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上海奉贤悦达南郊华都

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项目位置：五大新城奉贤（南桥）东方美谷国际示范区核心位置。

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类 型：酒店公寓（精装交付 拎包即住）

面 积：38㎡-58㎡、复式83㎡-175㎡

占地面积：约174800㎡

建筑面积：约288276㎡

单价区间：11000-13000

总价：38万-71万

层高：3.3米、窗高1.7米

产权年限：40年

项目总套数：3300套

容积率：1.18

绿化率：41%

车位配比：1 ：0.8

物业费：3.5

电：白0.82/度 夜0.39/度

水：5元/吨

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产品优势：

①双轨加持 智慧社区

② 占位新城 拎包入住

③小户型，低总价。

④不限购，不限贷。

⑤现房实景，即买即用。

⑥户型种类多，选择面广。

⑦可售房源多，挑选余地大。

⑧项目自带商业配套，汇集休闲、娱乐、餐饮、购物为一体的商业步行街。

交通配套：

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① 项目紧邻S4沪金高速，与市区无缝连接。

② 虹梅南路隧道，连接虹梅南路高架，快速连接徐家汇。

③ 坐拥双轨，交通便捷，地铁5号直达莘庄商圈。地铁15号线南延伸（环城北路站）贯穿上海南北。

④ 项目门口有多条公交线路，方便直达地铁站、闵行、浦东。

商业配套：

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①南桥百联商圈

② 宝龙城市广场、万达广场

③ 项目自带48家商铺，汇聚成一条商业街。

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医疗教育：

① 项目南面紧邻格致中学（市重点）。

② 邻近上海市第六人医院（三甲），奉贤区中医院，国妇婴，就医便捷。

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板块价值：

① 毗邻市政投资400亿打造的上海之鱼，是上海最大的人工湖。

② 项目南面便是南桥生态公园（占地大过顾村公园）。

③ 项目坐落于漕河泾（南桥）开发区、邻近紫竹高新区，近百万的园区工薪群体直接带动本项目的投资价值。

④ 项目坐落东方美谷国际生态区，市政府重点打造，全球近有1/10的化妆品企业已落户这里，依托“东方美谷”导入的常住人口已经高达115.2万人。已有的知名品牌如：伽蓝（旗下产品有美素、自然堂、医婷、雅格立白等）、百雀羚、韩束、

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