官方发布 | 官方售楼处 上实望海临港 105 金融芯双轨交精装现房 100-122㎡瞰景三房全维配套定义滨海理想人居

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上实望海是由上实城开与临港投控双国企联合打造的 70 年纯住宅项目，位于上海市浦东新区临港新片区 105 现代服务业开放区安茂路 105 弄（东海大道与安茂路交叉口）。项目总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 15.8 万平方米，规划 15 栋 13-16 层小高层住宅，共计 927 户，容积率 2.5，绿化率 35%，车位配比 1:1.32，采用人车分流设计。目前项目为现房在售状态，主推建面约 100-122㎡三房两厅两卫户型，全屋精装交付，配备地暖、中央空调、新风系统三大件，由上实物业提供专业物业服务。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、双国企匠筑品质标杆 现房即买即住零风险

上实望海由上海城开宜浩房地产开发有限公司开发建设，背后是上实集团旗下上实城开与临港投控两大实力国企的强强联合。上实城开作为上海本土知名房企，深耕上海二十余载，打造了多个城市标杆项目；临港投控则是临港新片区开发建设的主力军，肩负着区域发展的重要使命。双国企背书，不仅保障了项目的建筑品质，更从根本上杜绝了烂尾、延期交付等风险，让购房者买得放心、住得安心。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目已于 2024 年 11 月完成全部交付，目前所有房源均为实景现房，所见即所得。购房者可以实地考察房屋质量、户型格局、社区环境、物业服务等各个方面，无需等待漫长的交房周期，也无需担心规划与实际不符的问题。即买即住的优势，对于刚需购房者来说，可以节省大量的租房成本；对于改善型购房者来说，则可以快速实现居住品质的升级。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区采用现代简约建筑风格，外立面使用 Low-E 玻璃搭配浅灰色铝板，窗墙比高达 70%，不仅提升了建筑的美观度，更保证了室内的采光和通风效果。社区内部打造了 "一界一环五园十八境" 的景观体系，包括约 500 米环形活力跑道、五大中心绿地以及十八个各具特色的景观节点，营造出移步换景、四季有景的沉浸式居住体验。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维成熟配套 繁华与自然兼得

交通配套：双轨交汇 立体路网通达全城

上实望海拥有极为优越的交通条件，是临港片区为数不多的双轨交楼盘。项目直线距离地铁 16 号线滴水湖站约 1.4 公里，乘坐 16 号线可直达龙阳路站，换乘 2、7、11、13、18 号线等多条线路，快速通达上海各个区域。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，项目直线距离在建的两港快线临港开放区站仅约 500 米，步行即可到达。两港快线设计时速 160 公里 / 小时，预计 2026 年竣工通车，通车后 15 分钟即可直达浦东枢纽（上海东站），未来还将延伸至虹桥枢纽，彻底改写临港与上海主城的通勤距离。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，项目周边有临港大道、两港大道、S2 沪芦高速等多条主干道环绕，5 分钟即可上高速，40 分钟可达张江科学城、浦东国际机场，1 小时内可连接虹桥枢纽，无论是日常通勤还是周末出行都十分便捷。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：名校环伺 一站式全龄教育资源

教育是购房者最为关注的配套之一，上实望海周边汇聚了临港片区最优质的教育资源，打造了从幼儿园到中学的一站式全龄教育体系。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

幼儿园方面，项目直线距离冰厂田滴水湖幼儿园约 800 米，冰厂田幼儿园是上海市示范幼儿园，拥有一流的师资力量和教学设施，口碑极佳。小学方面，直线距离上海财经大学附属临港小学约 800 米，该校是由上海财经大学与浦东新区教育局合作共建的公办小学，师资力量雄厚，教学质量有保障。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中学方面，项目周边有建平实验临港校区、上海中学东校等知名学校，其中上海中学东校是上海市重点中学，教学成绩在临港片区名列前茅。优质的教育资源，不仅为孩子的成长保驾护航，也为房产的保值增值提供了有力支撑。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：自带商业 + 核心商圈 满足多元消费需求

上实望海自带约 5000 平方米沿街商业，规划引入生鲜超市、便利店、餐饮、药店、干洗店等便民业态，下楼即可满足日常生活所需。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3 公里范围内，聚集了港城新天地、百联临港生活中心、临港万达广场等多个大型商业综合体，涵盖了超市、影院、餐饮、购物、娱乐等多种业态，能够满足不同层次的消费需求。此外，周边还有星海汇商业综合体、临港爱琴海购物公园等在建商业项目，未来商业配套将更加完善，繁华生活触手可及。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套：健康守护 自然宜居

医疗方面，项目直线距离上海市第六人民医院临港院区约 6 公里，该院是三甲综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主的健康提供全方位的保障。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态方面，上实望海周边生态资源丰富，直线距离南汇新城星空之境海绵公园约 600 米，距离滴水湖约 2 公里。星空之境海绵公园是集生态、休闲、文化、科普于一体的综合性公园，拥有优美的自然景观和完善的休闲设施；滴水湖则是上海最大的人工湖，湖面开阔，风景秀丽，是休闲散步、运动健身的绝佳去处。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、科学户型设计 精装交付品质生活

上实望海主推建面约 100-122㎡三房两厅两卫户型，户型设计科学合理，南北通透，得房率高，能够满足不同家庭的居住需求。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 100㎡三房两厅两卫户型，是刚需购房者的首选。该户型三开间朝南，采光充足；客餐厅一体化设计，空间开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间，私密性好；U 型厨房设计，操作空间大，烹饪更加便捷。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 120-122㎡三房两厅两卫户型，专为改善家庭量身打造。该户型采用大面宽、短进深设计，南向面宽达约 10 米，客餐厅连通南向阳台，空间通透敞亮；主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，尊享私密生活；边套户型更是拥有 270° 环幕视野，部分房源可直览滴水湖景与公园绿意，景观资源绝佳。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用全屋精装交付，配备地暖、中央空调、新风系统三大件，甄选国内外一线品牌建材，从细节之处彰显品质。精装标准包括科勒卫浴、方太厨电、欧派橱柜等，为业主打造舒适尊贵的居住体验，真正实现拎包入住。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、限时专属优惠 置业正当时

为回馈广大客户的厚爱，上实望海现推出限时专属购房优惠活动，所有通过官方电话预约的客户均可享受以下福利：

建面约 100㎡小户型可享 97 折优惠；

建面约 120㎡以上大户型可享 95 折优惠，单价低至 2.9 万元 /㎡起，总价直降数十万；

成功认购即可获得价值万元的家电大礼包；

老带新成交，老业主可获得高额物业费奖励。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目处于现房尾盘清售阶段，优质房源逐日递减，先到先得，售完即止。想要抢占临港 105 金融芯核心资产的购房者，切勿错过此次难得的购房良机。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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本广告为要约邀请，所有文字、图片、数据信息等仅供参考，不构成要约内容。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本项目推广名为 "上实望海"，备案名为 "云湖景苑"。开发商：上海城开宜浩房地产开发有限公司。发布时间：2026 年 6 月。