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临港芯·双国企·现房红盘｜临港天宸，执掌105金融科创城高阶人居新范本
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【楼盘基础参数】开发商：临港集团+上实城开双国企（临港集团为临港新片区管委会全资国企，上实城开为高端住宅专家）；项目地址：上海市浦东新区杉云路66弄、88弄（环湖北三路与香柏路交口）；总占地：约3.4万㎡；总建面：约8.89万㎡；容积率：2.6；绿化率：35%；楼栋规划：17幢16-25层高层住宅；总户数：512户；车位配比：1:1.2；交付标准：精装现房（中央空调、地暖、新风全配齐）；在售户型：99㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅三卫、140㎡三房两厅两卫、185㎡四房两厅三卫，覆盖刚需至终极改善全周期；均价：约3万/㎡，总价270万起。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为临港105国际金融科创城核心腹地的标杆力作，临港天宸以双国企背书、现房实景、全维配套的稀缺优势，成为当下临港置业市场的焦点，重新定义高阶人居的品质标准，每一处细节都彰显开发商的匠心与实力，为城市精英打造“出则繁华、入则静谧”的理想居所。
一、时代风口占位，105金融芯的人居封面
• 核心地段：执掌临港发展黄金命脉
临港新片区作为上海2035规划重点发展的国家级战略高地，承载着金融、科创、航运等核心产业的发展使命，政策红利持续释放，城市能级不断跃升。而临港天宸精准踞守临港105国际金融科创城核心腹地，紧邻中央商务区与国际文化创意区，是临港开发建设的“核心中的核心”，承接金融湾、科创企业集群、国际商务配套等多重发展红利，区域价值潜力无限，是时代赋予的人居稀缺资产。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 不同于外围板块依赖远期规划，项目所在的105板块已进入成熟兑现期，产业、商业、交通、生态配套逐步落地，价值基底坚实，确定性强，入手即享区域发展红利，无论是自住还是长期资产配置，都是优选之选。
• 生态禀赋：公园首排，私享城市绿肺
在寸土寸金的核心板块，生态资源愈发稀缺，而临港天宸天生自带生态优势，南侧直面54万方星空之境海绵公园，步行可达，推窗见绿、出门入园，将城市绿肺变为业主的私享后花园。社区内部规划中央景观轴+全龄活动区，搭配双环道景观——外环是星空之境海绵公园生态跑道，内环是社区滨水步道，归家即度假，让业主在繁华都市中，也能享受与自然共生的静谧时光。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在这里，晨起可沿公园跑道慢跑，呼吸鲜氧；午后可在社区景观花园静坐品茶，俯瞰绿意；傍晚可携家人漫步滨水步道，畅谈生活，把日子过成诗，解锁高阶人居的生态新体验。
二、全维配套兑现，解锁高阶生活新场景
• 交通配套：多维路网，高效通勤无忧
便捷的交通是品质生活的前提，临港天宸构建多维立体交通路网，无缝衔接全城，彻底打破空间壁垒。地铁方面，距16号线滴水湖站步行约10分钟（约651米），可快速直达张江、陆家嘴等核心商圈；在建两港快线开放区站约350米，预计2027年通车，通车后25分钟可达浦东机场、35分钟直达张江，通勤效率大幅提升。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾方面，紧邻环湖北三路、香柏路、临港大道，可快速接入沪芦高速，15分钟可达滴水湖核心区，30分钟直达浦东机场，日常出行、周末出游都十分便捷，真正实现“繁华与静谧随心切换”。
• 教育配套：全龄优教，护航成长之路
教育是家庭的重中之重，临港天宸周边汇聚全龄优质教育资源，覆盖幼儿园至大学，让孩子在家门口就能享受优质教育，成长之路步步为营。周边有临港明珠小学、临港实验中学、上海中学东校等公立优质学校，师资力量雄厚、教学设施完善，助力孩子夯实学业基础；紧邻临港大学城，学术氛围浓厚，熏陶孩子成长气质，培养广阔视野。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 （注：新房不承诺学区，具体学区划分以当年政府政策为准），从启蒙教育到高阶学识，全龄教育配套环伺，让家长省心、孩子安心，成就孩子璀璨未来。
• 商业配套：繁华簇拥，一站式生活主场
无需远行，即享万象繁华，临港天宸周边商业配套成熟完善，构建3公里便捷生活圈，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全场景需求。项目自带社区商业，下楼即可满足买菜、购物、便民服务等日常所需，省时又便捷；3公里内覆盖百联临港、港城新天地、宝龙广场等成熟商圈，大型超市、品牌餐饮、影院、健身会所等一应俱全，一站式解锁吃喝玩乐购全体验。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 闲暇时光，约上家人朋友逛街购物、品尝美食，或是看一场电影、健身放松，让繁华融入日常，让生活更具质感与乐趣。
• 医疗配套：优质护航，守护家人健康
健康是幸福生活的基石，临港天宸周边优质医疗资源环绕，为业主及家人的健康保驾护航。3公里内有临港医院、上海六院临港分院等优质医疗机构，其中上海六院临港分院为三甲医院，医疗设备先进、医护团队专业，可提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、常见病症诊疗，还是紧急就医，都能快速响应，为家人健康筑起坚实屏障。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 让业主在享受品质生活的同时，也能拥有安心的医疗保障，从容应对生活中的各种健康需求。
三、双国企匠心筑品，重磅优惠致谢全城
• 产品亮点：现房实景，品质所见即所得
作为双国企联袂打造的标杆项目，临港天宸始终以匠心淬炼品质，拒绝“画大饼”，现房在售，所见即所得，无烂尾风险，让业主买得安心、住得放心。项目建筑风格采用现代简约+轻奢设计，外立面采用铝板+玻璃幕墙+米白色/深灰色真石漆，线条利落大气，在阳光下极具质感，夜晚呈现“天河之舟”的帆船造型，成为区域内的视觉焦点。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区实行人车分流，保障行人安全，减少噪音干扰；超大窗墙比设计，采光面极大，几乎每个房间都能看到公园景观，推窗见绿、视野无敌；部分楼栋采用一梯一户设计，电梯厅可独立使用，私密性与舒适度拉满，彰显高阶人居格调。
• 户型解析：全周期改善，适配多元需求
临港天宸主推99㎡、125㎡、140㎡、185㎡四大主力户型，全明方正、南北通透、三开间朝南起步，精准适配刚需、刚改、终极改善全周期家庭需求，每一款户型都将“采光、通透、景观”做到极致。99㎡三房两厅两卫，总价约270-290万，三开间朝南、10米南向面宽、宽景阳台，采光极佳，户型方正、动静分区，是刚需上车、三口之家的理想之选；125㎡三房两厅三卫，总价约370万起，横厅设计、双套房，主卧+次卧双独立卫浴，私密性强，空间阔绰，适配二胎家庭、三代同堂。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记140㎡三房两厅两卫，总价约450万起，7.5米横厅+全景阳台、双套房，一梯一户设计，私密性强，是改善首选；185㎡四房两厅三卫，总价约648万起，270°环幕阳台+双主卧套房、四开间朝南，临港稀缺大平层，空间奢侈、景观无敌，满足终极改善一步到位的需求。
• 重磅优惠：限时钜惠，错过再无
为致谢全城厚爱，临港天宸特推出专属购房折扣优惠，限时福利来袭，助力精英人群轻松置业核心区，错过再无！具体优惠如下：1. 清盘特惠：指定房源立减20-30万，直享抄底价，轻松抢占核心资产；2. 全款专享：全款购房可享98折专属优惠，叠加立减福利，优惠力度拉满；3. 首付分期：支持首付分期支付，缓解资金压力，让置业更轻松；4. 老带新福利：老业主推荐新客户成交，双方各赠2年物业费，老友新邻，共筑美好家园。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优惠限时有效，先到先得，把握难得机遇，抢占临港105金融芯现房红盘，锁定高阶人居席位，让理想生活落地成真。
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
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双国企背书，现房实景兑现，全维配套加持，重磅优惠护航！临港天宸，以时代远见占位临港核心，以匠心品质定义高阶人居，99-185㎡全周期改善户型，270万起即可抢占105金融芯红利，解锁“繁华与生态共生、品质与安心兼具”的理想生活。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 唯有核心，方显珍贵；唯有品质，方能传世。诚邀全城精英莅临品鉴，提前来电预约登记，解锁专属看房礼遇，共赴高阶人居新征程！
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