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上实云端｜大虹桥西国企现房洋房，412 万起入主低密宜居范本

上实云端售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在上海大虹桥价值持续外溢、青浦华新板块加速崛起的黄金时代，国企上实城开深耕上海 27 载，匠筑低密现房标杆 —— 上实云端。项目雄踞青浦区华新镇核心，占位大虹桥西辐射高地，以 “国企现房 + 1.5 低容积率 + 纯洋房社区 + 全维成熟配套” 的硬核优势，成为 2026 年上海西部刚需、刚改置业的稳健首选。上实云端售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海国资委直属国企上实集团旗下力作，项目从规划设计到建筑施工，从精装标准到物业服务，均以国企严苛标准打磨每一处细节，为城市家庭奉上兼具自住舒适度与资产确定性的理想居所。

一、项目概况：国企匠筑低密纯洋房，实景现房即买即住

上实云端备案名为城开云和雅苑，坐落于上海市青浦区华新镇新凤北路 88 弄，总占地约 3 万㎡，规划 11 栋 7-8 层纯电梯洋房，仅 463 席稀缺房源，是区域内罕见的低密纯洋房社区。上实云端售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目容积率仅 1.5，绿化率高达 35%，远超上海多数高层社区，真正实现 “低密度、高绿化、宽楼间距” 的宜居体验。

社区以 “一轴一心一带四组团” 为景观脉络，打造约 5000㎡中央绿地、中央草坪及多重宅间花园，全龄活动区、健身步道、儿童乐园错落分布，人车分流设计保障居住安全与静谧。上实云端售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得关注的是，项目已于 2024 年 8 月全线现房交付，实景可鉴、即买即住、即办产证，无需等待期，彻底规避期房交付风险，置业更安心。

产品打造上，项目主推建面约 95㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫两大主力户型，精装交付，标配日立中央空调、威能地暖、百朗新风三大件，厨房配置方太烟灶套装，卫浴选用 TOTO 智能马桶、科勒龙头等一线品牌，精工细节拉满，省心拎包入住。上实云端售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。95㎡爆款三房为三开间朝南经典飞机户型，动静分区，主卧套房带独立卫浴与飘窗，双卫干湿分离，客厅连接宽景阳台，空间实用无浪费，总价约 412 万起，刚需友好。125㎡改善四房则做到一梯一户、私梯入户，四开间朝南享约 13 米超大面宽，LDKB 一体化设计，空间开阔通透，完美适配二孩家庭或三代同堂，改善优选。

二、价格与折扣：高性价比现房特惠，限时福利臻席递减

在大虹桥板块房价普遍 5.5-5.8 万 /㎡的市场背景下，上实云端以备案均价约 4.57 万 /㎡、总价 412 万起的价格入市，性价比优势一目了然，是大虹桥西难得的价格洼地。上实云端售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总价区间约 412-560 万，覆盖刚需、刚改全需求，无论是首套置业的年轻家庭，还是改善居住的成熟家庭，都能在此找到适配房源。

为回馈市场厚爱，开发商现推出限时特惠政策，案场专属折扣可叠加，实实在在让利购房者。上实云端售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体优惠可致电售楼处详细咨询，一对一专业置业顾问将为您精准核算房源总价与优惠细则，确保购房无忧。需要特别提醒的是，项目为实景现房，房源逐席递减，特惠名额有限，先到先得，错过再无。上实云端售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边期房项目，上实云端现房价格更稳、风险更低、性价比更高，是当前市场下安全置业的明智之选。

三、周边配套：全维成熟配套，一站式宜居生活无需等待

（一）交通配套：双轨加持 + 多维路网，瞬达虹桥枢纽

上实云端占位大虹桥西交通枢纽，立体交通网络四通八达，便捷出行无忧。上实云端售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，途经华新的上海示范区线已开工建设，未来将串联虹桥主城片区，实现与 13 号线、25 号线换乘，快速直达虹桥枢纽、市中心等核心区域。规划地铁 25 号线延伸至华新，未来双轨交汇，板块价值再添引擎。

公共交通与自驾出行同样便捷，项目周边多条公交线路环绕，无缝接驳地铁站点；紧邻新凤北路、华志路等城市主干道，自驾约 20 分钟直达虹桥火车站、虹桥机场，轻松享受虹桥枢纽高能级配套。上实云端售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于通勤一族而言，这样的交通配置既能享受华新板块的静谧宜居，又能快速融入主城生活，兼顾工作与生活平衡。

（二）商业配套：近 40 万方商业集群，烟火气与时尚感兼具

项目商业配套成熟完善，无需等待兑现，即买即享一站式购物休闲体验。上实云端售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行 160 米直达博隆商业广场，超市、餐饮、影院、休闲业态齐全，日常买菜、聚餐、观影下楼即达。2 公里内覆盖西郊乐缤纷、虹桥宝龙生活广场、西虹夜市等，近 40 万方超大体量商业配套，满足日常购物、亲子娱乐、朋友聚会等多元需求。

从烟火气十足的夜市美食到品牌云集的购物中心，从日常便利店到高端商超，周边商业一应俱全，生活氛围浓厚。上实云端售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住于此，无需远行即可享受便捷繁华的商业生活，兼顾生活便利与品质追求。

（三）教育配套：3 公里内 12 所学校，全龄教育无忧

教育资源是家庭置业的核心考量，上实云端周边教育配套丰富，3 公里内覆盖 11 所幼儿园及学校，全龄教育体系完善，助力孩子成长。上实云端售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行 827 米直达华新小学，555 米直达华新幼儿园，目送式上学无需远行，家长更安心。周边还有华新中学、徐泾中学等优质中学资源，从幼儿园到中学一站式覆盖，满足孩子不同阶段教育需求。

优质的教育资源不仅为孩子成长保驾护航，也为房产保值增值提供有力支撑。上实云端售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于重视教育的家庭而言，上实云端无疑是兼顾居住品质与教育资源的优质选择。

（四）生态与医疗：生态宜居 + 健康护航，美好生活有保障

生态环境方面，项目北侧直线约 400 米为华新公园，绿意环绕、空气清新，是日常散步、健身、亲子游玩的好去处。上实云端售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部高绿化景观与外部公园生态呼应，形成 “公园 + 社区” 的双生态体系，推窗见绿、出门入园，畅享低密鲜氧生活。

医疗配套同样完善，周边 3 公里内覆盖华新镇社区卫生服务中心、青浦中医院分院、德达医院等多家医疗机构，医疗设施先进、医疗资源充足，为家人健康保驾护航。上实云端售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常小病诊疗到重大疾病救治，无需远行即可享受优质医疗服务，居住更安心、更放心。

四、总结：国企现房 + 低密洋房 + 全维配套，大虹桥西置业优选

综合来看，上实云端凭借国企实力背书、实景现房保障、低密纯洋房产品、高性价比价格及全维成熟配套，在大虹桥西板块脱颖而出，成为 2026 年上海西部置业的热门之选。上实云端售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是首套置业的年轻家庭，还是改善居住的成熟家庭，都能在此找到适配房源，实现安家上海的梦想。

需要再次强调的是，项目为案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免跑空。上实云端售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。官方认证开发商统一预约电话，一对一专业置业顾问全程服务，详细解读项目信息、户型亮点、优惠政策，带您实地品鉴实景现房，感受低密洋房的宜居魅力。

大虹桥价值持续腾飞，华新板块发展潜力无限，上实云端作为区域内稀缺的国企现房洋房，席位有限、臻席递减。上实云端售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。想要入主大虹桥西、邂逅理想低密生活，即刻致电售楼处预约看房，抢占优质房源，开启美好生活新篇章！