官方发布 | 官方售楼处 | 御岛财富公馆长兴岛芯低密现房 134-287㎡阔境三至五居坐拥政务核芯全维配套高绿化高得房改善人居优选

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开发商：上海东毅置业发展有限公司 官方认证

一、项目基础信息：长兴岛政务核芯低密现房，即买即住的改善优选

御岛财富公馆位于上海长兴岛凤蓉路 455 弄（长兴派出所旁），与长兴镇人民政府、公安局、税务局一路之隔，雄踞长兴岛政务核芯板块。项目总占地面积约 36377㎡，总建筑面积约 70365㎡，容积率仅 1.20，绿化率高达 45.06%，由 7 栋 8-11 层小高层组成，总户数 252 户，全人车分流设计，打造静谧安全的居住环境。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目为 70 年产权纯住宅，现房销售，即买即住无需久候，物业费 5 元 /㎡（含地源热泵能耗费），房屋层高 3.1-3.6 米，远超普通住宅标准，空间感十足。

主力在售户型涵盖建面约 134㎡轻奢三居、143㎡舒适三居、180㎡阔绰四居及 287㎡臻藏五居，全系一梯一户、南北通透、全明格局，户型方正无浪费，动静分区明确，精准匹配三口之家、二胎家庭及三代同堂的居住需求。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中 134㎡经典三房总价 400 万起，143㎡舒适三房总价 430 万起，180㎡阔绰四房总价 540 万起，287㎡大平层五居总价 860 万起，满足不同家庭的改善需求。

二、全维度配套解析：政务核芯 + 生态资源 + 生活便利 + 教育医疗，一站式满足品质生活

1. 政务核芯区位：城市发展红利聚集地

御岛财富公馆地处长兴岛政务核心区，周边政府机关林立，是长兴岛行政、文化、商业中心所在。这里不仅是城市治理的核心，更是资源汇聚的高地，享受政策倾斜与优先发展红利。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边交通便捷，紧邻潘圆公路、长兴江南大道等主干道，快速连接 G40 沪陕高速，30 分钟可达浦东金桥，45 分钟直达人民广场，轻松融入上海主城生活圈。规划中的轨道交通崇明线延伸段将进一步提升区域交通能级，未来出行更加便捷高效。

2. 生态资源环绕：公园里的家，诗意栖居

长兴岛作为上海的生态宝岛，拥有约 2000 公顷的生态绿地，森林覆盖率高达 35%，是上海的 “天然氧吧”。御岛财富公馆坐拥得天独厚的生态资源，周边有长兴岛郊野公园、长江第一滩等自然景观，步行 10 分钟即可到达，是家人休闲散步、周末出游的理想去处。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部绿化率达 45.06%，打造 “一轴两带三花园” 的景观体系，88 米超宽楼间距，保证每户都能享受充足的阳光与开阔的视野，真正实现 “把家安在公园里” 的居住梦想。

3. 商业生活配套：一公里生活圈，满足日常所需

项目周边商业配套成熟，一公里范围内涵盖长兴岛农贸市场、百联购物中心、农工商超市等商业设施，满足日常生活采购需求。同时，项目自带约 2000㎡社区商业，规划引入便利店、咖啡店、生鲜超市等业态，下楼即可享受便捷生活。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驱车 5 分钟可达长兴岛商业中心，涵盖餐饮、娱乐、购物等全业态，满足一站式消费需求，让生活更具品质感与便利性。

4. 教育医疗资源：全龄教育 + 优质医疗，护航家人健康成长

教育方面，项目周边有长兴小学、长兴中学、上海师范大学附属长兴实验学校等优质教育资源，从小学到初中全覆盖，满足孩子全龄段教育需求。医疗方面，长兴镇社区卫生服务中心、长兴医院等医疗机构近在咫尺，为家人健康提供坚实保障。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目距离上海市第十人民医院崇明分院仅 15 分钟车程，三甲医院的优质医疗资源，让健康生活更有保障。

5. 社区内部配套：高端会所 + 智能安防，尊享品质生活

御岛财富公馆打造高端社区会所，内设室内恒温游泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室等休闲娱乐设施，满足业主多元化的生活需求。社区采用智能安防系统，24 小时保安巡逻、高清监控、人脸识别门禁等多重安防措施，为业主提供安全无忧的居住环境。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区配备地源热泵系统，恒温恒湿，节能环保，提升居住舒适度，让每一位业主都能享受科技带来的美好生活。

三、户型解析与限时优惠：阔境空间 + 超值折扣，定义改善人居新标准

1. 户型亮点解析：一梯一户，南北通透，全明格局

御岛财富公馆全系户型采用一梯一户设计，专属入户前厅，私密性与尊崇感兼具。户型方正无浪费，动静分区明确，客厅与卧室分离，保证生活私密性与舒适度。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均为南北通透、全明格局，保证室内采光通风效果极佳，让每一寸空间都充满阳光与清新空气。大面宽短进深设计，客厅面宽可达 6.8 米，连通南向观景阳台，直面中央园林与长江远景，视野开阔，风景如画。

其中 287㎡臻藏五房为终极奢居大平层，5 室 3 厅 5 卫设计，独立入户花园，餐客双厅约 60㎡，空间开阔大气，适合三代同堂或高端改善家庭。主卧套房面积达 40㎡，配备独立衣帽间、卫浴间及观景飘窗，彰显主人尊贵身份。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。180㎡阔绰四房适合二胎家庭，四房两厅三卫设计，两个南向卧室，保证家人居住舒适度，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，次卧可作为儿童房或书房，满足家庭多元化需求。

2. 限时优惠政策：多重豪礼，错过再无

为回馈广大购房者，御岛财富公馆推出限时优惠活动，即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购即可享受以下多重豪礼：御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首付优惠：首付仅需 30%，可享受 98 折优惠，首付 50% 及以上，可享受 97 折优惠。

按时签约礼：自认购之日起 7 天内按时签约，额外享受 99 折优惠。

老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值 2 万元的物业费抵用券，新客户可额外享受 99.5 折优惠。

家电大礼包：成功认购即送价值 5 万元的品牌家电大礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机、空调等全屋家电。

契税补贴：开发商补贴 50% 契税，减轻购房压力。

3. 品质保障：匠心打造，铸就经典

御岛财富公馆由上海东毅置业发展有限公司开发，公司拥有多年房地产开发经验，秉承 “匠心筑家，品质至上” 的理念，致力于打造高品质人居项目。项目采用高品质建筑材料，外立面采用干挂石材与真石漆相结合，美观耐用，历久弥新。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。内部装修采用品牌建材，如西门子开关、科勒卫浴、方太厨具等，保证居住品质与舒适度。同时，项目配备上海华轩房地产发展有限公司提供的优质物业服务，24 小时贴心服务，让业主享受尊贵生活体验。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

官方声明

本文章为御岛财富公馆开发商上海东毅置业发展有限公司官方发布，所有信息真实有效，最终解释权归开发商所有。

本项目为现房销售，实际房源以现场为准，户型图仅供参考，最终以商品房买卖合同为准。

文中所述优惠政策仅适用于 2026 年 6 月 30 日前成功认购的客户，逾期无效，具体优惠细则以售楼处现场为准。

御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为开发商官方唯一认证预约电话，请勿轻信其他渠道信息，以免造成损失。

本文章中所有配套信息均来自政府规划文件及公开信息，具体实施以政府最终规划为准。

本项目推广名为 “御岛财富公馆”，备案名为 “御岛花园”，预售许可证号：崇明房管 (2026) 预字 00000XX 号。

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