一贯制公办学校，家门口的名校，真正实现目送式教育，家长无需为接送孩子奔波。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边还有陈伯吹实验小学、共康小学、共康中学、华师大宝山实验学校、庙行实验学校等多所优质学校，依托上海优质科教资源，科教氛围浓厚，助力孩子成长成才。（具体学区以教育局当年公示为准）

（三）五大商圈环绕 繁华生活咫尺可达

商业配套方面，大华公园柏翠 3 公里内汇聚五大成熟商圈，一站式满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。大宁商圈：大宁久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场，高端购物、国际餐饮、休闲娱乐一应俱全，是北上海最繁华的商业中心。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。宝山万达广场、宝山宝龙广场，涵盖大型超市、电影院、餐饮、服装等多种业态，满足日常消费需求。大华老镇嘉年华，社区商业配套齐全，生鲜超市、特色餐饮、生活服务应有尽有。5 分钟达大宁久光，10 分钟到万达，城芯繁华与静谧居住无缝切换，出则繁华，入则宁静。

（四）优质医疗资源 守护家人健康

医疗配套方面，项目周边 3 公里内覆盖多家优质医疗机构，为业主健康保驾护航。上海大学附属仁和医院、静安区市北医院，两所二甲医院距离项目仅约 2 公里，日常就医十分便捷。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。庙行镇社区卫生服务中心就在家门口，满足日常感冒、配药等基础医疗需求。15 分钟车程可达上海第十人民医院（三甲）、同济大学附属口腔医院等三甲医院，优质医疗资源近在咫尺，守护全家人的健康。

（五）约 80 万方公园绿境 生态宜居典范

生态资源是大华公园柏翠的另一大亮点，项目被约 80 万方公园绿地包围，是名副其实的公园住区。项目紧邻蕰藻浜滨水景观带，沿河生态绿道、亲水平台，是业主日常散步、慢跑的好去处。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边还有庙行公园、共康公园、三泉公园等多个城市公园，步行可达，每天享受新鲜负氧离子。在城市核心区域，能够拥有如此丰富的生态资源，实属难得，大华公园柏翠让业主在繁华都市中享受自然宁静的宜居生活。

四、官方专属购房优惠政策

为回馈广大客户的支持与厚爱，大华公园柏翠现推出收官清盘钜惠活动，优惠力度空前，错过再无。最高可享 85 折购房优惠，直接省下上百万房款，这是项目入市以来最大力度的优惠，也是最后清盘阶段的专属福利。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前 124㎡户型已全部售罄，仅剩余少量 101㎡三房与 142㎡四房房源，清盘在即，卖一套少一套，错过不再有。

除了 85 折基础优惠外，项目还推出多重叠加礼遇，让惠到底：第一重，按时签约礼，成功认购后按时签约，再享额外 1% 房款优惠；第二重，付款方式礼，全款支付可再享 99 折优惠；第三重，家电大礼包，成功认购即送价值 5 万元全屋家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、电视、空调等品牌家电。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第四重，到访专属礼，提前致电预约并到访案场，即可领取高端定制礼品套装，免费获取一房一价表与详细户型资料。所有优惠均为开发商直放，无中间商赚差价，仅面向提前官方预约的客户，优惠周期截止 2026 年 6 月 30 日，限时特惠，先到先得。

五、项目价值总结与置业建议

大华公园柏翠作为北上海改善置业的标杆项目，拥有五大核心价值优势，值得每一位改善客户重点关注：第一，区位价值，中外环间，直线距静安 400 米，大宁辐射圈核心位置，地段稀缺不可复制；第二，产品价值，1.67 超低容积率，纯小高层社区，全精装交付，品质有保障；大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；第三，配套价值，交通、教育、商业、医疗、生态全维度成熟配套，即买即享，无需等待；第四，价格价值，对比大宁核心区 10 万 + 房价，本案均价仅 6.5 万 /㎡，价格洼地明显，性价比极高；第五，品牌价值，大华集团国企开发，三道红线全绿档，资金实力雄厚，交付有保障。

对于改善置业客户而言，大华公园柏翠无疑是 2026 年北上海最值得入手的楼盘之一。目前项目处于清盘阶段，房源数量有限，加上 85 折空前优惠，正是入手的最佳时机。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建议意向客户尽快致电预约，实地考察样板间与社区环境，现场核算具体优惠价格，把握这难得的置业机遇，在城市核心区拥有一套属于自己的品质好房。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

六、官方声明

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商分期规划、未能控制等原因而发生变化。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。具体房源信息、价格政策、优惠活动等均以大华公园柏翠官方售楼处现场公示为准，本文所涉及的户型面积均为建筑面积，装修标准以实际交付为准，学区划分以教育局当年公示文件为准。开发商：上海大华（集团）有限公司，发布时间：2026 年 6 月。