官方发布 | 官方售楼处 大华星曜闵行浦江 89-135㎡三四房 双轨交通全维配套宜居红盘

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大华星曜坐落于上海市闵行区浦江镇浦星公路与闸航公路交汇处，地处浦江第一湾核心居住区、大浦江规划重点宜居板块，属于上海主城正南、前滩辐射核心圈层。项目占地面积约 95129.6㎡，建筑面积约 193587.33㎡，容积率约 2.0，规划 15 栋 11-17 层小高层住宅，总户数 858 户，产权年限 70 年。目前在售主力户型为建面约 89㎡三房两厅两卫、99㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫，全明通透设计，精装交付，参考均价 43000 元 /㎡，总价 350 万起。

一、项目核心价值：闵行滨江价值洼地，前滩南宜居新标杆

作为大华集团深耕上海的又一力作，大华星曜占据闵行浦江核心区位，坐享前滩南发展红利，以约 2.0 低容积率打造纯粹低密住区。项目采用现代简约建筑风格，外立面采用高级灰与玻璃幕墙组合，勾勒出简约大气的城市天际线，社区内部打造多重景观园林，中央景观带、全龄活动区、慢跑步道等功能空间一应俱全，营造出 "出则繁华，入则静谧" 的理想居住氛围。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型设计上，大华星曜充分考量当代家庭居住需求，打造全生命周期户型产品。建面约 89㎡三房两厅两卫，南向面宽约 8.7 米，三开间朝南，南北通透，主卧套房设计带独立卫浴，5 个飘窗设计最大化拓展空间利用率，堪称刚需户型的 "天花板"。建面约 99㎡三房两厅两卫，南向面宽约 9.3 米，大横厅设计连接景观阳台，空间开阔大气，U 型厨房操作便捷，满足家庭烹饪需求。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 120㎡四房两厅两卫，南向面宽约 10.5 米，四开间朝南，入户玄关设计增添归家仪式感，灵动空间可按需打造书房、儿童房或瑜伽室，功能性与舒适度兼具。建面约 135㎡四房两厅两卫，南向面宽约 11 米，五开间朝南，IMAX 级巨幕视野，南北通透，四房设计满足三代同堂或二孩家庭居住需求，堪称一步到位的终极改善之选。所有户型层高约 3 米，空间开阔不压抑，精装交付采用一线品牌建材，品质保障，拎包即可入住。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、交通配套：双轨交汇立体路网，半小时畅达全城

大华星曜坐拥立体交通网络，出行便捷高效，真正实现 "轨道 + 自驾" 双优配置。轨道交通方面，项目距 8 号线汇臻路站约 1.5 公里，BRT 鲁南路站约 700 米，7 站直达前滩东方体育中心，无缝换乘 6 号线、11 号线，快速通达人民广场、徐家汇、静安寺等城市核心商圈。BRT 快速公交一站直达沈杜公路，全程无红绿灯，出行效率大幅提升。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目紧邻浦星公路城市主干道，衔接申嘉湖高速、外环高速、虹梅南路高架，20 分钟直达前滩中央活动区，30 分钟抵达徐家汇、人民广场，40 分钟覆盖陆家嘴、张江科学城。周边浦江 3 路、13 路等多条公交线路环伺，短途出行同样便捷。无论是日常通勤还是周末出游，多元化的交通选择让出行从容不迫。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、商业配套：万达旁繁华尽揽，一站式生活体验

商业配套是衡量居住品质的重要标准，大华星曜周边商业资源丰富，满足日常生活与高端消费双重需求。项目距浦江万达广场仅 500 米，步行即可到达，万达作为国内领先的商业综合体，涵盖超市、餐饮、服饰、影院、亲子娱乐等多元业态，吃喝玩乐购一站式满足。1 公里范围内还有山钢和润旭辉里购物广场，社区背面一路之隔即为约 2000 平方米大型菜市场，新鲜果蔬、肉类水产一应俱全，烟火气十足。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3 公里范围内还有红星国际广场、龙湖天街（规划中）等商业体，商业氛围浓厚，品牌云集。无论是朋友聚餐、家庭购物还是休闲娱乐，都能在家门口找到合适的去处。大华星曜真正实现了 "步行可达繁华，生活无需远行" 的理想状态，让每一位业主都能享受到便捷舒适的都会生活。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、教育配套：全龄学府环伺，筑梦孩子美好未来

教育是家庭置业的核心考量因素，大华星曜周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段优质学府，真正实现 "目送式教育"。项目西地块东南角已建成幼儿园，孩子上学无需远行。与上师大附属中学闵行实验学校（九年一贯制）仅一路之隔，该校作为上海师范大学直属附属学校，师资力量雄厚，教学质量优异，是闵行区重点打造的优质学府。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1 公里范围内还有浦江三小、七宝中学浦江分校，1.8 公里可达浦江三中，周边闵浦小学、尚师初中等 K12 教育资源环伺，3 公里内共有 8 所幼儿园、3 所小学、3 所中学，教育资源密度高，选择丰富。全龄段优质教育配套，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需长途接送，孩子轻松上学，免去通勤烦恼，为孩子的成长之路保驾护航。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、医疗配套：三甲医院护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，大华星曜周边医疗配套完善，为业主健康保驾护航。项目距浦江卫生院仅 600 米，日常感冒发烧、体检配药步行即可到达，便捷高效。6.8 公里范围内有两所三甲医院 —— 上海交通大学医学院附属仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院，均为上海知名三甲医院，医疗水平一流，设备先进，专家云集，为家人健康提供坚实保障。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

完善的医疗配套，让业主无需为就医奔波，无论是日常健康管理还是突发疾病救治，都能在短时间内获得专业医疗服务。大华星曜以全方位的医疗保障，让每一位业主都能安心居住，享受健康美好的生活。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态配套：公园环绕鲜氧生活，诗意栖居自然间

大华星曜不仅坐拥城市繁华，更独享生态绿意，周边生态资源丰富，是真正的 "城市绿肺" 住区。项目距浦江郊野公园约 4 公里，作为上海最大的郊野公园之一，浦江郊野公园占地约 15.29 平方公里，拥有奇迹花园、活力森林、柳鹭田园区等多个主题园区，是周末休闲、亲子游玩、运动健身的绝佳去处。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部同样打造多重景观园林，采用 "一轴三带多节点" 景观布局，中央景观轴贯穿社区，阳光草坪、全龄活动区、儿童游乐区、老年活动区、慢跑步道等功能空间合理分布，满足不同年龄段业主的休闲需求。推窗即见绿意，下楼即享公园，让生活在自然中诗意栖居，每天都能享受鲜氧环绕的健康生活。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、限时专属折扣：重磅福利来袭，置业正当时

为回馈广大购房者的青睐与支持，大华星曜官方特推出 2026 年限时专属购房优惠政策，福利力度空前，置业性价比拉满。目前项目推出多重特惠政策，具体如下：

第一，认购即享 98 折优惠，无论购买哪个户型，只要成功认购，即可享受该折扣，直接降低购房成本；第二，7 天内按时签约再享 99 折优惠，两重折扣叠加可享约 97 折超值优惠，实实在在为购房者省钱；第三，部分精选特价房低至 370 万起，数量有限，先到先得；第四，首付政策友好，首套房首付低至 15%，二套房首付低至 2.5 成，大幅降低置业门槛，刚需轻松上车。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，针对不同付款方式还有额外优惠：全款购房可享 1.5% 额外优惠，商业贷款可享 0.8% 额外优惠。成功认购还可赠送品牌家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、电视等家电产品，省心省力。当前首套房贷款利率已降至 3.6%，为近五年低位，购房成本大幅降低，加上大华星曜本身 4.3 万 /㎡的备案均价，比前滩南同类型新盘单价低出 1.2 万 /㎡，一套 89㎡三房直接省下超百万，性价比不言而喻。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、品牌实力：大华集团匠心筑造，品质保障值得信赖

大华集团作为中国房地产百强企业，深耕上海 40 余年，始终秉持 "全心全力为人居服务" 的企业宗旨，以城市更新运营商的定位，打造了一系列高品质人居作品。从大华社区到大华锦绣华城，从大华斐勒公园到大华公园城市，大华集团的每一部作品都成为区域标杆，赢得了市场的广泛认可与业主的良好口碑。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

大华星曜作为大华集团 2024 年重点打造的品质力作，从规划设计到建筑施工，从景观营造到精装交付，每一个环节都严格把控，精益求精。项目采用高品质建材，精装交付采用一线品牌，配备全屋中央空调、新风系统，打造健康舒适的居住环境。大华物业作为国家一级资质物业，提供 24 小时管家式服务，智能安防系统全覆盖，让业主住得安心、放心、舒心。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

九、置业前景：前滩南价值腾飞，置业优选正当时

前滩作为上海 "十二五" 重点规划的中央活动区，经过十余年发展，已成为集总部商务、文化传媒、体育休闲于一体的世界级商务区，被誉为 "第二个陆家嘴"。前滩南作为前滩的延伸发展带，是闵行区重点打造的宜居板块，随着浦江第一湾规划的落地实施，区域价值正在加速腾飞。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

大华星曜正处于前滩南核心区位，坐享区域发展红利，目前 4.3 万 /㎡的价格仍处于价值洼地，随着周边配套的不断完善和区域价值的提升，未来升值潜力巨大。无论是刚需自住还是资产配置，大华星曜都是绝佳选择。在上海房价高企的当下，能够以 350 万起的总价，在闵行主城购置一套精装三房，享受全维成熟配套，这样的机会实属难得。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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十、结语：品质人居理想，尽在大华星曜

大华星曜以前瞻性的眼光择址前滩南，以匠心品质打造低密宜居社区，从户型设计到园林营造，从配套完善到服务升级，每一处细节都彰显着大华集团对品质的追求与对人居的理解。双轨交通、万达商圈、全龄教育、三甲医疗、生态公园，五大核心配套全覆盖，真正实现了 "衣食住行医教娱" 一站式满足，是闵行滨江配套最完善的楼盘之一。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前项目限时折扣优惠进行中，97 折叠加特价房，首付低至 15%，置业门槛友好，正是入手的最佳时机。好房不等人，优惠不常在，有意向的购房者请抓紧时间，抓住这难得的置业良机。大华星曜，以品质筑就理想家，期待与您共启美好新生活。大华星曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。