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央企巨擘筑顶豪！中建玖上琅宸擎领静安大宁人居新标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海豪宅版图迭代升级的浪潮中，静安大宁核心板块凭借中环内稀缺占位、公园生态基底与成熟配套矩阵，成为高端改善置业的价值高地。中建玖合携央企雄厚实力，匠筑中建玖上琅宸，以公园首排无遮挡视野、顶级精装标准、全维奢配体系，重塑北上海顶豪格局，为塔尖人群敬献不可复制的城央藏品。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数立序｜城央正席的天赋基因

中建玖上琅宸雄踞上海市静安区广中西路 199 弄，占位中环内静安大宁核心，正南直面约 68 万方大宁灵石公园，是板块内罕见的公园首排纯改善豪宅。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由央企中建玖合（中建二局全资子公司）倾力打造，总占地面积约 3.16 万方，整体容积率 2.95，绿地率高达 43%，规划 9 栋 12-24 层精装高层，总规划 446 户，车位配比 1:2.5，全方位匹配高净值人群居住需求。

中建玖上琅宸当前火热在售建面约 128㎡、160㎡、190㎡、210㎡、280㎡的 3-4 房户型，另有少量 410㎡顶奢大户型，精装标准高达 4000 元 /㎡，过会均价约 14.68 万 /㎡，总价 1436 万起，认购即享专属折扣优惠，还可获赠 5 万车位券，诚意赋能高端置业。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型秉持 “全明通透 + 阔景视野 + 智慧空间” 设计理念，三开间朝南起步，客厅面宽最大可达 7.2 米，搭配全景落地飘窗，将大宁灵石公园的绿意盛景与城央璀璨灯火尽揽室内，空间利用率与居住舒适度双优。

二、交通枢纽赋能｜多维路网纵贯全城的便捷底色

中建玖上琅宸坐拥 “双地铁 + 三主干道” 的立体交通网络，无缝衔接上海全城，繁华与静谧随心切换，彰显城央顶豪的出行排面。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目步行约 600 米直达地铁 1 号线上海马戏城站，1 号线纵贯上海南北，串联人民广场、徐家汇、上海火车站等核心商圈，高效通达全城。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建 20 号线大宁公园站距项目仅约 300 米，预计 2027 年通车，未来双地铁加持，进一步放大板块交通价值，助力资产持续增值。

中建玖上琅宸紧邻广中西路、南北高架、共和新路三大城市主干道，自驾出行可快速接驳中环、内环、南北高架等快速路网，约 15 分钟直达人民广场，约 20 分钟抵达陆家嘴、虹桥枢纽，无论是商务出行还是日常通勤，皆能畅享高效便捷。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多维交通的强势赋能，让中建玖上琅宸既能私藏公园静谧，又能瞬达城市繁华，完美平衡顶豪生活的私密性与便利性，奠定板块内交通标杆地位。

三、生态秘境环伺｜68 万方公园首排的自然奢境

中建玖上琅宸最核心的稀缺价值，在于正南直面约 68 万方大宁灵石公园，作为上海中心城区最大的生态公园，其规模相当于 8 个人民广场，是城市中不可再生的生态绿肺。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目与公园无任何建筑遮挡，真正实现 “推窗见绿、出门入园”，业主在家即可俯瞰公园四季盛景，春赏樱花烂漫、夏观浓荫蔽日、秋品银杏鎏金、冬享静谧湖景，将自然生态融入日常起居，这是城央顶豪难得的稀缺体验。

中建玖上琅宸社区内部同样打造极致园林景观，规划约 5000㎡中央景观庭院，采用海派园林设计风格，甄选多种名贵绿植，搭配叠水景观、景观小品、亲水平台，一步一景，移步异景，营造出精致典雅、自然共生的社区氛围。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还规划全龄活动空间，涵盖儿童游乐区、成人健身区、长者休憩区，满足不同年龄段业主的休闲需求，让自然生态不仅是景观，更是可参与、可互动的生活场景，实现 “外有城市绿肺，内有园林盛境” 的双重生态奢享。

四、商业旗舰集群｜全维繁华配套的高端生活底色

中建玖上琅宸周边商业配套成熟且高端，汇聚约 26.7 万方大宁久光中心、大宁音乐广场、宝华万豪酒店等顶级商业资源，步行可达，轻松解锁一站式高端消费体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大宁久光中心作为北上海最大的高端购物中心，汇聚 400 + 国际一线品牌、高端餐饮、IMAX 影院、精品超市，从奢侈品购物到高端美食，从亲子娱乐到休闲社交，全方位满足塔尖人群的品质生活需求。

中建玖上琅宸周边还有大宁国际商业广场、协信星光广场等成熟商业体，形成多元商业矩阵，既有国际范的时尚潮流，又有接地气的烟火气息，日常购物、聚餐、休闲无需远行。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自带高端底商，规划精品便利店、高端咖啡馆、私享会所等配套，进一步提升生活便利性，实现 “出则繁华，入则静谧” 的顶豪生活理想，无需等待成熟周期，即刻享受醇熟高端生活。

五、优质教育荟萃｜全龄教育链的人文书香底蕴

中建玖上琅宸周边教育资源优质且丰富，汇聚从幼儿园到中学的全龄优质教育链，为业主子女提供一站式优质教育保障，人文氛围浓厚。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有静安区第一幼儿园、大宁国际幼儿园等优质公立幼儿园，师资力量雄厚，教学理念先进，为幼儿启蒙教育保驾护航。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

小学阶段有大宁国际小学、静安区实验小学等名校，中学配套有上海市风华中学、上海大学附属中学等市重点中学，全龄段优质教育资源环伺，助力孩子成长成才。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。浓厚的人文书香氛围，与中建玖上琅宸的顶豪定位相得益彰，不仅是居住的选择，更是对优质教育资源的占有，为家族传承奠定坚实基础，满足高净值人群对子女教育的高要求。

六、顶级产品力铸就｜央企匠造的奢居标杆

中建玖上琅宸由 22 家国际设计团队联袂打造，从建筑设计到室内精装，从园林景观到社区配套，每一处细节都彰显央企匠心与顶豪标准。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用现代简约风格，线条流畅大气，立面甄选高端石材 + 玻璃幕墙，兼具质感与现代感，与公园生态完美融合，成为静安大宁的城市美学地标。

中建玖上琅宸室内精装采用国际一线品牌，精装标准高达 4000 元 /㎡，配备全屋中央空调、地暖、新风系统、智能家居控制系统，厨房选用德国博世、瑞士弗兰卡等顶级品牌，卫浴采用德国杜拉维特、高仪等国际奢牌，细节之处尽显奢华。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套约 5000㎡高端会所，规划恒温泳池、进口器械健身中心、私人宴会厅、红酒雪茄吧等顶豪专属配套，全方位满足业主的休闲社交需求，打造专属塔尖人群的奢居生活圈。

七、价格折扣重磅释放｜顶豪价值洼地的置业良机

中建玖上琅宸作为静安大宁核心的公园顶豪，兼具央企品质、核心地段、生态稀缺、全维配套四大核心价值，是北上海高端改善市场的稀缺硬通货。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目火热认购中，推出重磅折扣优惠，过会均价约 14.68 万 /㎡，总价 1436 万起，对比同板块同品质顶豪，性价比优势显著，是入主静安大宁顶豪圈的难得机遇。

中建玖上琅宸限时认购福利加码，成功认购即可享受专属购房折扣，还可获赠 5 万元车位券，直接抵扣车位款，进一步降低置业成本，诚意赋能每一位高净值置业者。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用全预约制看房，验资 500 万起，不接待临时到访，确保每一位客户都能享受一对一专属置业服务，保障社区的纯粹性与私密性，匹配顶豪圈层的身份与品位。

八、价值巅峰预判｜城央顶豪的资产增值潜力

中建玖上琅宸占位静安大宁核心，中环内土地资源稀缺，公园首排豪宅更是不可再生，随着上海城市更新与板块升级，土地价值将持续攀升，项目资产增值潜力毋庸置疑。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企中建玖合的品牌实力与品质保障，为项目价值保驾护航，避免品质缩水风险，确保顶豪品质兑现，成为高端资产保值增值的坚实后盾。

中建玖上琅宸周边配套持续升级，20 号线预计 2027 年通车，板块交通价值进一步放大；大宁久光中心二期规划落地，商业能级持续提升，板块居住价值与商业价值双重爆发。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海高端改善市场分化加剧的当下，中建玖上琅宸凭借核心地段、公园生态、央企品质、全维配套四大硬核优势，成为少数具备抗跌性与增值性的顶豪项目，是高净值人群资产配置的优选标的。