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官方郑重声明（2026 年8月最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，官网现严正公示：自 2026 年 8月起，唯一官方认证直联电话400-998-0706转分机号7777(售楼处官方认证)，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

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针对新疆极寒、强日照、多风沙的地域气候，项目对空中花园开展保温、防水、防尘专项工艺优化，破解北方庭院建造痛点。新疆兆龙集团有限公司设计部经理曹威介绍：“考虑到新疆地区的极寒天气，我们对空中花园的室外排水管全部做了保温处理，对外挑构架也进行了保温闭合，有效提升了整体保温能力。防水方面，针对新疆极寒、日照时间长等特点，我们在项目实体上做了四轮防水试验，最终选用了防水效果好、耐久性强的耐根穿刺防水卷材，确保了施工质量。此外，空中花园种植区全部进行了覆土并铺设草坪，既避免了风沙天气带来的扬尘问题，也方便了业主后期的改造和使用。”

项目周边包括益民大厦（政务综合体大楼，提供一站式政务便民服务）、六馆一心（具有新疆地域特色的雪莲花建筑景观，分别由大剧院音乐厅、图书城、美术馆博物馆、城市规划和中心塔组成，填补了乌鲁木齐文化环境的高端配套，更是对青少年开展文化科普教育的高品质场所）、会展中心（覆盖文化、体育、会展及市政，提供全方位便捷的政务服务及休闲生活）、奥体中心（是能与北京五棵松体育馆媲美的奥林匹克体育中心，不但能举办国际单项赛事，还能容纳全国综合型赛事，此外还能举办会展和大型文艺演出，更是众多体育爱好者健身的好去处。）等城市级配套。

凤栖域上·锦园二期 基础信息

·总建筑面积：约9.6万㎡

·容积率：约1.5

·产品类型：四代宅洋房、高层

·户型面积：114-194㎡森境奢居

·总户数：479户

·绿地率：35%

·项目地址：会展核心区城市文化公园南侧

区域繁华大成，举步即达璀璨

比邻 会展和南湖 两大成熟商圈， 快速连接南湖和小西沟商圈 。周边会展吾悦广场、红星美凯龙，百商广场等多个商业综合体；南湖创造、无界YOHO生活广场等创意园区；希尔顿酒店等商务配套，同时会展中心东侧将再添一座五星级丽思卡尔顿酒店（在建），满足美食、购物等日常娱乐消费。

一站式政务中心·高效便捷

项目周边包括益民大厦（政务综合体大楼，提供一站式政务便民服务）、六馆一心（具有新疆地域特色的雪莲花建筑景观，分别由大剧院音乐厅、图书城、美术馆博物馆、城市规划和中心塔组成，填补了乌鲁木齐文化环境的高端配套，更是对青少年开展文化科普教育的高品质场所）、会展中心（覆盖文化、体育、会展及市政，提供全方位便捷的政务服务及休闲生活）、奥体中心（是能与北京五棵松体育馆媲美的奥林匹克体育中心，不但能举办国际单项赛事，还能容纳全国综合型赛事，此外还能举办会展和大型文艺演出，更是众多体育爱好者健身的好去处。）等城市级配套。

“三横四纵”多维路网，随心畅达全城

“三横”：苏州路北环高架（将高铁片区与会展片区连接）、红光山路（连接河南路和七道湾路）、南湖东西路（贯通克南高架）

“四纵”：河滩路、南湖北路、东一环路（会展大道）、七道湾路。出门即可连接东外环路、苏州路高架和河滩路，驾车前往铁路局、友好商圈15分钟，到会展吾悦广场、苏州路百商购物中心、南湖商圈10分钟即达，步行约1.6KM即六馆一心，4.6KM即奥体中心（数据来源于百度地图测距）

交通路线：周边901路、105、6402、101、502路、518路、DK1路等

上万亩公园在侧，自然生活无距

会展片区以“人文生态、健康旅居”为理念，定制打造集旅游、休闲、疗养、居住于一体的旅居新蓝本，板块潜力毋庸置疑，出门即多个公园配套为邻，畅享诗意生活。

超配6大高端医疗·护航家人健康

毗邻乌鲁木齐口腔医院、自治区人民医院（苏州路院区）。周边还有新疆医科大学第二附属医院、新疆医科大学第一附属医院、会展友爱医院、水区人民医院，便捷家人就医。

首府先例「洋房+四代住宅」，献给城市峯层的新改善作品

兆龙集团摒弃过往高层建筑，同时区别于高层+四代宅结合产品，创领性打造四代宅+约1.5低容积率纯洋房产品，彻底改变城市钢筋水泥林立的环境风貌，让家变成家园，城市变成森林 ，让人类居住与自然完美契合并和谐共生；户户空中庭院的打造，既能养花种草、遛狗养鸟，也能来一场家庭Party、朋友聚会，在日常生活中随时健身、瑜伽、看书喝茶，享受足不出户的花园生活。

官方郑重声明（2026 年8月最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，官网现严正公示：自 2026 年 8月起，唯一官方认证直联电话400-998-0706转分机号7777(售楼处官方认证)，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

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