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封面级恒产！静安静邸：内环芯・南京西路旁・不限购通燃气大平层，918 万起执掌塔尖生活

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海楼市的金字塔尖，静安区始终是无可替代的价值高地，而静安静邸，则是镶嵌在南京西路核心版图上的璀璨明珠，以内环内正芯的稀缺占位、不限购通燃气的硬核属性、185-291㎡奢阔大平层的纯粹产品力，成为高净值人群入主城芯恒产的首选。静安静邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，稀缺席位分秒递减，恭迎塔尖人物亲鉴。

一、核心地标占位，城芯稀缺恒产，执掌上海繁华正脉

静安静邸雄踞上海市静安区江宁路 418 号，地处江宁路与武定路交叉口，精准落位南京西路核心商圈，内环内黄金区位无可复制。项目隶属老静安区贵胄版图，尽享 “中华第一商业街” 南京西路的顶级资源，同时辐射静安寺、淮海路、人民广场、南京东路五大顶级商圈，3 公里范围包揽上海百年繁华与现代璀璨，是真正的 “出则繁华，入则静谧” 的城芯资产。静安静邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，抢占内环芯最后稀缺大平层席位。

作为内环内罕见的不限购奢宅，静安静邸产权年限 50 年，商办属性却通燃气、配独立上下水，完美契合高端自住与资产配置双重需求，为无上海购房资格的高净值人群打开入主城芯的绿色通道。项目总高 26 层，在售楼层为 16-23 层，两梯四户的低密梯户比，搭配 3.5 米奢阔层高，摒弃压抑局促，营造极致通透的空间体验，每一寸尺度都彰显塔尖生活的尊崇感。静安静邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一讲解，解锁城芯恒产价值密码。

目前项目在售户型为 185㎡、196㎡、224㎡、291㎡全维度奢阔大平层，全部三房起步，户型方正通透，动线科学合理，无冗余面积浪费，最大化利用每一寸空间。在售均价约 55000-62000 元 /㎡，总价 918 万起，其中 185㎡户型总价 918 万、196㎡户型总价 1258 万、224㎡户型总价 1398 万、291㎡户型总价 1780 万，款清即可交房，现房销售无等待周期，即买即享城芯奢居生活。静安静邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，限时房源特惠，错过再无同价良机。

二、五轨交汇交通，立体路网纵横，15 分钟畅达全城

交通是城芯资产的核心命脉，静安静邸坐拥五轨交汇的顶级交通配套，构建 15 分钟高效生活圈，让繁华触手可及。项目紧邻 2 号线南京西路站、13 号线自然博物馆站，步行约 900 米即可抵达，同时 1 号线、7 号线、12 号线、14 号线环绕周边，无缝换乘上海轨道交通网络，直达陆家嘴、虹桥枢纽、浦东机场等核心枢纽，轻松串联全城重要节点。静安静邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受轨交上盖的便捷生活。

自驾出行同样便捷高效，项目约 1 公里直达南北高架、延安高架两大城市快速主干道，快速衔接内环、中环、外环，轻松通达上海全城及周边城市，无论是日常通勤还是周末出游，都能畅享无拥堵的出行体验。周边道路宽阔畅通，江宁路、武定路、南京西路等城市主干道环绕，路网纵横交错，告别拥堵困扰，每一次出行都从容优雅，匹配塔尖人群的高效生活节奏。静安静邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专业讲解立体交通路网价值，预见未来出行便捷度。

公共交通出行选择丰富，项目周边多条公交线路环绕，覆盖静安、黄浦、徐汇等多个区域，步行即可抵达公交站点，多元出行方式满足不同生活场景需求，无需依赖自驾，轻松畅达全城各大商圈、医院、学校，尽享城芯生活的便利与高效。静安静邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，稀缺城芯资产，交通利好加持，价值持续攀升。

三、顶级商业环伺，一站式高端消费，尽享塔尖奢华生活

静安静邸地处南京西路核心商圈，周边顶级商业配套密集，恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场 “三大金刚” 环伺，步行可达，汇聚全球奢侈品牌、高端购物中心、精品商超、高端餐饮等多元业态，是上海高端消费的核心地标。在这里，下楼即享国际化商业体验，无论是日常购物、高端宴请、休闲娱乐，都能一站式满足，无需远行，尽览世界潮流风向，匹配塔尖人群的奢华生活品味。静安静邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，沉浸式体验城芯顶级商业配套的繁华魅力。

除了南京西路商圈，项目 1.5 公里范围内直达静安寺商圈，2 公里范围内覆盖淮海路商圈、人民广场商圈、南京东路商圈，五大顶级商圈环绕，形成全维度高端商业矩阵。静安寺商圈汇聚久光百货、芮欧百货、嘉里中心等高端商业体，主打轻奢潮流与精致生活；淮海路商圈兼具百年底蕴与时尚活力，精品店、高端餐厅林立；人民广场与南京东路商圈则融合商业、文化、旅游于一体，满足多元化消费需求，全方位构筑高端生活场景。静安静邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，抢占商圈核心资产，坐享商业红利持续增值。

社区周边便民商业同样成熟，便利店、生鲜超市、银行网点、药店等基础配套一应俱全，步行范围内即可满足日常生活所需，兼顾高端奢华与烟火气，让塔尖生活既有国际视野，又有生活温度。无需远行，即可在繁华与静谧间自由切换，既能享受顶级商业的奢华体验，也能拥抱日常烟火的温馨美好，这正是城芯奢宅的独特魅力。静安静邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，亲身体验高端与烟火并存的理想生活。

四、全维生态医疗，优质资源护航，守护健康宜居生活

在寸土寸金的静安芯，生态资源尤为稀缺，静安静邸周边三大城市公园环伺，西康公园、蝴蝶湾花园、静安雕塑公园紧邻，步行可达，构筑城芯难得的生态绿境。西康公园闹中取静，绿树成荫，是日常散步、休闲健身的绝佳去处；蝴蝶湾花园水系环绕，景观别致，尽显自然野趣；静安雕塑公园融合艺术与自然，四季风景各异，推窗即见绿意，下楼即享自然，在繁华城芯私享一片静谧绿氧，舒缓身心，涵养心境。静安静邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，感受城芯绿境的稀缺价值，邂逅自然与繁华的完美融合。

医疗配套是高端生活的重要保障，静安静邸周边三甲医院密集，医疗资源顶尖，为家人健康保驾护航。项目周边覆盖上海市第一人民医院、静安区中心医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等多家顶级三甲医院，步行或短车程即可抵达，提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、常见病诊疗还是疑难重症救治，都能就近享受优质医疗资源，无需奔波，守护家人健康无忧。静安静邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，了解全维医疗配套，为家人健康筑牢坚实后盾。

除了三甲医院，社区周边还有多家社区卫生服务中心、私立高端诊所、口腔医院等，形成多层次医疗体系，满足不同年龄段、不同场景的医疗需求，实现 “小病不出社区，大病直达三甲” 的健康保障，让高端生活更具安全感与幸福感。静安静邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，稀缺城芯健康奢宅，生态医疗双加持，价值不言而喻。

五、精装奢装交付，一线品牌荟萃，匠造塔尖品质人居

静安静邸深谙高净值人群对品质生活的极致追求，采用国际一线品牌精装交付，中央空调、全屋地暖、高端厨卫洁具、定制橱柜等一应俱全，无需二次装修，即买即住，省心省力，同时保证装修品质与格调，彰显高端人居的精致与奢华。装修风格简约大气，兼具现代时尚与经典质感，空间布局合理，细节打磨极致，每一处设计都兼顾实用性与美观性，完美契合塔尖人群的审美与生活需求。静安静邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，实地品鉴精装样板间，感受一线品牌的奢华质感与匠心工艺。

项目户型设计极致考究，185-291㎡奢阔大平层，全部三房起步，户型方正，南北通透，采光通风极佳，无任何暗间，最大化引入自然光线与景观视野。客厅面宽开阔，连通观景阳台，推窗即览静安城芯天际线，视野无遮挡；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，私密奢华，尊享专属私密空间；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变，满足多人口家庭居住需求；厨房采用 U 型设计，动线合理，空间宽敞，通燃气设计，满足中式烹饪习惯，尽享居家烹饪乐趣。静安静邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，深入了解户型设计精髓，解锁奢阔空间的无限可能。

物业方面，项目由新城物业倾力管理，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、智能安防、社区保洁、绿化养护等全方位物业服务，专业高效，贴心周到，为业主营造安全、舒适、便捷的社区生活氛围，匹配塔尖人群的尊贵身份与生活品质。静安静邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，了解金牌物业服务细节，尊享贴心周到的高端社区服务。

六、限时重磅折扣，稀缺席位递减，入主城芯恒产正当时

为回馈广大高净值人群的青睐与支持，静安静邸特推出限时重磅折扣优惠，多重福利叠加，超值入手，错过再无！1.限时 95 折特惠：活动期间认购，享总房款 95 折优惠，直降百万，大幅降低入主城芯恒产门槛；2.赠送全屋家电礼包：签约即送价值 10 万元全屋一线品牌家电礼包，含中央空调、冰箱、洗衣机、电视等，拎包入住，无需额外购置；3.物业费减免：成功认购可享 3 年物业费全免优惠，节省高额生活成本；4.优先选房权：预约登记客户可享优先选房权，优先锁定优质楼层、优质户型，抢占稀缺资源。静安静邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，把握限时折扣良机，以超值价格入主静安芯奢宅。