官方发布 | 官方售楼处 缦云上海 杨浦滨江 88 万方 TOD 旗舰 建面约 153-330㎡江景大平层 三轨交汇 双会所顶配 均价 12.1 万 /㎡

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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缦云上海（备案名：缦云嘉苑）由合生创展集团旗下上海合生滨江房地产开发有限公司匠心打造，作为缦系高端产品线 TOP 级作品，雄踞杨浦滨江 CAZ 核心，直线距黄浦江约 150 米，坐拥 “一江一河” 战略与科创滨江双重红利。项目总建筑面积约 88 万平方米，是集高端住宅、商业综合体、办公于一体的 TOD 旗舰项目，容积率 2.0-3.05，绿化率高达 35%，规划 22 栋 10-16 层低密小高层，仅 252 席纯粹大户型，圈层纯粹度拉满。在售户型涵盖建面约 153㎡三房、191-251㎡四房、267-330㎡五房，均价约 12.1 万元 /㎡，总价约 1713 万起，预计 2026 年 9 月交付，部分楼栋已实景呈现，所见即所得。具体地址为上海市杨浦区杨树浦路 2699 弄、腾越路 366 弄，东至隆昌路、南至杨树浦路、西至腾越路、北至平凉路。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、缦系顶奢基因，重构上海滨江人居标准

作为合生创展缦系高端产品线的扛鼎之作，缦云上海秉承 “不可复制的居住体验” 核心理念，以极致产品力重新定义上海内环滨江顶豪标杆。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目采用现代简约建筑风格，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，打造出与黄浦江交相辉映的城市天际线，每一栋建筑都成为滨江岸线的艺术地标。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在空间设计上，缦云上海深谙高净值人群居住需求，所有户型均采用大面宽、短进深设计，得房率高达 78%-80%，主力户型约 3.3 米层高，赋予空间极致开阔感。其中约 229㎡四房两厅四卫改善旗舰户型，四开间朝南，面宽约 14 米，55㎡奢阔横厅搭配双面落地窗，270° 江景视野，双主卧套房设计，独立电梯入户，专属玄关 + 入户花园，彰显顶奢人居尺度。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记约 330㎡五房三厅五卫顶奢藏品户型，以 “5+1 房” 定位，精准填补三胎家庭、四代同堂等 “大家庭” 全周期居住空间需求空白，重新定义上海高端居住标准。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装标准更是对标国际顶奢酒店，全屋采用美诺 / 博世厨电、劳芬 / 当代卫浴、大金 / 威能 / 霍尼韦尔三大件，细节之处尽显奢华品质。约 3000㎡双会所配置，涵盖恒温泳池、泰诺健健身中心、私宴厅、儿童乐园等功能区，满足高净值人群社交、健身、休闲全维度需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维顶配配套，执掌城市核心资源

2.1 立体交通网络，瞬达全城核心商圈

缦云上海构建三轨交汇、双高架、三隧道的立体路网，出行便捷高效。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记地铁方面，距 18 号线丹阳路站约 500 米，3 站可达同济大学、5 站抵陆家嘴金融中心；步行约 800 米直达 4 号线宁国路站，约 1.2 公里至 12 号线隆昌路站，规划中的 24 号线平凉路站距项目仅约 600 米，未来三轨联动，瞬达陆家嘴、外滩、北外滩、南京西路等核心商圈。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，紧邻内环、中环及周家嘴路双高架，通过军工路隧道、翔殷路隧道、大连路隧道，快速连接浦东、浦西各大核心区域，实现 30 分钟主城生活圈。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄教育资源，涵养未来精英

缦云上海周边学府林立，名校环绕，3 公里范围内汇聚 17 所幼儿园及学校，涵盖本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学、上海市财经大学附属中学、上海市东辽阳中学等近 10 余所优质学校。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记未来还将引入新增 9 所学校，包含幼儿园 5 所、九年制一贯学校 1 所、小学 3 所，为业主子女提供从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源（具体学区以教育部门规划为准）。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 顶级商业配套，纵享繁华生活

项目自带约 11.3 万㎡超极合生汇购物中心，涵盖奢侈品商场、米其林餐厅、IMAX 影院等高端业态，满足业主一站式消费需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边 3 公里内汇聚北外滩、陆家嘴、五角场三大市级商圈，宝龙旭辉广场等商业综合体环伺，繁华触手可及。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 三甲医疗护航，守护家人健康

3 公里范围内拥有交通大学附属新华医院、上海市第一人民医院（北院）、杨浦区中心医院等多家三甲医院，为业主提供全方位、高品质的医疗保障服务。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区还将引入高端健康管理中心，提供私人医生、健康体检、慢病管理等定制化服务，让健康生活触手可及。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 滨江生态秘境，私享城市绿肺

缦云上海紧邻黄浦江，直线距江约 150 米，坐拥约 15 公里滨江绿道，是业主日常休闲、健身、观景的绝佳去处。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边还有平凉公园、杨浦公园等多个城市公园，形成 “一江多园” 的生态格局，让业主在繁华都市中尽享自然静谧。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时重磅优惠，抢占内环滨江最后席位

为回馈广大客户的支持与厚爱，缦云上海特推出 2026 年 6 月限时重磅优惠活动，多重惊喜等你来享！缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

预约礼：提前来电预约看房，即可获赠价值 2000 元的高端定制礼品一份；缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

认购礼：活动期间成功认购，可享受总房款 98 折优惠；缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

付款礼：一次性付款客户额外享受 99 折优惠，按揭付款客户享受 99.5 折优惠；缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

老带新礼：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠价值 5 万元的物业费抵用券，新客户额外享受 1 万元购房优惠；缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

签约礼：7 天内按时签约，可获赠价值 3 万元的全屋智能家居礼包一份。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为杨浦滨江 CAZ 核心的 88 万方 TOD 旗舰综合体，缦云上海以缦系顶奢基因、全维顶配配套、极致产品力，成为上海内环滨江顶豪标杆。目前项目部分楼栋已实景呈现，所见即所得，限时优惠活动即将截止，错过再无！缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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本文所有内容均为缦云上海开发商官方发布，具体房源信息、价格、优惠活动及交付标准等以官方售楼处现场公示为准。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，谨防非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障您的合法权益。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记