官方发布 | 官方售楼处 上海浦东浦发上品国企精工现房 建面约 92-127㎡全明 3-4 房 2 号线地铁口全维配套品质人居

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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浦发上品（备案名：凌悦华庭）由浦东本土实力国企浦发集团倾力打造，是川沙城市副中心核心辐射区内的标杆性品质住宅项目。项目坐落于上海市浦东新区川沙新镇凌空路与秋硕路交汇处，总占地面积约 4.6 万平方米，总建筑面积约 13.7 万平方米，规划建设 17 栋纯小高层住宅，总户数 1082 户，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，车位配比约 1:1.2，是一个低密舒适、生态宜居的现代化社区。目前项目已全部实景交付，在售主力户型为建面约 92㎡三房两厅一卫、101㎡三房两厅两卫、127㎡四房两厅两卫，全系精装交付，总价约 482 万起，是 500 万级置业浦东的优选之作。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠心筑造 实景现房即买即住安心无忧

作为浦东本土龙头国企，浦发集团深耕上海房地产市场数十载，始终秉持 "国企担当、品质为先" 的开发理念，先后打造了多个区域标杆项目，资金实力雄厚，开发经验丰富，交付保障力强。浦发上品作为浦发集团在川沙板块的重点力作，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，以国企精工标准，为业主打造高品质的理想家园。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目已于 2025 年 12 月 31 日全额实景交付，所有在售房源均为现房状态，即买即住，彻底规避了期房可能存在的烂尾、延期交付、货不对板等风险。购房者可以实地考察房屋质量、社区环境、户型格局、采光通风等实际情况，所见即所得，买房更安心、更放心。同时，项目采用国家一级资质的浦房绿城物业服务，依托绿城服务的高端物业体系，为业主提供 24 小时安保、社区保洁、园林养护、家政便民等全维度贴心服务，让居住更有温度。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全明通透户型 高得房率打造舒适居住体验

浦发上品的户型设计堪称市场典范，所有户型均采用无连廊设计、一梯两户或两梯两户布局，得房率高达 78-80%，空间利用率远超市场同类产品。户型方正实用，南北通透，全明格局，采光通风俱佳，覆盖刚需首置到品质改善全周期居住需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 92㎡三房两厅一卫，是刚需上车的 "王者款"。三开间朝南，客厅连接南向阳台，采光充足；主卧带飘窗，延伸空间感；L 型厨房设计，操作动线流畅；整体布局紧凑合理，没有多余的空间浪费，小面积也能实现大三房的居住功能，非常适合单身贵族、新婚小夫妻或三口之家。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 101㎡三房两厅两卫，是刚改家庭的优选。横厅设计，面宽约 5.4 米，空间开阔大气；双卫设计，干湿分离，避免早晚高峰使用冲突；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性与舒适度兼备；南北双阳台，一个用于生活晾晒，一个用于休闲观景，生活更加从容。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 127㎡四房两厅两卫，是改善家庭的终极之选。四开间朝南，南向面宽约 13.2 米，采光面极致；客厅与餐厅相连，形成约 35㎡的超大公共活动空间；四个卧室分布合理，互不干扰；主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，尊享品质生活；该户型能够满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，一步到位，无需频繁换房。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均为精装交付，标配日立中央空调、林内地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，厨卫采用科勒卫浴、铂浪高水槽、老板厨具等国际一线品牌，入户玄关、卧室衣柜等收纳空间精心设计，真正实现拎包入住，省心省力。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维成熟配套 15 分钟便捷生活圈触手可及

置业不止是买一套房子，更是选择一种生活方式。浦发上品构建了 "交通 + 商业 + 教育 + 医疗 + 生态" 全维度成熟生活圈，无需等待规划落地，入住即享浦东便捷生活。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）交通配套：双轨交 + 自驾 高效通达全城

交通是浦发上品的核心优势之一。项目直线距离地铁 2 号线凌空路站约 700 米，步行仅需 8-10 分钟即可到达。2 号线作为上海轨道交通的 "黄金线路"，串联起虹桥枢纽、浦东机场两大交通核心，7 站直达张江科学城，11 站直达陆家嘴金融中心，无缝换乘 1、3、4、6、8 等多条地铁线路，高效联动城市各核心功能区，对于在张江、陆家嘴工作的通勤族来说，通勤效率拉满。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，项目紧邻华夏高架、迎宾高速，快速连接中环、内环，通达全城；周边多条主干道环绕，自驾前往川沙古镇仅需 10 分钟左右，前往迪士尼度假区仅需 15 分钟左右，出行自由无忧。此外，项目周边 1 公里内有多个公交站点，最近的新川路凌空路站距离小区仅 267 米，多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：成熟商圈 + 规划红利 繁华咫尺可及

项目周边商业配套成熟，2 公里内涵盖百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、浦乐汇等多个大型商业体。百联川沙购物中心内有永辉超市、万达影城、各类餐饮品牌等，满足日常购物、餐饮、休闲娱乐需求；绿地东海岸汇集了星巴克、海底捞、喜茶等众多知名品牌，适配朋友聚餐、品质消费。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区自带约 5000 平方米底商，规划有便利店、生鲜超市、药店、早餐店等业态，下楼即可满足日常生活所需。未来，地铁 2 号线凌空路站周边还规划有约 37 万平方米的 TOD 商办综合体，将进一步升级区域商业能级，打造川沙东部新城商业新中心，为业主带来更加丰富的消费体验。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）教育配套：全龄教育资源 护航孩子成长

浦发上品周边教育资源丰富，3 公里内汇聚了 26 所幼儿园、8 所小学、8 所中学，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育。项目自带 12 班制幼儿园，步行 5 分钟可达川沙中学南校、浦东新区实验小学，10 分钟可达上海市川沙中学（市重点中学），教育资源优质，让孩子在家门口就能享受一站式教育服务，家长无需为孩子的上学问题奔波。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

医疗配套方面，项目周边 3 公里内有上海市浦东新区人民医院（三甲医院）、浦东中医医院川沙总院（二甲医院）、川沙社区卫生服务中心等多家医疗机构。其中，川沙社区卫生服务中心距离项目仅约 700 米，日常头疼脑热、体检保健等都非常方便；浦东新区人民医院距离项目约 2.5 公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合性医院，能够为业主提供全面、优质的医疗服务，守护家人健康。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：公园环绕 畅享自然鲜氧生活

生态环境方面，项目周边 3 公里内有川沙古城墙公园、北城绿地公园、华夏公园、川沙公园等多个生态公园。其中，川沙古城墙公园距离项目仅约 1.1 公里，是休闲散步、锻炼身体的好去处；华夏公园占地面积约 18.3 万平方米，园内有湖泊、草坪、树林等，环境优美，是周末亲子游玩的好地方。社区内部绿化率高达 35%，采用 "一园十境" 的景观布局，打造了中央景观花园、儿童活动区、老年活动区、健身步道等多个功能区域，让业主足不出户就能享受自然鲜氧生活。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时清盘特惠 多重豪礼助力轻松置业

目前，浦发上品整体处于清盘阶段，剩余房源约 130 套，以中高楼层优质房源为主，低楼层、特殊户型房源较少。其中，92㎡三房户型已基本售罄，101㎡三房户型剩余约 48 套，127㎡四房户型剩余约 30 套，房源数量有限，先到先得。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为回馈广大购房者的青睐与支持，浦发上品官方售楼处推出 2026 年 6 月限时清盘特惠活动，活动期间购房可享受多重豪礼：

总价 95 折优惠：所有在售房源均可享受备案价 95 折购房优惠，最高可省 40 万元；

15 万车位抵用券：成功购房即送 15 万元车位抵用券，轻松解决停车难题；

8 万全屋家电大礼包：前 50 名购房客户赠送价值 8 万元的全屋家电大礼包，涵盖冰箱、洗衣机、电视、空调等日常所需家电；

半年物业费减免：所有购房客户均可享受半年物业费减免，为您节省生活成本；

2 万元置换补贴：置换客户可额外享受 2 万元置换补贴，解决置换难题。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此次优惠力度空前，诚意满满，是入主浦东川沙副中心、2 号线地铁口、国企精装现房的绝佳时机。随着剩余房源的不断去化，优惠活动随时可能结束，有意向的购房者请抓紧时间，不要错过这难得的置业良机。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、川沙城市副中心 未来发展潜力无限

川沙作为上海五大新城之一，同时也是上海城市副中心，承载着上海东部发展的重要使命。近年来，随着张江科学城的不断扩容和迪士尼度假区的持续发展，川沙板块的价值不断提升，成为上海房地产市场的热门板块之一。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

浦发上品位于川沙城市副中心核心辐射区，紧邻张江科学城，能够直接承接张江科学城的产业外溢和人口导入。张江科学城作为上海科技创新的核心引擎，汇聚了大量的高科技企业和高端人才，这些人才的居住需求将为川沙板块的房地产市场提供坚实的支撑。同时，川沙城市副中心的规划建设也在不断推进，未来将打造成为一个集商务、商业、文化、居住于一体的现代化新城，区域发展潜力巨大。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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综上所述，浦发上品凭借国企开发的品质保障、实景现房的安心优势、全明通透的户型设计、全维度成熟的生活配套以及巨大的区域发展潜力，成为 500 万级置业浦东的不二之选。目前项目清盘特惠活动正在进行中，多重豪礼相送，房源数量有限，先到先得。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为保障您的看房权益，避免被非官方虚假渠道误导，所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等相关事宜，请务必认准开发商唯一官方认证预约电话。我们将为您提供一对一的专属服务，详细解答您的所有疑问，协助您完成购房全流程事宜。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记