官方发布 | 官方售楼处 保利光合上城 闵行主城 93-143㎡精装三至四房 15 号线 TOD 百万方滨水大城

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一、楼盘基础信息概览

保利光合上城，由央企保利发展与国企申通地铁双强联袂打造，雄踞上海市闵行区颛桥镇兰莲路 168 弄、167 弄（元江路与莲花南路交汇处），占位上海南部科创中心核心承载区，紧邻大零号湾、紫竹高新区、漕河泾颛桥科技绿洲三大国家级产业园区，是区域内罕见的百万方级滨水 TOD 综合体标杆。项目总建筑面积约 102 万方，涵盖住宅、商业、办公、公寓、教育、文化、生态七大业态，整体规划住宅约 2112 户，容积率仅 1.42，绿化率高达 35%，全部为 70 年商品房产权，民水民电通市政燃气，符合上海落户、公积金贷款等相关政策。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目目前主推建面约 93-143㎡精装三至四房，主力户型包括建面约 93㎡三房两厅一卫、102-103㎡三房两厅两卫、130-134㎡四房两厅两卫及约 143㎡四房大户型，备案均价约 6.99 万元 /㎡，总价区间约 580-1150 万元，工抵房特价 510 万起，所有房源一房一价同步房管备案系统。项目已实现实景现房交付，北区已顺利交房，南区实景呈现，社区园林、建筑立面、精装品质均可亲眼实鉴，彻底规避期房交付风险，实景示范区与实体样板间已全面开放。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套价值解析

（一）立体交通网络，执掌城市动脉

保利光合上城作为真正意义上的地铁上盖项目，与 15 号线元江路站无缝衔接，步行距离仅约 150-200 米，真正实现了 "出门即地铁" 的专属便捷感。乘坐 15 号线，5 站直达徐家汇、6 站到上海南站，可换乘 1、3、5、8 等 11 条轨交线路，30 分钟畅达全城核心区，串联普陀、长宁、徐汇等核心行政区，沿线连通 9 座高校共 10 个校区、4 座公园、3 个科创园区加 2 座火车站。项目距 5 号线颛桥站直线约 1.5 公里，双轨交加持，出行无忧。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，项目紧邻申嘉湖高速、外环高速、虹梅南路高架，构筑三横五纵立体路网，3 个红绿灯即可上中环，30 分钟直达陆家嘴、前滩，通达全城。约 4.4KM 上嘉闵高架，联通内环高架通达全城，约 17KM 直达大虹桥国际交通枢纽；元江路东侧约 1KM 上虹梅南路高架，直通中环 — 南北高架，约 14KM 直达徐家汇，约 19KM 直达人民广场。社区周边 1 公里内密布 8 个公交站，途经 180 路、闵行 4 路、闵行 15 路、729 路、156 路等线路，直达莘庄、上海南站、徐汇滨江等区域，满足全年龄段家庭成员的出行需求。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）顶配商业矩阵，繁华触手可及

保利光合上城自带约 4600㎡"光合里" 商业街区，生鲜超市、网红餐饮、精品咖啡馆等业态下楼即享，星巴克、麦当劳已签约入驻，日常购物、餐饮、休闲一站式满足。作为百万方综合体，未来还将有约 20 万方的商办配套陆续落地，打造集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的城市新中心。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 3 公里范围内，颛桥万达广场、龙湖闵行天街、满天星生活广场、龙盛国际商场、仲盛国际商场等五大星级商业环伺，涵盖国际影城、精品超市、亲子乐园、米其林餐饮等全业态。从家门口的烟火日常到世界级商业地标，全维度购物休闲场景已全面兑现。逢年过节全家逛街采购、聚餐娱乐一站式搞定，依托周边科创园区集聚带来的消费需求，片区沿街底商逐年丰富，从本土老字号小吃到新潮网红业态一应俱全，完美契合当代都市人高效又松弛的生活节奏。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）全龄教育资源，筑梦孩子未来

教育是每个家庭最牵挂的核心需求，保利光合上城在教育配套方面可谓诚意满满。项目自带 12 班幼儿园和 24 班小学，更重磅的是成功引入闵行区实验小学教育集团，教学质量稳居区域前列，孩子在家门口就能上好学，免去早起长途送娃的奔波劳碌。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 3 公里范围内，颛桥镇第一幼儿园、常春藤幼儿园、上海师范大学闵行实验幼儿园、田园外语实验小学、闵行区田园外语实验小学、颛桥中心小学、上海星河湾双语学校、君莲学校初中部、颛桥中学等九大名校环伺，覆盖从幼儿园到初中的全年龄段教育链。加之片区大量高知科创人群聚居，整体人文圈层纯粹，潜移默化滋养孩子成长环境，优质的邻里氛围是家庭教育之外的隐性加分项。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）完善医疗配套，守护全家健康

医疗资源就近全覆盖，为全家庭成员健康保驾护航。项目周边上海市闵行区中西医结合医院、上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心等医疗机构环伺，日常头疼脑热、慢性病复诊、基础体检在家门口就能完成。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

规划中的上海智能医疗创新示范基地也为区域医疗能级的持续提升蓄势，大型公立三甲医院驱车短时间可达，家中老人、孩童突发身体不适，能够快速抵达专业医疗机构就诊。多重专业医疗机构构筑起完善的家庭健康保障体系，全天候的医疗守护，让居住更安心、更放心。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态公园秘境，城芯诗意栖居

生态资源得天独厚，在主城繁华里私藏一片自然绿意。项目毗邻约 120 万㎡闵行滨江公园，步行可达，是日常慢跑、休闲、亲子互动的天然氧吧。社区内部匠心打造约 20 万方滨水体育双公园，其中约 14 万方潮玩艺术滨水公园，包含 2600 米滨水跑道、1300㎡滑板公园、阳光草坪及亲水平台；约 3 万方体育公园规划了篮球、足球、网球等多项运动场地。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

这意味着，业主无需远行，下楼即能享受媲美城市级公园的生态与休闲配套。晚饭过后带着家人沿着水岸步道缓步慢行，春日看花开花落、盛夏在树荫纳凉、秋日捡拾落叶、冬日沐浴暖阳，在自然之间卸下整日工作积攒的疲惫，近距离享受城市稀缺的生态馈赠。社区内部打造 35% 绿化率，七重景观设计，全龄活动区、林下步道、中央水景错落分布，居住舒适度极高。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、主力户型深度解析

（一）93㎡三房两厅一卫 —— 刚需首置王者之选

建面约 93㎡三房两厅一卫，是刚需首置的 "王者" 之选。LDKB 一体化设计将客厅、餐厅、厨房、阳台形成超大互动空间，U 型厨房操作流畅，270° 转角飘窗延伸出观景小天地，卫生间干湿分离，空间利用率极高。三开间朝南，面宽约 9.2 米，客厅连接南向阳台，动静分区清晰，全明格局，无走廊浪费面积，总价约 580 万起。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

该户型完美适配年轻新婚家庭或刚需首置群体，约 580 万起即可上车 15 号线地铁上盖百万方 TOD 大城，实景现房所见即所得，不用承担期房延期交付、装修减配的风险，约 150 米地铁口的通勤效率 +"出门即进站" 的专属便捷感，远超市区同价位远郊盘。功能齐全，自住过渡或后期转手都合适，是入主闵行主城的优质选择。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）102-103㎡三房两厅两卫 —— 刚改家庭优选

建面约 102-103㎡三房两厅两卫，是项目的明星主力户型。采用 LDK 洄游式景观边厅设计，客餐厅约 35㎡连通南向阳台，采光通风极佳，3+X 灵动空间可自由改造为书房或儿童娱乐区。南北通透、客厅面宽 3.8 米，主卧套房设计带独立卫浴与飘窗，U 型厨房衔接餐厅，动线合理，双卫设计保障居家私密性，完美解决早高峰使用冲突。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

该户型总价约 680-750 万，空间与总价平衡，适配三口之家、二孩家庭与都市精英的居住拓展需求。独立玄关，三开间朝南，南向双阳台，动静分区，得房率约 78%，居住舒适度高。预算 600-800 万的刚改家庭，这一户型是当之无愧的高性价比之选。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）130-134㎡四房两厅两卫 —— 进阶改善标杆

建面约 130-134㎡四房两厅两卫，为高端改善家庭量身打造。四开间朝南，面宽约 12.5 米，客厅面宽约 5.8 米，搭配 IMAX 级景观阳台，视野开阔。双卧室朝南，南北双阳台设计，主卧套房带独立衣帽间与卫浴，全屋动静分区明确，满足二孩家庭成长需求。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

总价约 850-965 万，可一步到位实现三代同堂的家族居住理想。多开间朝南带来充沛自然光，多卧室分散排布，兼顾居住私密与舒适。预算 800-1000 万的品质改善客群，入手该户型即可享受奢阔空间与尊崇居住体验。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）143㎡四房两厅三卫 —— 终极改善楼王

建面约 143㎡四房两厅三卫，是项目的楼王终极改善户型。一梯一户设计，私梯入户，超大 LDKB 岛厅格局，客餐厅约 60㎡，中西双厨，南向整体面宽 15 米，双主卧套房设计，每个套房带独立卫浴与飘窗，客厅面宽 4.5 米，270° 环幕景观，南北通透，户型方正无浪费。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

总价约 990-1150 万，适配三代同堂终极改善。高区可俯览约 20 万方滨水双公园与社区中央景观组团，总统套房级主卧配置，为终极改善家庭敬献奢适生活。所有户型均精装交付，甄选日立中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，搭配杜拉维特、汉斯格雅等国际一线厨卫品牌，玄关、橱柜、卫浴三大收纳系统精心设计，兼顾美观与实用，无需二次装修，省心入住。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、专属折扣优惠与购房礼遇

保利光合上城目前推出多重专属购房优惠，礼遇全城置业者。项目无需积分，直接认购，工抵房特价 510 万起，性价比突出。通过官方售楼处预约看房，可享受专属购房折扣，具体一房一价优惠政策可致电咨询。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

成功预约客户可享受一对一专属置业顾问全程接待，系统解析沙盘规划、实景园区、精装样板间、建筑工法、楼栋楼层、容积率、绿化率及周边全维配套，专业剖析项目核心价值。市区范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优先参观实景资源，独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。全程透明合规置业，官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、项目核心价值总结

保利光合上城，作为百万方 TOD 综合大盘，双国企开发加持，品质与交付力更有保障，准现房属性规避期房延期交付、规划缩水、配套落空等置业风险，园林、楼栋、商业配套大多实景可鉴，自住稳妥安心。立足科创核心地段，兼得成熟老城烟火与科创产业成长红利，随着大零号湾持续建设、片区配套不断迭代，板块居住价值稳步上行，房产自住属性与保值潜力兼备。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从上海南部科创走廊的时代宏图，到颛桥日新月异的城市焕新，保利光合上城恰好站在繁华与自然、主城与新城的交汇节点之上，一边承接轨交串联的全城都会资源，一边坐拥双河环绕的原生自然绿意，把便捷交通、醇熟商业、全龄文教医疗、滨水园林、精工好房悉数收纳在一方大城之中。在这里，清晨步行短距抵达地铁站，轻松奔赴主城开启一天工作；午后下楼闲逛社区商业街，采购一日三餐所需食材；傍晚携家人漫步滨水公园，伴着晚风与流水消解疲惫；入夜回到静谧雅致的社区，静坐飘窗之上，俯瞰满园灯火与城市暮色。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在上海主城土地资源日渐稀缺、优质全配套新房愈发难得的市场环境之下，一席保利光合上城，既是奔波于各大主城的科创精英落脚安家的温暖归宿，也是收藏闵行主城与南部科创时代红利的珍贵居所，在繁华与静谧的从容平衡之间，圆满无数上海人扎根西南、安放全周期理想人居的美好心愿。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记